2025年度科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃及科研合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________一、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、場(chǎng)地租賃費(fèi)用2.甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方使用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。三、場(chǎng)地使用范圍3.乙方租賃場(chǎng)地僅用于科研活動(dòng)，不得用于其他用途。四、場(chǎng)地使用條件（1）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或挪用；（2）乙方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反國(guó)家法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)安全，不得進(jìn)行任何危害人身、財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。五、科研合作5.甲方同意與乙方進(jìn)行科研合作，雙方共同開(kāi)展科研項(xiàng)目。具體合作內(nèi)容如下：（1）甲方提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等條件，乙方負(fù)責(zé)科研項(xiàng)目的研究、實(shí)驗(yàn)等工作；（2）甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合；（3）雙方共同承擔(dān)科研項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，經(jīng)費(fèi)使用情況應(yīng)定期向甲方報(bào)告；（4）科研項(xiàng)目成果歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（2）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定使用場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決8.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他9.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持方等。二、第三方介入的目的和范圍（1）提供科研相關(guān)的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備租賃等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行科研項(xiàng)目的策劃、實(shí)施和成果轉(zhuǎn)化；（3）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂和履行。三、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額如下：（1）咨詢服務(wù)提供方：對(duì)因其提供的咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）設(shè)備供應(yīng)商：對(duì)因其提供的設(shè)備存在缺陷導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）技術(shù)支持方：對(duì)因其提供的技術(shù)支持導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（4）中介方：對(duì)因其中介服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。四、第三方責(zé)任承擔(dān).4第三方在履行本合同過(guò)程中，若因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因其服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的侵權(quán)責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和支持；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用。（2）義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方變更和解除.6第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并取得雙方書(shū)面同意。未經(jīng)通知或未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自變更或解除合同。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)乙方的科研活動(dòng)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的科研活動(dòng)；（2）乙方對(duì)自身的科研活動(dòng)承擔(dān)主體責(zé)任，包括但不限于科研項(xiàng)目的策劃、實(shí)施、成果轉(zhuǎn)化等；（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同保障科研項(xiàng)目的順利進(jìn)行。八、爭(zhēng)議解決.8甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他.9本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：（1）場(chǎng)地租賃協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式等。（2）科研合作協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定雙方科研合作的范圍、目標(biāo)、分工、成果分配等。（3）場(chǎng)地使用規(guī)則：規(guī)定場(chǎng)地使用的基本規(guī)則，包括安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面。（4）第三方服務(wù)合同：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（5）費(fèi)用結(jié)算單：記錄租賃費(fèi)用、科研合作費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算情況。（6）科研項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：記錄科研項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的進(jìn)展、問(wèn)題和解決方案。（7）科研成果轉(zhuǎn)化協(xié)議：如科研成果需要轉(zhuǎn)化，需簽訂的轉(zhuǎn)化協(xié)議。（8）保密協(xié)議：保護(hù)甲乙雙方在科研合作過(guò)程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2合作中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，責(zé)任為支付違約金，違約金為每日租金的____%。未經(jīng)乙方同意，擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)，責(zé)任為賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，責(zé)任為支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或設(shè)施設(shè)備損失，責(zé)任為賠償甲方損失。（3）第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)，責(zé)任為退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。因第三方原因?qū)е驴蒲许?xiàng)目無(wú)法按期完成或成果不合格，責(zé)任為退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：（1）示例一：若甲方未按約定提供符合約定的場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方科研項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的____%作為違約金。（2）示例二：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的____%作為滯納金。（3）示例三：若第三方未能按約定提供設(shè)備，導(dǎo)致科研項(xiàng)目無(wú)法按期完成，乙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用