住房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________（平方米）

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

6.房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥__________），作為購(gòu)房意向金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥__________），剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至乙方名下。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________（平方米）

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

6.房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥__________），作為購(gòu)房意向金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥__________），剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

4.丙方在本合同履行過程中，對(duì)乙方支付房款負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至乙方名下。

3.丙方在本合同履行過程中，對(duì)乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付房款。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。

六、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得拖延。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。

4.乙方在購(gòu)房過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同履行過程中乙方支付房款負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.丙方有權(quán)要求甲方履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與有利于提高交易透明度，增強(qiáng)交易雙方的信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身的合法權(quán)益。甲方通過明確乙方的責(zé)任與限制，確保交易安全，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________（平方米）

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

6.房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥__________），作為購(gòu)房意向金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥__________），剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

4.丙方在本合同履行過程中，對(duì)乙方支付房款負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至乙方名下。

3.丙方在本合同履行過程中，對(duì)乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

3.乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有不符合約定之處，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。

4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，因甲方違約行為而要求解除合同或索賠。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，不得拖延。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得有第三方權(quán)利限制。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得無故拒絕。

4.甲方在合同履行過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同履行過程中乙方支付房款負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

4.丙方有權(quán)在合同履行過程中，因甲方違約行為而要求解除合同或索賠。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

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