大邑商業(yè)物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方：___________（物業(yè)服務企業(yè)名稱）

地址：___________

乙方：___________（業(yè)主或物業(yè)管理委員會名稱）

地址：___________

鑒于甲方是一家具備資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，乙方需委托甲方對其所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設施及環(huán)境進行物業(yè)管理服務，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務內(nèi)容

1.1甲方按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及乙方的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設施及環(huán)境進行以下服務：

（1）公共區(qū)域及設施的清潔、綠化、維護及保養(yǎng)；

（2）公共安全防范及秩序維護；

（3）物業(yè)維修及應急處理；

（4）物業(yè)服務相關(guān)的其他事項。

1.2甲方應保證所提供的服務質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)標準。

第二條物業(yè)服務費用及支付方式

2.1物業(yè)服務費用由乙方支付，支付標準、方式及時間按照以下約定執(zhí)行：

（1）物業(yè)服務費用標準：___________（具體費用標準及計算方式）；

（2）支付方式：___________（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；

（3）支付時間：___________（具體支付時間，如每月、每季度等）。

2.2雙方應在合同簽訂后一個月內(nèi)完成首次物業(yè)服務費用的支付。

第三條物業(yè)維修及費用承擔

3.1甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，及時對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施進行維修保養(yǎng)。

3.2甲方在履行維修義務時，應保證施工質(zhì)量，并盡可能減少對乙方的影響。

3.3乙方在甲方履行維修義務過程中，應給予必要的協(xié)助和支持。

3.4乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)自用設施進行維修時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應費用。

第四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護

4.1甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護，確保乙方正常生活和工作秩序。

4.2甲方在發(fā)現(xiàn)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為時，應予以制止，并向有關(guān)部門報告。

4.3乙方應自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

第五條違約責任

5.1若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________（具體時間）。

7.2合同期滿前一個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務協(xié)議書；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.物業(yè)維修及費用承擔協(xié)議；

4.公共秩序維護協(xié)議。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

簽訂日期：___________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同雙方：

甲方：___________（物業(yè)服務企業(yè)名稱）

地址：___________

乙方：___________（業(yè)主或物業(yè)管理委員會名稱）

地址：___________

第三方：___________（第三方服務提供者名稱）

地址：___________

鑒于甲方是一家具備資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，乙方需委托甲方對其所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設施及環(huán)境進行物業(yè)管理服務，同時引入第三方提供專項服務，以優(yōu)化服務質(zhì)量，提高物業(yè)管理效率，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務內(nèi)容

1.1甲方按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及乙方的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設施及環(huán)境進行以下服務：

（1）公共區(qū)域及設施的清潔、綠化、維護及保養(yǎng)；

（2）公共安全防范及秩序維護；

（3）物業(yè)維修及應急處理；

（4）第三方提供的專項服務。

1.2甲方應保證所提供的服務質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)標準。

第二條第三方服務內(nèi)容

2.1第三方提供以下專項服務：

（1）專業(yè)設施設備維護與保養(yǎng)；

（2）專業(yè)清潔與消毒；

（3）專業(yè)綠化養(yǎng)護；

（4）其他專項服務。

2.2第三方應按照合同約定，確保服務質(zhì)量，并及時向甲方提供服務報告。

第三條物業(yè)服務費用及支付方式

3.1物業(yè)服務費用由乙方支付，支付標準、方式及時間按照以下約定執(zhí)行：

（1）物業(yè)服務費用標準：___________（具體費用標準及計算方式）；

（2）支付方式：___________（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；

（3）支付時間：___________（具體支付時間，如每月、每季度等）。

3.2第三方服務費用由甲方支付，支付標準、方式及時間按照以下約定執(zhí)行：

（1）第三方服務費用標準：___________（具體費用標準及計算方式）；

（2）支付方式：___________（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；

（3）支付時間：___________（具體支付時間，如每月、每季度等）。

第四條甲方的權(quán)利與義務

4.1甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付物業(yè)服務費用和第三方服務費用。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務的實施，確保服務質(zhì)量。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方服務的內(nèi)容和標準。

第五條乙方的權(quán)利與義務

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務。

5.2乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的專項服務。

5.3乙方應按時足額支付物業(yè)服務費用和第三方服務費用。

第六條違約責任

6.1若乙方未按時足額支付物業(yè)服務費用或第三方服務費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的___________（具體比例）。

6.2若甲方或第三方未按照合同約定提供服務，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的___________（具體比例）。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________（具體時間）。

8.2合同期滿前一個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

附件：

1.物業(yè)管理服務協(xié)議書；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.第三方服務協(xié)議；

4.物業(yè)維修及費用承擔協(xié)議；

5.公共秩序維護協(xié)議。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

第三方（蓋章）：___________

簽訂日期：___________

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)服務，提升物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務內(nèi)容，增強甲方在市場競爭中的優(yōu)勢。甲方為主導的目的和意義在于確保服務質(zhì)量，維護自身權(quán)益，同時通過合理的權(quán)利和義務分配，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同雙方：

甲方：___________（物業(yè)服務企業(yè)名稱）

地址：___________

乙方：___________（業(yè)主或物業(yè)管理委員會名稱）

地址：___________

第三方：___________（第三方服務提供者名稱）

地址：___________

鑒于乙方作為業(yè)主或物業(yè)管理委員會，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設施及環(huán)境有特定的服務需求，甲方作為物業(yè)服務企業(yè)，需引入第三方提供專業(yè)服務以滿足乙方需求，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務內(nèi)容

1.1甲方按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及乙方的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設施及環(huán)境進行以下服務：

（1）公共區(qū)域及設施的清潔、綠化、維護及保養(yǎng)；

（2）公共安全防范及秩序維護；

（3）物業(yè)維修及應急處理；

（4）第三方提供的專項服務。

1.2甲方應保證所提供的服務質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)標準。

第二條第三方服務內(nèi)容

2.1第三方提供以下專項服務：

（1）專業(yè)設施設備維護與保養(yǎng)；

（2）專業(yè)清潔與消毒；

（3）專業(yè)綠化養(yǎng)護；

（4）其他專項服務。

2.2第三方應按照合同約定，確保服務質(zhì)量，并及時向甲方提供服務報告。

第三條乙方權(quán)利與義務

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務。

3.2乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的專項服務。

3.3乙方有權(quán)對甲方和第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。

3.4乙方有權(quán)在必要時提出服務改進建議。

第四條甲方權(quán)利與義務

4.1甲方應按照乙方要求，與第三方簽訂專項服務合同，并確保第三方服務的質(zhì)量和及時性。

4.2甲方應定期向乙方報告服務情況，包括第三方服務的執(zhí)行情況和存在的問題。

4.3甲方應配合乙方對服務的監(jiān)督和評價。

第五條第三方權(quán)利與義務

5.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用。

5.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。

5.3第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量。

第六條服務費用及支付方式

6.1物業(yè)服務費用由乙方支付，支付標準、方式及時間按照以下約定執(zhí)行：

（1）物業(yè)服務費用標準：___________（具體費用標準及計算方式）；

（2）支付方式：___________（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；

（3）支付時間：___________（具體支付時間，如每月、每季度等）。

6.2第三方服務費用由乙方支付，支付標準、方式及時間按照以下約定執(zhí)行：

（1）第三方服務費用標準：___________（具體費用標準及計算方式）；

（2）支付方式：___________（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；

（3）支付時間：___________（具體支付時間，如每月、每季度等）。

第七條違約責任

7.1若甲方未按照合同約定提供服務，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的___________（具體比例）。

7.2若第三方未按照合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，甲方再向乙方支付違約金，違約金為應付款項的___________（具體比例）。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________（具體時間）。

9.2合同期滿前一個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

附件：

1.物業(yè)管理服務協(xié)議書；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.第三方服務協(xié)議；

4.物業(yè)維修及費用承擔協(xié)議；

5.公共秩