住房有償出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、維修責(zé)任

1.房屋在租賃期間的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；

（2）甲方未按約定維修房屋的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；

（3）乙方在使用房屋過程中，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用。為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付及房屋使用行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），作為對(duì)乙方履行租金支付義務(wù)的擔(dān)保。

3.若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、維修責(zé)任

1.房屋在租賃期間的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證件，以證明其身份及租賃資格。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；若連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；若造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，如因違法活動(dòng)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、丙方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，但丙方對(duì)乙方使用房屋的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.丙方在本合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行租金支付義務(wù)，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入有利于維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃期間的利益，確保甲方房屋得到合理使用，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________的房屋出租，乙方有意承租該房屋。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、丙方中介服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并負(fù)責(zé)提供房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為租金總額的____%，于本合同簽訂之日支付。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、維修責(zé)任

1.房屋在租賃期間的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的交付符合合同約定，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋的出租行為合法有效。

3.乙方有權(quán)要求丙方在中介服務(wù)過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

2.甲方未按約定維修房屋的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

3.甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

4.甲方不得利用乙方信息從事與租賃無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。

八、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂后，確保甲方按照約定交付房屋，并保證房屋租賃行為的合法性。

2.丙方應(yīng)在本合同履行過程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方個(gè)人信息。

九、爭議解決

1.因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他雙方認(rèn)為必