甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同(含物業(yè)管理責(zé)任劃分)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋買賣合同（含物業(yè)管理責(zé)任劃分）甲方（賣方）：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）：________________________聯(lián)系方式：________________________一、房屋基本情況1.該房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。2.該房屋土地使用權(quán)類型為________________________，土地面積為________________________平方米，土地使用權(quán)期限為________________________。3.該房屋已取得________________________證書，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋買賣款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.支付方式：________________________三、交付及入住時(shí)間1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到該房屋后________________________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。四、物業(yè)管理責(zé)任劃分1.甲方應(yīng)確保該房屋在交付時(shí)符合物業(yè)管理要求，無物業(yè)管理糾紛。2.乙方在入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于：（1）物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（3）物業(yè)管理投訴渠道；（4）其他相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、評估、鑒證等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。（1）房屋買賣中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入的目的及方式1.第三方介入的目的：（1）保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）提高合同履行的效率；（3）確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.第三方介入的方式：（1）提供中介服務(wù)；（2）提供擔(dān)保服務(wù)；（3）提供評估、鑒證服務(wù)；（4）提供法律咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十的責(zé)任。（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供法律咨詢服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)用的百分之五十的責(zé)任。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的百分之十的責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分1.甲方與第三方：（1）甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成介入工作；（4）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方與第三方：（1）乙方有權(quán)選擇第三方介入本合同；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成介入工作；（4）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方與乙方：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密；（4）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同履行完畢后提供相關(guān)報(bào)告。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事宜達(dá)成一致意見。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確介入范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入完畢后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告。六、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。2.若甲乙雙方未在協(xié)議中約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲方承擔(dān)。3.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。七、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，均按照本部分規(guī)定執(zhí)行。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：提供房屋裝修情況的書面說明，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說明：房屋裝修情況說明是了解房屋現(xiàn)狀的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方在合同履行過程中明確責(zé)任。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋第三方公章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的證明材料。說明：其他相關(guān)證明材料是合同履行的重要依據(jù)，有助于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的房款。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作