甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商與購房者購房合同范本（含繼承）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.2房屋坐落：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋面積：____________________（建筑面積）平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____________________平方米，公攤面積____________________平方米。1.5房屋用途：____________________1.6房屋交付標準：____________________二、購房價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。首次付款：簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整。第二次付款：房屋交付前__個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整。第三次付款：房屋交付后__個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整。2.3甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在房屋竣工驗收合格后__個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到甲方書面通知后__個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。3.3乙方在驗收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起__個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后__個工作日內(nèi)予以修復。四、違約責任4.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之__的違約金。（2）甲方交付的房屋不符合約定的，應承擔相應的違約責任。4.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之__的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋平面圖2.房屋預售許可證3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務的機構(gòu)。（2）律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構(gòu)。（3）評估機構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋價值評估服務的機構(gòu)。（4）監(jiān)理機構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋質(zhì)量監(jiān)理服務的機構(gòu)。（5）其他為履行本合同所需介入的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：其責任限額為房屋總價款的__%。（2）律師事務所：其責任限額為房屋總價款的__%。（3）評估機構(gòu)：其責任限額為房屋總價款的__%。（4）監(jiān)理機構(gòu)：其責任限額為房屋總價款的__%。（5）其他第三方：其責任限額由甲乙雙方另行約定。三、第三方責權利劃分3.1第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務。（2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（3）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務。（2）在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）對甲乙雙方的信息保密。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關系：第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方履行本合同。（2）第三方與乙方的關系：第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履行本合同。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護甲乙雙方的合法權益。四、第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。（3）第三方按照服務協(xié)議的約定，履行相應的職責。（4）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。（1）要求違約方立即改正。（2）要求違約方承擔相應的違約責任。（3）將違約情況告知甲乙雙方，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。（4）如甲乙雙方協(xié)商不成，第三方有權終止服務協(xié)議，并按照本合同約定追究違約方的責任。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應由第三方協(xié)助解決。6.2如第三方協(xié)助解決不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、其他約定7.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.3本合同附件中關于第三方介入的相關協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。八、合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方服務協(xié)議2.第三方責任限額約定3.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、面積分配、門窗位置等詳細信息。2.房屋預售許可證要求：提供合法有效的預售許可證復印件，證明項目具備預售條件。3.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。4.第三方責任限額約定要求：明確第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任及責任限額。5.房屋價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。6.房屋質(zhì)量監(jiān)理報告要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國家標準。7.房屋驗收報告要求：由甲乙雙方共同簽字確認，證明房屋已驗收合格。8.房屋產(chǎn)權證要求：提供房屋產(chǎn)權證復印件，證明房屋所有權歸屬。9.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）逾期交付房屋責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款萬分之二的違約金。示例：若合同約定甲方應在2023年12月31日前交付房屋，但實際交付時間為2024年1月5日，甲方應支付乙方違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，經(jīng)鑒定為房屋質(zhì)量問題，甲方應負責修復并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）逾期支付購房款責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價款萬分之二的違約金。示例：若合同約定乙方應在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第31天，乙方應支付甲方違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋內(nèi)隔斷拆除，導致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按照約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成評估報