2025年度房地產(chǎn)信托貸款擔保合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（擔保人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（貸款人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方愿意為乙方在2025年度向丙方申請的房地產(chǎn)信托貸款提供擔保。2.乙方同意按照本合同約定向丙方償還貸款本息。3.丙方同意接受甲方的擔保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、擔保范圍1.甲方同意為乙方在2025年度向丙方申請的房地產(chǎn)信托貸款本金及利息提供全額擔保。2.擔保范圍包括但不限于：（1）貸款本金；（2）貸款利息；（3）因貸款而產(chǎn)生的逾期利息、罰息、復利、違約金等；（4）因貸款而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用、執(zhí)行費用等。二、擔保期限1.本擔保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。2.如貸款逾期，本擔保期限自動延長至貸款全部清償之日止。三、擔保方式1.甲方采用連帶責任擔保方式。2.甲方對乙方的貸款債務承擔無限連帶責任。四、擔保責任1.甲方在本合同有效期內(nèi)，對乙方的貸款債務承擔擔保責任。2.如乙方未按約定償還貸款本息，甲方應在接到丙方通知之日起五日內(nèi)，代為償還貸款本息。3.甲方代為償還貸款本息后，有權(quán)向乙方追償。五、違約責任1.如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.如甲方未按約定履行擔保義務，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保人住所地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同生效1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同自生效之日起，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（擔保人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________丙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.乙方貸款申請材料；2.丙方貸款審批材料；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在甲乙丙三方之間，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)：包括但不限于貸款中介、房地產(chǎn)中介、評估機構(gòu)等。（2）擔保機構(gòu)：包括但不限于信用擔保公司、融資擔保公司等。（3）律師事務所、會計師事務所等專業(yè)服務機構(gòu)。（4）其他經(jīng)甲乙丙三方同意介入的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的業(yè)務范圍，且不超過其在本合同項下所承擔的義務。2.第三方責任限額由甲乙丙三方在合同中約定，未約定的，視為第三方對本合同項下所有義務均不承擔額外責任。3.第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務或產(chǎn)品導致的貸款違約損失；（2）因第三方提供的服務或產(chǎn)品導致的貸款逾期損失；（3）因第三方提供的服務或產(chǎn)品導致的貸款利息損失；（4）因第三方提供的服務或產(chǎn)品導致的貸款違約金、罰息損失。三、第三方權(quán)利與義務1.第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對乙方貸款項目的知情權(quán)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的貸款項目進行監(jiān)督和評估。2.第三方在本合同項下的義務：（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務或產(chǎn)品；（2）按照合同約定，對乙方的貸款項目進行及時、有效的監(jiān)督和評估；（3）在發(fā)現(xiàn)乙方貸款項目存在違約風險時，應及時通知甲乙丙三方；（4）在履行本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。四、第三方介入流程1.第三方介入前，甲乙丙三方應就第三方的身份、職責、權(quán)利、義務等事項達成一致意見。2.第三方介入后，甲乙丙三方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責和責任。3.第三方介入后，甲乙丙三方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。五、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙丙三方在合同中約定，未約定的，按照市場合理價格確定。2.第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供的服務或產(chǎn)品的費用；（2）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費用。3.第三方介入的費用由乙方承擔，甲方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。六、第三方介入的風險承擔1.第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е沦J款違約，甲方應在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。2.第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。3.第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е沦J款利息損失，甲方應在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。七、第三方介入的終止1.如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙丙三方有權(quán)終止第三方的介入。2.如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙丙三方有權(quán)終止第三方的介入。3.第三方介入終止后，甲乙丙三方應就終止原因、后續(xù)處理等事項達成一致意見。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保人住所地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。4.本合同補充協(xié)議的簽訂，應經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。5.本合同補充協(xié)議自生效之日起，對甲乙丙三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：乙方貸款申請材料說明：乙方貸款申請材料是丙方審批貸款的重要依據(jù)，應真實、完整。2.附件二：丙方貸款審批材料要求：包括但不限于貸款審批表、審批委員會決議、貸款合同、貸款條件等。說明：丙方貸款審批材料是甲乙丙三方簽訂擔保合同的基礎(chǔ)，應合法、合規(guī)。3.附件三：第三方評估報告要求：包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、財務評估報告、信用評估報告等。說明：第三方評估報告是甲乙丙三方對乙方貸款項目風險進行評估的重要依據(jù)，應客觀、公正。4.附件四：第三方監(jiān)督報告要求：包括但不限于貸款使用情況報告、貸款風險預警報告等。說明：第三方監(jiān)督報告是甲乙丙三方了解乙方貸款項目動態(tài)的重要途徑，應及時、準確。5.附件五：擔保合同補充協(xié)議要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費用承擔協(xié)議、風險承擔協(xié)議等。說明：擔保合同補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，應明確各方權(quán)利義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙丙三方解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定償還貸款本息；（2）甲方未按約定履行擔保義務；（3）丙方未按約定提供貸款；（4）第三方未按約定履行監(jiān)督、評估等義務；（5）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）乙方違約：乙方應承擔全部違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償損失等。（2）甲方違約：甲方應承擔全部違約責任，包括但不限于代為償還貸款本息、賠償損失等。（3）丙方違約：丙方應承擔全部違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償損失等。（4）第三方違約：第三方應承擔全部違約責任，包括但不限于賠償損失等。（5）任何一方違約：違約方應承擔全部違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：（1）若乙方未按約定償還貸款本息，甲方應在接到丙方通知之日起五日內(nèi)，代為償還貸款本息，并有權(quán)向乙方追償。（2）若甲方未按約定履行擔保義務，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（3）若丙方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。（4）若第