2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建筑工程合作施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______1.5工程類別：_______1.6工程建設(shè)內(nèi)容：_______1.7工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______1.8工程建設(shè)期限：_______二、合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款：_______2.2合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的首付款_______元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款_______元；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算款申請(qǐng)，甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款_______元；（4）合同履行完畢，甲方支付乙方_______元質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息退還。三、施工組織與實(shí)施3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場安全、文明施工。3.3乙方應(yīng)配備足夠的施工人員、機(jī)械設(shè)備，保證工程進(jìn)度。3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理，確保施工現(xiàn)場整潔、有序。3.5乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成工程進(jìn)度，確保工程按期竣工。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。4.2工程驗(yàn)收分為分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。4.3分部工程驗(yàn)收和單位工程驗(yàn)收由甲方組織，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作。4.4竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方應(yīng)積極配合。4.5工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付驗(yàn)收款_______元。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與項(xiàng)目建設(shè)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方責(zé)任限額定義本條款中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算（1）若第三方為設(shè)計(jì)單位，其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的_______倍；（2）若第三方為監(jiān)理單位，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍；（3）若第三方為供應(yīng)商，其責(zé)任限額為供應(yīng)貨物合同金額的_______倍；（4）若第三方為設(shè)備租賃商，其責(zé)任限額為設(shè)備租賃費(fèi)用總額的_______倍；（5）若第三方為咨詢機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍；（6）若第三方為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的_______倍。8.3第三方介入方式8.3.1設(shè)計(jì)單位介入（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。（2）設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)成果承擔(dān)責(zé)任，如因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致工程損失，應(yīng)按照本合同第八條“第三方責(zé)任限額”承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2監(jiān)理單位介入（1）監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作。（2）監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。（3）監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理過程中的問題承擔(dān)責(zé)任，如因監(jiān)理問題導(dǎo)致工程損失，應(yīng)按照本合同第八條“第三方責(zé)任限額”承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.3供應(yīng)商介入（1）供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)提供合格的產(chǎn)品。（2）供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。（3）供應(yīng)商對(duì)供應(yīng)的產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，如因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失，應(yīng)按照本合同第八條“第三方責(zé)任限額”承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.4設(shè)備租賃商介入（1）設(shè)備租賃商應(yīng)根據(jù)合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)提供合格的設(shè)備。（2）設(shè)備租賃商的設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。（3）設(shè)備租賃商對(duì)租賃的設(shè)備承擔(dān)責(zé)任，如因設(shè)備問題導(dǎo)致工程損失，應(yīng)按照本合同第八條“第三方責(zé)任限額”承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.5咨詢機(jī)構(gòu)介入（1）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供咨詢服務(wù)。（2）咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。（3）咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)咨詢服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因咨詢服務(wù)問題導(dǎo)致工程損失，應(yīng)按照本合同第八條“第三方責(zé)任限額”承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.6保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入（1）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，在約定的保險(xiǎn)期間內(nèi)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。（2）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)責(zé)任。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任的履行承擔(dān)責(zé)任，如因保險(xiǎn)責(zé)任履行問題導(dǎo)致工程損失，應(yīng)按照本合同第八條“第三方責(zé)任限額”承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。8.4.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分（1）第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同第八條“第三方責(zé)任限額”執(zhí)行；（2）甲方、乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行；（3）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各自之間的合同約定執(zhí)行。8.5第三方變更8.5.1第三方變更程序若需要更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及項(xiàng)目相關(guān)人員。8.5.2第三方變更責(zé)任（1）更換第三方前，原第三方應(yīng)按照本合同約定完成已承接的工作。（2）更換第三方后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。（3）因更換第三方導(dǎo)致的損失，由更換前后的第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.6爭議解決8.6.1第三方與其他各方的爭議第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.6.2第三方之間的爭議第三方之間在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.7其他約定8.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。說明：此文件用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范的原件或復(fù)印件，圖紙應(yīng)包含詳細(xì)的施工說明和尺寸要求。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量。3.工程量清單及計(jì)價(jià)依據(jù)詳細(xì)要求：提供工程量清單及計(jì)價(jià)依據(jù)的原件或復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說明：工程量清單及計(jì)價(jià)依據(jù)是合同價(jià)款確定的依據(jù)。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂文件的原件或復(fù)印件，包括合同文本、合同附件、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂文件是合同雙方履行合同義務(wù)的法律憑證。5.甲方提供的場地條件證明詳細(xì)要求：提供甲方提供的場地條件的證明文件，如土地使用證、場地租賃合同等。說明：場地條件證明是施工順利進(jìn)行的前提條件。6.乙方施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：提供乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是確保工程按期、按質(zhì)完成的重要文件。7.乙方施工人員及機(jī)械設(shè)備清單詳細(xì)要求：提供乙方施工人員及機(jī)械設(shè)備清單，包括人員資質(zhì)、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量等。說明：施工人員及機(jī)械設(shè)備清單是確保施工質(zhì)量的重要依據(jù)。8.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，證明工程已通過質(zhì)量驗(yàn)收。說明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的必要條件。9.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：提供工程進(jìn)度報(bào)告的原件或復(fù)印件，記錄工程進(jìn)度情況。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要文件。10.工程變更文件詳細(xì)要求：提供工程變更文件的原件或復(fù)印件，記錄工程變更情況。說明：工程變更文件是工程實(shí)際施工與原設(shè)計(jì)不一致時(shí)的處理依據(jù)。11.工程結(jié)算文件詳細(xì)要求：提供工程結(jié)算文件的原件或復(fù)印件，包括結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算文件是合同價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。（2）未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因等待圖紙及技術(shù)規(guī)范而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。（2）未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為