拆遷安置房買賣合同范本合同編號：__________一、合同主體1.1賣方信息賣方（以下簡稱甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。1.2買方信息買方（以下簡稱乙方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。二、房屋基本情況2.1房屋位置甲方所出售的拆遷安置房位于[具體地址，包括門牌號、小區(qū)名稱、所在區(qū)域等詳細信息]。該房屋所在的小區(qū)周邊配套設(shè)施較為齊全，交通便利，臨近[列舉周邊主要設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。房屋面積以[具體的測量依據(jù)，如房產(chǎn)證或者當?shù)胤课莨芾聿块T的測量為準]。2.3房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益（1）本房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列出附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]，這些附屬設(shè)施與房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）與該房屋相關(guān)的權(quán)益包括但不限于基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理權(quán)益、小區(qū)公共區(qū)域使用權(quán)益等，自合同生效之日起，乙方將承接甲方在這些權(quán)益方面的所有權(quán)利。三、房屋價格與付款方式3.1房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該拆遷安置房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不因任何原因（除本合同約定的調(diào)整事項外）而調(diào)整。3.2付款方式乙方將采用以下付款方式向甲方支付購房款：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款或者銀行貸款等，這里留空由雙方協(xié)商確定]。3.3付款期限（1）若乙方采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）若乙方采用分期付款方式，乙方應(yīng)按照以下分期計劃支付購房款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體事件，如房屋交付前或者某一工程進度達到特定要求時]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；最后一期：在[具體日期或者滿足的條件]，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）若乙方采用銀行貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限以其他方式補足購房款。四、房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將本合同約定的房屋交付給乙方。若因不可抗力或政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延，但最長不超過[X]個工作日。4.2交付條件（1）甲方交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀完好，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、房屋鑰匙、水電費繳費憑證（如有）等。（3）在交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，若發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或者附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后的房屋應(yīng)符合正常使用標準。五、產(chǎn)權(quán)變更與過戶5.1產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證該拆遷安置房具有合法的產(chǎn)權(quán)來源，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）自本合同生效之日起，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關(guān)文件等。5.2過戶手續(xù)辦理（1）在滿足當?shù)胤课莨芾聿块T規(guī)定的過戶條件后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同向房屋管理部門提交過戶申請所需的全部資料。（2）辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照房屋管理部門的要求，如實提供信息、繳納相關(guān)稅費（稅費承擔按照本合同約定執(zhí)行）。（3）若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3過戶費用承擔（1）雙方同意，因本次房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費按照以下方式承擔：[詳細列出各項稅費由哪一方承擔，如契稅由乙方承擔，增值稅由甲方承擔等]。（2）若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е滦略黾拥亩愘M或其他費用，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商承擔。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。（2）在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。（3）在本合同履行過程中，若發(fā)覺乙方存在可能損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)采取必要的措施保護自己的權(quán)益，如暫停履行合同義務(wù)等，但應(yīng)及時通知乙方并說明理由。6.1.2賣方義務(wù)（1）按照本合同約定的時間、條件向乙方交付房屋。在交付房屋前，應(yīng)保證房屋的合法性、完整性以及附屬設(shè)施的正常使用。（2）如實向乙方告知與房屋有關(guān)的所有情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況、拆遷安置情況等。若因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。（3）積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更與過戶手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照房屋管理部門的要求簽署相關(guān)文件。在辦理過戶手續(xù)期間，應(yīng)及時響應(yīng)乙方或房屋管理部門的要求，不得無故拖延。（4）在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔在交付之前因房屋產(chǎn)生的一切責(zé)任，如水電費、物業(yè)費等的結(jié)清義務(wù)。若因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。（5）保證在合同履行期間，不會對房屋進行再次出售、抵押或設(shè)置其他任何權(quán)利負擔。若因甲方違反此約定導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、支付違約金、賠償乙方的損失等。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并保證房屋的合法性、完整性以及附屬設(shè)施的正常使用。（2）有權(quán)要求甲方如實告知與房屋有關(guān)的所有情況，并在發(fā)覺甲方存在隱瞞或不實告知時，追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方賠償因此遭受的損失。（3）在按照本合同約定支付購房款后，有權(quán)要求甲方積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更與過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利進行，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。（4）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，享有房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對房屋進行合法的使用、處分等。6.2.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付購房款。若乙方未能按時支付購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更與過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照房屋管理部門的要求履行自己的義務(wù)，如繳納稅費、簽署文件等。（3）在接收房屋時，應(yīng)按照本合同約定對房屋進行驗收，若發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方并按照約定處理。在房屋交付后，應(yīng)承擔因自身使用房屋產(chǎn)生的一切責(zé)任，如水電費、物業(yè)費等的按時繳納義務(wù)。（4）在合同履行期間，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，若確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1若甲方未能按照本合同約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)，并按照上述標準支付違約金直至房屋實際交付之日。7.1.2若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，如房屋存在質(zhì)量問題、附屬設(shè)施損壞或缺失等，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]個工作日內(nèi)修復(fù)或更換；若因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。7.1.3若甲方違反本合同約定，未如實向乙方告知與房屋有關(guān)的情況，如房屋存在抵押、查封等限制交易的情況或拆遷安置存在糾紛等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、支付違約金、賠償乙方因購買該房屋所遭受的其他直接和間接損失等。7.1.4若甲方未能按照本合同約定積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更與過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，并按照上述標準支付違約金直至過戶手續(xù)辦理完成。7.1.5若甲方在合同履行期間，將房屋再次出售、抵押或設(shè)置其他任何權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、支付違約金（違約金金額為房屋成交價格的[X]%）、賠償乙方的損失（包括但不限于乙方因購買該房屋所支付的差價、裝修費用等），同時乙方有權(quán)解除本合同。7.2買方違約責(zé)任7.2.1若乙方未能按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標準支付違約金直至購房款全部支付完畢。7.2.2若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更與過戶手續(xù)過程中，未能積極配合甲方提供相關(guān)資料或履行自己的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，并按照上述標準支付違約金直至過戶手續(xù)辦理完成。7.2.3若乙方在合同履行期間，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若因乙方的轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。7.2.4若乙方在接收房屋后，未能按照本合同約定承擔因自身使用房屋產(chǎn)生的責(zé)任，如未按時繳納水電費、物業(yè)費等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先本著友好、平等、互利的原則進行協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指派代表進行協(xié)商，協(xié)商地點可選擇在雙方約定的地點或者與爭議事項有密切聯(lián)系的地點。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分聽取對方的意見，尋求共同的解決方案。8.2仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體的仲裁機構(gòu)名稱，如果選擇仲裁]申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。在仲裁過程中，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的要求提供證據(jù)、參加仲裁程序。仲裁費用由敗訴方承擔。（2）若雙方未約定仲裁條款，則任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供證據(jù)、參加訴訟程序。訴訟費用由敗訴方承擔。九、其他條款9.1合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。變更或補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的基本原則和主要條款相沖突，否則無效。9.2合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（2）本合同在以下情況下終止：①雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)；②經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；③因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。9.3通知與送達（1）雙方在履行本合同過程中的通知應(yīng)以書面形式進行，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達的地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。（2）通知自發(fā)出之日起第[X]個工作日視為送達（以郵寄方