住宅自營(yíng)茶樓出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋，具備合法出租權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方經(jīng)營(yíng)茶樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付方式為：____________________________。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3乙方在經(jīng)營(yíng)茶樓過程中，應(yīng)確保顧客安全，遵守消防安全規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）房屋存在重大安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋裝修合同

4.消防安全協(xié)議

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋，具備合法出租權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，乙方擬租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)茶樓，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付方式為：____________________________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

3.2若乙方在租賃期間未按時(shí)支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)隨時(shí)解除本擔(dān)保協(xié)議，但需提前____天書面通知甲方和乙方。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3乙方在經(jīng)營(yíng)茶樓過程中，應(yīng)確保顧客安全，遵守消防安全規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）房屋存在重大安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自解除擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方擔(dān)保方的介入，有利于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方作為第三方擔(dān)保方，有助于乙方在經(jīng)營(yíng)過程中更加謹(jǐn)慎，確保租賃物的正常使用。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益，確保租賃物的安全與完整。

9.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，能夠更好地維護(hù)自身利益，為后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋裝修合同

4.消防安全協(xié)議

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

6.第三方擔(dān)保協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方投資方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋，具備合法出租權(quán)，乙方擬租賃該房屋用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方投資方，同意對(duì)乙方的餐飲項(xiàng)目進(jìn)行投資。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付方式為：____________________________。

三、第三方投資條款

3.1丙方同意對(duì)乙方的餐飲項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)___元整。

3.2丙方的投資款項(xiàng)用于餐飲項(xiàng)目的裝修、設(shè)備購置及運(yùn)營(yíng)資金。

3.3丙方有權(quán)參與餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，但不得干涉乙方的日常運(yùn)營(yíng)決策。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)確保食品安全，遵守相關(guān)法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）房屋存在重大安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的____%。

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自解除投資協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的____%。

七、乙方權(quán)益保障條款

7.1乙方享有對(duì)餐飲項(xiàng)目的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。

7.2乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括菜品、價(jià)格等。

7.3乙方有權(quán)享受丙方的投資收益，具體收益分配方式由三方另行協(xié)商。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起