甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度客戶居間房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本（專業(yè)版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（居間方）：__________乙方（委托方）：__________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方委托甲方代理其出售或購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方受乙方委托，提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助乙方出售或購買下列房地產(chǎn)：房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)地址：________________________建筑面積：________________________使用面積：________________________土地使用權(quán)類型：__________________土地使用權(quán)年限：__________________建筑結(jié)構(gòu)：________________________建成年代：________________________2.1甲方根據(jù)乙方要求，對上述房地產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣、招攬潛在買方或賣方。3.1甲方協(xié)助乙方與潛在買方或賣方進(jìn)行洽談，促成房地產(chǎn)交易。4.1甲方提供房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)文件、資料，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）房屋抵押權(quán)證；（4）房屋租賃合同；（5）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（6）其他相關(guān)文件。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1甲方服務(wù)費(fèi)用為：________________________元（人民幣），按照下列方式支付：（1）簽訂本合同時(shí)支付：________________________元；（2）交易達(dá)成后支付：________________________元；（3）其他費(fèi)用：________________________元。6.1乙方支付甲方服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。7.1甲方服務(wù)費(fèi)用支付后，如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成，甲方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.1甲方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。三、保密條款9.1甲方在居間服務(wù)過程中，對乙方提供的房地產(chǎn)信息及交易過程中所了解的乙方個(gè)人信息，負(fù)有保密義務(wù)。10.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得將乙方信息及房地產(chǎn)信息泄露給第三方。四、違約責(zé)任11.1甲方違反本合同約定，未按期提供居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：________________________元（人民幣）。12.1乙方違反本合同約定，未按期支付甲方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：________________________元（人民幣）。13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。16.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（居間方）：__________________乙方（委托方）：__________________簽訂日期：________________________甲方（居間方）法定代表人（簽字）：__________________乙方（委托方）法定代表人（簽字）：__________________見證人：________________________見證人：________________________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.房屋抵押權(quán)證復(fù)印件；4.房屋租賃合同復(fù)印件；5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；6.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（1）第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)；（3）第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)之間的差額，第三方責(zé)任限額為差額的5%以內(nèi)；（2）律師事務(wù)所：因法律文件錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方責(zé)任限額為實(shí)際損失的50%以內(nèi)；（3）公證處：因公證文件錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方責(zé)任限額為實(shí)際損失的30%以內(nèi)；（4）銀行：因資金支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方責(zé)任限額為實(shí)際損失的10%以內(nèi)；（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：因保險(xiǎn)理賠錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方責(zé)任限額為實(shí)際損失的20%以內(nèi)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)對其他第三方的責(zé)任。4.2第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議另行約定。4.3第三方介入前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行。五、第三方介入的具體規(guī)定5.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系第三方，并通知對方；（2）第三方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（2）律師事務(wù)所：法律費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）公證處：公證費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（4）銀行：銀行手續(xù)費(fèi)由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.3第三方介入的時(shí)間：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在交易達(dá)成前，甲乙雙方應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）律師事務(wù)所：在交易達(dá)成前，甲乙雙方應(yīng)委托律師事務(wù)所對交易文件進(jìn)行審核；（3）公證處：在交易達(dá)成后，甲乙雙方可委托公證處對交易文件進(jìn)行公證；（4）銀行：在交易達(dá)成后，甲乙雙方應(yīng)委托銀行進(jìn)行資金支付；（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：在交易達(dá)成后，甲乙雙方可購買保險(xiǎn)以保障交易安全。六、第三方介入的解除6.1如第三方在介入過程中違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。6.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。七、補(bǔ)充條款7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。甲方（居間方）：__________________乙方（委托方）：__________________簽訂日期：________________________甲方（居間方）法定代表人（簽字）：__________________乙方（委托方）法定代表人（簽字）：__________________見證人：________________________見證人：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，用于證明房地產(chǎn)所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，用于證明買賣雙方達(dá)成交易意愿。3.房屋抵押權(quán)證復(fù)印件：提供房屋抵押權(quán)證原件及復(fù)印件，用于證明房屋存在抵押權(quán)。4.房屋租賃合同復(fù)印件：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件，用于證明房屋存在租賃關(guān)系。5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，用于證明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。6.其他相關(guān)文件：（1）土地使用證復(fù)印件：提供土地使用證原件及復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)。（2）房屋所有權(quán)登記申請書復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)登記申請書原件及復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)登記。（3）房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件：提供房屋維修基金繳納憑證原件及復(fù)印件，用于證明房屋維修基金繳納情況。（4）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書原件及復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。（5）房屋質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件：提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告原件及復(fù)印件，用于證明房屋質(zhì)量。（6）房屋安全鑒定報(bào)告復(fù)印件：提供房屋安全鑒定報(bào)告原件及復(fù)印件，用于證明房屋安全。（7）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：提供物業(yè)服務(wù)合同原件及復(fù)印件，用于證明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。（8）水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件：提供相關(guān)費(fèi)用繳納憑證原件及復(fù)印件，用于證明公用事業(yè)費(fèi)用繳納情況。（9）房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，用于證明稅費(fèi)繳納情況。（10）其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：________________________元（人民幣）。（2）泄露乙方個(gè)人信息及房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）違反保密條款，將乙方信息及房地產(chǎn)信息泄露給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付甲方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：________________________元（人民幣）。（2）違反保密條款，泄露甲方信息及房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）違反合同約定，導(dǎo)致交易未能達(dá)成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）公證處提供錯(cuò)誤公證文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）銀行在資金支付過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在理賠過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過最佳交易時(shí)機(jī)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：________________________元（人民幣）。2.乙方未按約定時(shí)間支付甲方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常開展工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：________________________元（人民幣）。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致