三方房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________中介方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方（甲方）甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方和丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.買方（乙方）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋的情況進(jìn)行充分了解。3.中介方（丙方）丙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過(guò)[具體貸款方式]的方式支付，貸款審批通過(guò)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，由貸款銀行直接支付給甲方。3.定金條款如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。定金在支付首付款時(shí)，可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.物業(yè)交接甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的結(jié)算、物業(yè)服務(wù)合同的變更等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及手續(xù)辦理1.過(guò)戶時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)資料、協(xié)調(diào)雙方的時(shí)間等。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生的金額各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)方式買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及稅率以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.其他費(fèi)用的分擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的方式分擔(dān)。乙方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給相應(yīng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋與本協(xié)議約定的不符，乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。3.中介方違約責(zé)任若丙方未能按照本協(xié)議約定的內(nèi)容為甲乙雙方提供中介服務(wù)，應(yīng)按照中介費(fèi)用的[具體比例]向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。若丙方在服務(wù)過(guò)程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若甲乙雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力條款1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部所列的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議首部所列的聯(lián)系地址為其有效的送達(dá)地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十一、中介服務(wù)條款1.中介服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)包括但不限于：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方協(xié)商價(jià)格、促成雙方簽訂本協(xié)議、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。2.中介費(fèi)用及支付方式甲乙雙方應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)用人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用的[具體比例]；在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付中介費(fèi)用的剩余部分。3.中介方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取中介費(fèi)用。丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋買賣的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，保證交易的順利進(jìn)行。丙方對(duì)甲乙雙方提供的信息應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。十二、保密條款1.保密范圍本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息包括但不限于：甲乙雙方的身份信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、中介費(fèi)用等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體年限]年。十三、合同的變更與解除1.合同變更的條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行，三方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的情形經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，三方可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.合同變更與解除的程序如需要變更或解除本協(xié)議，提出變更或解除的一方應(yīng)書(shū)面通知其他方，并說(shuō)明變更或解除的原因。其他方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以答復(fù)，如逾期未答復(fù)，視為同意變更或解除。變更或解除本協(xié)議的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由甲乙丙三方簽字蓋章后生效。十四、其他條款1.合同生效條件本協(xié)議自甲