校園超市租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是校園超市的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方的校園超市進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就校園超市租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其位于____________________（詳細(xì)地址）的校園超市（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體范圍和界限以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為超市經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元（大寫：______元整），租金按季度支付，每季度首月的第______日前支付。

3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物交接單》。

5.2交付時，租賃物應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，符合乙方經(jīng)營超市的要求。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

6.3如租賃物發(fā)生非乙方原因的重大損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修繕，修繕費用由甲方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過______日的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)未改正的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況結(jié)算租金和其他費用，甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________