2025年度建筑工程質(zhì)量保修服務(wù)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需對(duì)已竣工的建筑工程進(jìn)行質(zhì)量保修，乙方愿意提供質(zhì)量保修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容1.保修范圍：本合同所涉及的建筑工程質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。2.保修內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、保修期限1.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，本合同約定的保修期限為_(kāi)___年。2.保修期限的起算時(shí)間：以甲方提供的竣工驗(yàn)收合格證明為準(zhǔn)。三、保修責(zé)任1.乙方在保修期限內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。2.乙方應(yīng)確保保修期內(nèi)修復(fù)的工程質(zhì)量，不得因保修問(wèn)題影響甲方正常使用。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因保修問(wèn)題導(dǎo)致的第三方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保修費(fèi)用的承擔(dān)1.保修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在保修期內(nèi)不得向甲方收取任何費(fèi)用。3.保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部保修費(fèi)用。五、保修期內(nèi)工程維護(hù)1.乙方應(yīng)定期對(duì)保修范圍內(nèi)的工程進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程維護(hù)，提供必要的條件。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程竣工驗(yàn)收合格證明2.工程質(zhì)量保修書(shū)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人和法人。第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的目的1.監(jiān)督工程質(zhì)量保修的執(zhí)行情況，確保工程質(zhì)量得到有效保障。2.提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如檢測(cè)、維修等。3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)乙方在合同中承擔(dān)的責(zé)任限額。3.若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、維修等。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量得到有效保障。（2）第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方應(yīng)相互配合，共同確保工程質(zhì)量得到有效保障。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（3）第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、目的、費(fèi)用等。2.甲方和乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和條件，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。4.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同解決問(wèn)題。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。2.若第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確，則由甲方和乙方協(xié)商確定。3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、維修費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件由合同約定或雙方協(xié)商確定。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行其質(zhì)量保修義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的費(fèi)用。九、其他1.本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款未盡事宜，按合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程竣工驗(yàn)收合格證明要求：證明工程已按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙完成，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。說(shuō)明：此證明文件是保修期限起算的依據(jù)。2.工程質(zhì)量保修書(shū)要求：詳細(xì)列明保修范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此文件是乙方對(duì)工程質(zhì)量保修的承諾。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方參與保修服務(wù)的基礎(chǔ)。4.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)的能力和資質(zhì)。說(shuō)明：此證明文件是第三方履行職責(zé)的必要條件。5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄工程質(zhì)量檢測(cè)的結(jié)果，包括合格與不合格的項(xiàng)目。說(shuō)明：此報(bào)告是判斷工程質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)的重要依據(jù)。6.工程維修記錄要求：記錄維修工程的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄是評(píng)估維修效果和費(fèi)用支出的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：此協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.乙方維修人員資質(zhì)證明要求：證明乙方維修人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。說(shuō)明：此證明文件是確保維修質(zhì)量的重要條件。9.甲方使用說(shuō)明要求：指導(dǎo)甲方正確使用和維護(hù)工程，延長(zhǎng)工程使用壽命。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未在保修期限內(nèi)修復(fù)工程質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在保修期內(nèi)未修復(fù)漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方因漏水造成的損失。2.乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。示例：若乙方在維修過(guò)程中使用不合格的材料，應(yīng)重新維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成檢測(cè)工作，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付保修費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)支付第三方檢測(cè)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約