甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度主題酒吧場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃標(biāo)的1.2租賃場(chǎng)地面積：____________________________平方米。1.3租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)：主題酒吧。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。三、租賃場(chǎng)地使用要求3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的合法使用。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途。3.3乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管。3.4乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得從事影響周邊居民正常生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防、安全等相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助乙方解決租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施問(wèn)題；（4）提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生、綠化、清潔等服務(wù)；（5）協(xié)助乙方解決租賃場(chǎng)地內(nèi)的投訴、糾紛等問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理工作。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。5.3乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問(wèn)方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、降低風(fēng)險(xiǎn)等。（1）提供租賃場(chǎng)地相關(guān)咨詢、評(píng)估、設(shè)計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)；（3）提供租賃場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)支持；（4）提供擔(dān)保、融資等金融服務(wù)；（5）提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等顧問(wèn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2若第三方在本合同項(xiàng)下因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p失的責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受名譽(yù)損失、信譽(yù)損害的責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲方和乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。5.2甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接責(zé)任。5.3甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的替代方繼承。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃場(chǎng)地平面圖》：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、功能分區(qū)等信息。2.《租賃場(chǎng)地設(shè)施清單》：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：音響設(shè)備、燈光設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。3.《租賃場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范》：明確租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理要求，包括但不限于：衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范、營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等。4.《租金支付憑證》：作為乙方支付租金的證明文件。5.《第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入本合同的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.《租賃場(chǎng)地使用情況報(bào)告》：定期向甲方匯報(bào)租賃場(chǎng)地的使用情況，包括但不限于：營(yíng)業(yè)額、客流量、設(shè)備使用狀況等。7.《違約行為處理記錄》：記錄違約行為及其處理結(jié)果。8.《租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)情況。9.《租賃場(chǎng)地安全檢查記錄》：記錄租賃場(chǎng)地的安全檢查情況。10.《租賃場(chǎng)地變更記錄》：記錄租賃場(chǎng)地在使用過(guò)程中發(fā)生的任何變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。（4）乙方未保持租賃場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生。（5）第三方未按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____%的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方未保持租賃場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。（5）第三方未按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于非主題酒吧用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償