出售正規(guī)房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

6.房屋權(quán)屬情況：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.付款方式：____________________

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；

（2）分期付款：____________________

3.付款時(shí)間及違約責(zé)任：____________________

三、房屋交付及交付條件

1.交付時(shí)間：____________________

2.交付條件：____________________

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；

（2）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；

（4）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報(bào)告；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

6.房屋權(quán)屬情況：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.付款方式：____________________

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；

（2）分期付款：____________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下，對乙方未按約定付款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任免除條件：乙方按約定付款，并完成房屋交付手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方的房屋所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方，丙方不得以任何理由要求甲方返還房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)支付房款，如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供必要的資料和證明，以保障甲方權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款總額的_____%作為違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改變用途。

3.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為擔(dān)保金。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定付款的情況下，在甲方要求下，立即支付剩余房款或采取其他補(bǔ)救措施。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任終止后，甲方有權(quán)要求丙方退還擔(dān)保金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報(bào)告；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在房屋出售過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保了房屋交易的安全性和利益最大化。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，有效約束了乙方的行為，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲乙雙方搭建了信任橋梁，提高了交易的可信度。整體而言，三方協(xié)議的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)房屋交易的安全、公正、高效，保障各方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出售給乙方，乙方希望以融資方式購買該房屋，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

6.房屋權(quán)屬情況：____________________

二、房屋價(jià)格及融資方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.融資方式：乙方以房屋作為抵押，向丙方申請貸款購買房屋。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意向乙方提供總額為房屋總價(jià)_____%的貸款，貸款利率為_____%。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方賬戶。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在房屋交付前辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

3.乙方在房屋交付后，有權(quán)享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

2.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改變用途。

3.甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批并向乙方發(fā)放貸款。

2.丙方應(yīng)確保貸款資金的安全，并在貸款期限內(nèi)按約定支付利息。

3.丙方在貸款發(fā)放后，有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報(bào)告；

4.丙方貸款合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方作為主導(dǎo)方，通過本合同的簽訂，確保了在房屋購買過程中的權(quán)益。乙方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，如