2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃管理承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其文化創(chuàng)意園區(qū)出租給乙方使用，乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)用于經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2園區(qū)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方在收到乙方申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法稅務(wù)發(fā)票。第四條租賃物使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)、布局和功能。4.2乙方在使用園區(qū)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。4.3乙方不得將園區(qū)出租、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。第五條租賃物維護(hù)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間園區(qū)的日常維護(hù)和管理，確保園區(qū)設(shè)施完好。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行清潔、消毒，保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行維修、更換或改造，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.2乙方擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)、布局和功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方將園區(qū)出租、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、維修服務(wù)方等。二、第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方或雙方共同利益的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介費(fèi)總額的_______倍；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；（3）評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；（4）咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；（5）維修服務(wù)方：維修服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（3）對(duì)甲方、乙方或雙方共同利益的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方或雙方共同。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的書面同意。六、第三方變更與解除6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在本合同履行過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《文化創(chuàng)意園區(qū)租賃管理承包合同》說明：本合同的副本，用于雙方存檔和履行合同依據(jù)。2.《文化創(chuàng)意園區(qū)租賃面積圖》說明：詳細(xì)展示園區(qū)租賃范圍的平面圖，包括租賃區(qū)域的界限、建筑設(shè)施等。3.《文化創(chuàng)意園區(qū)設(shè)施清單》說明：列出園區(qū)內(nèi)所有租賃設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。4.《租金支付明細(xì)表》說明：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。5.《租賃物使用規(guī)則》說明：明確租賃物使用的基本規(guī)則，包括安全、環(huán)保、消防等方面。6.《維修保養(yǎng)計(jì)劃》說明：制定園區(qū)設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.《應(yīng)急預(yù)案》說明：制定園區(qū)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.《園區(qū)管理制度》說明：制定園區(qū)的管理制度，包括人員出入、車輛管理、垃圾處理等。9.《第三方服務(wù)協(xié)議》說明：如涉及第三方服務(wù)，需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.《合同履行情況報(bào)告》說明：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括租金支付、設(shè)施維護(hù)、使用情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付5日違約金。2.違約行為：乙方擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)、布局和功能責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)、布局和功能所造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除園區(qū)內(nèi)一處建筑，造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)拆除建筑造成的損失。3.違約行為：乙方將園區(qū)出租、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)