房地產(chǎn)行業(yè)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方姓名/名稱：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方姓名/名稱：乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（賣方）信息1.1甲方姓名/名稱：甲方為[具體姓名/名稱]，具有完全民事行為能力，有權(quán)處分本合同所涉房屋。1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3甲方地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]1.4甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.乙方（買方）信息2.1乙方姓名/名稱：乙方為[具體姓名/名稱]，具有完全民事行為能力，有購買本合同所涉房屋的意愿和能力。2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]2.3乙方地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]2.4乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、房屋基本情況3.房屋地址3.1房屋具體地址：位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2房屋所在樓層及房號：該房屋位于[樓層]層，房號為[具體房號]。4.房屋面積4.1房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量，該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。4.2房屋套內(nèi)面積：房屋套內(nèi)面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積寬敞。5.房屋權(quán)屬情況5.1房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。5.2房屋共有情況：該房屋為甲方單獨(dú)所有，不存在其他共有權(quán)人。三、房屋價(jià)款及支付方式6.房屋總價(jià)6.1房屋成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。6.2計(jì)價(jià)方式：房屋價(jià)格按照建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為[具體單價(jià)]元。7.付款方式7.1首付款支付時(shí)間及金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。7.2尾款支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體日期]日內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。7.3貸款相關(guān)事宜（如適用）：若乙方需要通過貸款方式支付部分房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請資料，并積極配合貸款機(jī)構(gòu)的審批工作。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)自籌資金補(bǔ)足房款差額，否則視為乙方違約。四、房屋交付及相關(guān)事宜8.交付時(shí)間8.1預(yù)計(jì)交付日期：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。8.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合以下交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題。房屋相關(guān)的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。房屋已進(jìn)行清潔，干凈整潔。9.交付手續(xù)9.1交付時(shí)需提供的文件：甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。房屋交付驗(yàn)收表。水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備的繳費(fèi)憑證。9.2房屋交接確認(rèn)書：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況等相關(guān)事項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜10.過戶時(shí)間10.1約定的過戶日期：甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2過戶手續(xù)辦理流程：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如適用）等。雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門，提交過戶申請資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。房地產(chǎn)管理部門對申請資料進(jìn)行審核，如審核通過，將為乙方頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)以下稅費(fèi)項(xiàng)目：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目：增值稅、個(gè)人所得稅（如適用）、土地增值稅（如適用）等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目：契稅、印花稅等。11.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。六、房屋質(zhì)量及保修12.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1房屋質(zhì)量符合的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：甲方交付的房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。12.2質(zhì)量問題的處理方式：如乙方在接收房屋后發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]日內(nèi)，安排專業(yè)人員進(jìn)行檢查和維修。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方退房并退還已支付的房款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.保修責(zé)任13.1開發(fā)商的保修責(zé)任：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限為[具體保修年限]。13.2保修期限及范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、水電等設(shè)施設(shè)備。在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任14.甲方違約責(zé)任14.1甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：若甲方未能在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。14.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任：若甲方未能在本合同約定的過戶日期前與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。15.乙方違約責(zé)任15.1乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未能在本合同約定的付款日期前向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。15.2乙方未按約定接收房屋的違約責(zé)任：若乙方未能在本合同約定的交付日期前接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式16.協(xié)商解決16.1雙方協(xié)商解決爭議的原則：本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.仲裁或訴訟17.1約定的仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；如未約定仲裁條款，則應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)18.通知與送達(dá)18.1雙方的通訊地址及聯(lián)系方式變更通知：本合同履行過程中，如雙方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。未及時(shí)通知對方導(dǎo)致的相關(guān)后果，由未通知方承擔(dān)。18.2通知的送達(dá)方式及效力：雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知自送達(dá)之日起生效。19.補(bǔ)充協(xié)議的效力19.1本補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系：本補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和完善，與原合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同存在不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。19.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.不可抗力20.1不可抗力的定義及范圍：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。20.2不可抗力事件的處理方式：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十、附件21.房屋平面圖22.相關(guān)證件復(fù)印件23.其他相關(guān)文件（如物業(yè)管理協(xié)議等）十一、聲明與保證24.甲方聲明與保證24.1對房屋權(quán)屬的聲明：甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。24.2對房屋質(zhì)量的聲明：甲方保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。25.乙方聲明與保證25.1購房資格的聲明：乙方保證具有購買本合同所涉房屋的資格，符合國家及地方相關(guān)的購房政策。25.2付款能力的聲明：乙方保證具有足夠的付款能力，能夠按照本合同的約定支付房款。十二、協(xié)議變更與解除26.協(xié)議變更26.1變更的條件及程序：本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。27.協(xié)議解除27.1解除的條件及后果：除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，致使對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。十三、保密條款28.保密義務(wù)28.1雙方對合同內(nèi)容的保密責(zé)任：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披