高層樓房出租合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號(hào)碼：______________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號(hào)碼：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.該房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住。

2.該房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.租金支付方式為：__________________。

3.乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），作為履約保證金。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付及返還

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方使用。

2.甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的房屋基本情況，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，返還時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響其他住戶的正常生活。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

4.因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

1.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、修繕，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。

2.房屋及設(shè)施設(shè)備因自然損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

2.經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同不得超出本合同約定的租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容不得與本合同相抵觸。

第九條合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）甲方違反合同約定，不交付或遲延交付房屋______日以上的；

（3）乙方違反合同約定，逾期支付租金累計(jì)達(dá)______日以上的；

（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（6）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（7）乙方逾期不支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的。

3.因上述情形解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第十條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，提前收回房屋或不交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.乙方違反合同約定，逾期支付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按逾期金額每日______%支付違約金。

3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第十一條其他費(fèi)用

1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)足額支付。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足押金。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條附則

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________________