2025年度建筑工程質(zhì)量缺陷修繕及整改合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)甲方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、修繕范圍及內(nèi)容（1）____部位；（2）____部位；（3）____部位；（4）____部位；（5）____部位。2.修繕內(nèi)容：（1）對(duì)上述部位進(jìn)行拆除重建或加固；（2）更換或修復(fù)損壞的設(shè)施、設(shè)備；（3）恢復(fù)原有功能或提升工程質(zhì)量；（4）其他必要的修繕工作。二、修繕期限1.修繕期限自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；2.修繕期限的起算時(shí)間以乙方提供的驗(yàn)收合格報(bào)告為準(zhǔn)。三、修繕費(fèi)用1.修繕費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整；2.修繕費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等；3.修繕費(fèi)用支付方式：甲方在修繕過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，向乙方提出支付申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核確認(rèn)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。四、質(zhì)量要求1.修繕后的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.修繕后的工程應(yīng)滿足使用功能要求；3.甲方應(yīng)確保修繕工程的質(zhì)量，若因修繕質(zhì)量問題造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、驗(yàn)收及保修1.修繕工程完成后，甲方應(yīng)向乙方提供驗(yàn)收申請(qǐng)，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.保修期限自驗(yàn)收合格之日起____年；4.保修期內(nèi)，若因修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修或賠償損失的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間完成修繕工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.甲方未按約定質(zhì)量完成修繕工程，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（施工單位）：____________________乙方（業(yè)主單位）：____________________附件：1.修繕項(xiàng)目清單；2.修繕工程預(yù)算；3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總價(jià)的____%。2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨(dú)立開展監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢等工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和工作條件；（3）根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。（1）按照合作協(xié)議的約定，履行監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢等職責(zé)；（2）確保其工作質(zhì)量，對(duì)因工作失誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：（1）第三方對(duì)項(xiàng)目的修繕及整改工作負(fù)有監(jiān)督、檢測(cè)、咨詢等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其工作不影響項(xiàng)目的正常施工和運(yùn)行。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議的約定開展工作。3.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限由合作協(xié)議約定；（2）第三方介入的期限不得超過修繕及整改工程的期限。六、第三方介入的費(fèi)用及支付1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合作協(xié)議約定；2.第三方介入的費(fèi)用支付方式：（1）甲方、乙方按照合作協(xié)議的約定支付；（2）甲方、乙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。七、第三方介入的變更及終止1.第三方介入的變更：（1）甲乙雙方同意，在第三方介入期間，可對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行變更；（2）合作協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。2.第三方介入的終止：（1）第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商；2.本合同附件中的相關(guān)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。甲方（施工單位）：____________________乙方（業(yè)主單位）：____________________第三方：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議；2.第三方資質(zhì)證明；3.第三方工作計(jì)劃；4.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.修繕項(xiàng)目清單詳細(xì)列出需要修繕的項(xiàng)目名稱、部位、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。2.修繕工程預(yù)算包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法明確驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收的時(shí)間、方式、參與人員等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。5.第三方資質(zhì)證明第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。6.第三方工作計(jì)劃第三方介入后的工作計(jì)劃，包括時(shí)間表、工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的具體金額和賠償范圍。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.保修期內(nèi)維修記錄記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。10.其他相關(guān)文件與修繕及整改工程相關(guān)的其他文件，如設(shè)計(jì)變更通知、施工圖紙等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成修繕工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。修繕工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定支付修繕費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：若甲方未在合同約定的修繕期限內(nèi)完成修繕工程，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未按約定提供驗(yàn)收合格報(bào)告，導(dǎo)致修繕工程無法驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付修繕費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能暫停修繕工作。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主單位