?合同編號：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：，共有產(chǎn)權(quán)比例為：%。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，購買甲方持有的房屋按份共有產(chǎn)權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3剩余購房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的共有產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.2房屋交付時間：自共有產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下之日起個工作日內(nèi)。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并確認(rèn)雙方具有購房資格。2.核實(shí)房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋情況與合同描述一致。3.注意合同約定的付款方式和期限，確保按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.確認(rèn)房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，并確保房屋交付順利進(jìn)行。5.關(guān)注合同的違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.按份共有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)按照一定比例分割，各共有人按照其份額享有所有權(quán)。2.共有產(chǎn)權(quán)證：證明房屋按份共有產(chǎn)權(quán)的法律文件，記載了各共有人的產(chǎn)權(quán)比例和其他相關(guān)信息。3.購房款：指乙方購買甲方持有的房屋按份共有產(chǎn)權(quán)所需支付的款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。7.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為甲方所在地人民法院。應(yīng)用場合：1.甲方擁有按份共有產(chǎn)權(quán)的房屋，希望將該部分產(chǎn)權(quán)出售給乙方。2.乙方希望購買甲方持有的按份共有產(chǎn)權(quán)的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋使用與管理：雙方同意按照共有產(chǎn)權(quán)的比例承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修費(fèi)用。2.房屋變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋變更登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。3.房屋交付條件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。4.房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋保險：雙方同意共同購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。附件列表：1.