房屋車庫買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋及車庫擁有完全的所有權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買方信息乙方對購買的房屋及車庫的情況進(jìn)行了充分的了解，并愿意按照本合同的約定支付相應(yīng)的價(jià)款。二、房屋及車庫基本信息1.房屋地址及描述房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋的詳細(xì)描述包括但不限于房間數(shù)量、朝向、裝修情況等。2.車庫地址及描述車庫位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，車庫類型為[類型描述]。車庫的詳細(xì)描述包括但不限于位置、面積、配套設(shè)施等。三、交易價(jià)格及付款方式1.房屋及車庫總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及車庫的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間安排（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余款項(xiàng)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋及車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。四、交付及過戶時(shí)間1.房屋及車庫交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋及車庫按現(xiàn)狀交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋及車庫所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、房屋及車庫現(xiàn)狀1.房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋的外觀及結(jié)構(gòu)狀況良好，無明顯的損壞或缺陷。（2）房屋內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。（3）房屋的水電、燃?xì)獾裙?yīng)正常，無欠費(fèi)情況。2.車庫現(xiàn)狀描述（1）車庫的地面、墻面及天花板狀況良好，無明顯的損壞或缺陷。（2）車庫的門、鎖等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。（3）車庫的照明、通風(fēng)等系統(tǒng)正常，無故障情況。六、權(quán)利與義務(wù)1.賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房屋及車庫的價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押等情況。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將房屋及車庫交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）在房屋及車庫交付給乙方之前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及車庫的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。2.買方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方按時(shí)交付房屋及車庫，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房屋及車庫的價(jià)款。（3）在房屋及車庫交付給乙方之后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及車庫的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守房屋及車庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照以下方式承擔(dān)：（1）契稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（2）印花稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（3）個(gè)人所得稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（4）其他稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.車庫交易稅費(fèi)承擔(dān)方車庫交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照以下方式承擔(dān)：（1）契稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（2）印花稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（3）土地增值稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（4）其他稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋及車庫，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及車庫總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋及車庫總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。（2）若甲方未能按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及車庫總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋及車庫總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。（3）若甲方所出售的房屋及車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款及利息，并按照房屋及車庫總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付房屋及車庫的價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋及車庫總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)接收房屋及車庫，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及車庫總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋及車庫總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。（3）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照房屋及車庫總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（2）若雙方在本合同中未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)的證明文件。（2）若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）若通知以信函形式發(fā)出，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)，自投郵之日起[具體天數(shù)]日后視為送達(dá)。（2）若通知以傳真形式發(fā)出，應(yīng)以傳真機(jī)自動的傳輸報(bào)告為準(zhǔn)，自傳真發(fā)出之日視為送達(dá)。（3）若通知以郵件形式發(fā)出，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)提示為準(zhǔn)，自郵件發(fā)送之日視為送達(dá)。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。（3）若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本