甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)框架協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)框架協(xié)議書(shū)鑒于甲方擬在_______（具體地址）建設(shè)智慧社區(qū)，乙方具備智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______智慧社區(qū)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于智能安防、智能家居、智慧停車、智慧能源、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)管理等方面。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)資源，并確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工安裝、運(yùn)維服務(wù)等。2.3雙方共同制定智慧社區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)方案，并按照方案執(zhí)行。三、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1智能安防：包括門(mén)禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等。3.2智能家居：包括智能照明、智能家電、智能門(mén)鎖等。3.3智慧停車：包括車位引導(dǎo)系統(tǒng)、智能停車管理系統(tǒng)等。3.4智慧能源：包括智能電網(wǎng)、太陽(yáng)能發(fā)電、儲(chǔ)能系統(tǒng)等。3.5社區(qū)服務(wù)：包括物業(yè)、家政、養(yǎng)老、醫(yī)療等。3.6社區(qū)管理：包括物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)、安全保障等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需場(chǎng)地、設(shè)施的提供；（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工、安裝、調(diào)試等工作；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（4）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求，制定智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)方案；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、安裝、調(diào)試等工作；（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（4）按照約定提供運(yùn)維服務(wù)，保障系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行；（5）按照約定支付甲方相關(guān)費(fèi)用。五、費(fèi)用及支付方式5.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、施工安裝、運(yùn)維服務(wù)等，由甲方按照約定支付。5.2甲方支付費(fèi)用的方式為：_______5.3雙方約定，甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。6.3乙方未按約定完成項(xiàng)目或提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)履行本合同。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)商、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品。（2）為確保項(xiàng)目質(zhì)量，甲方或乙方邀請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)理或質(zhì)量檢測(cè)。（3）甲方或乙方需要第三方提供資金支持或保險(xiǎn)服務(wù)。（4）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的_______倍。（2）施工單位：施工單位因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，其責(zé)任限額為施工合同金額的_______倍。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理失職導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，其責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用總額的_______倍。（4）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商因提供的設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，其責(zé)任限額為設(shè)備采購(gòu)金額的_______倍。（5）技術(shù)服務(wù)商：技術(shù)服務(wù)商因技術(shù)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（6）融資機(jī)構(gòu)：融資機(jī)構(gòu)因融資問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，其責(zé)任限額為融資總額的_______倍。（7）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)因保險(xiǎn)責(zé)任未履行導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的_______倍。9.4第三方責(zé)權(quán)利劃分9.4.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、資料等。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合要求。9.4.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。（3）第三方與監(jiān)理單位：如第三方提供的服務(wù)涉及監(jiān)理內(nèi)容，應(yīng)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查。（4）第三方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)按照合同約定，購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.5第三方變更與退出9.5.1第三方變更（1）如因特殊情況，需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。9.5.2第三方退出（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______天通知甲方和乙方。（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.6第三方保密9.6.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密等予以保密。9.6.2保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.7第三方爭(zhēng)議解決9.7.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.8第三方合同附件（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方保密協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）第三方變更與退出協(xié)議。9.8.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性。2.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)路線、實(shí)施計(jì)劃、運(yùn)維保障等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)行業(yè)認(rèn)證等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備履行合同的能力。4.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.第三方變更與退出協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方變更和退出的條件和程序。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的變更和退出行為。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保障項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成。10.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成、支付情況、結(jié)算結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目或提供服務(wù)。（3）第三方未按約定履行合同義務(wù)。（4）任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目或提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（3）第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定支付項(xiàng)目費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目工作，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤