新建房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其擁有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為【租賃用途】。

2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每個支付周期開始前【支付提前天數(shù)】天支付租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付期限】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】日內(nèi)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無損壞、欠費(fèi)后，將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署附件二《房屋交付確認(rèn)書》。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋安全適租。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和外觀。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)時間】日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動。

8.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。

8.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音大、污染環(huán)境的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

9.2乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的【逾期返還違約金比例】%向甲方支付違約金。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

10.3一方要求解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方單位全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【合同簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方單位全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代