裝飾裝修工程監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)范本通用合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（監(jiān)理人）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：鑒于甲方擬對(duì)其位于[工程地點(diǎn)]的裝飾裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，乙方具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程的裝飾裝修內(nèi)容，包括但不限于室內(nèi)裝修、外立面改造等]4.工程規(guī)模：[明確工程的規(guī)模，如建筑面積、裝修面積等]二、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理范圍：對(duì)工程施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面監(jiān)理。對(duì)工程合同的履行進(jìn)行監(jiān)督管理。協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)各方的關(guān)系。2.監(jiān)理內(nèi)容：審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提出審查意見(jiàn)。審查工程使用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，進(jìn)行必要的抽查和復(fù)驗(yàn)。監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，控制工程質(zhì)量。檢查工程進(jìn)度，督促施工單位按計(jì)劃完成工程任務(wù)。審核施工單位提交的工程款申請(qǐng)，協(xié)助甲方進(jìn)行工程造價(jià)的控制。定期組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，協(xié)調(diào)解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)和總結(jié)報(bào)告，向甲方匯報(bào)工程監(jiān)理情況。三、監(jiān)理期限1.開(kāi)始時(shí)間：[具體開(kāi)始日期]2.結(jié)束時(shí)間：[具體結(jié)束日期]3.總監(jiān)理期限：自工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣[具體金額]元。2.支付方式及時(shí)間：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.委托人的權(quán)利和義務(wù)：委托人有權(quán)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行決策，對(duì)工程建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。委托人有權(quán)要求監(jiān)理人按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)監(jiān)理人的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。委托人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)用。委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供工程建設(shè)的有關(guān)文件和資料，協(xié)助監(jiān)理人開(kāi)展工作。委托人應(yīng)在工程建設(shè)過(guò)程中，積極配合監(jiān)理人協(xié)調(diào)與工程建設(shè)有關(guān)各方的關(guān)系。2.監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)：監(jiān)理人有權(quán)根據(jù)合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)工程建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題提出處理意見(jiàn)和建議。監(jiān)理人有權(quán)要求委托人按照合同約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用。監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合要求。監(jiān)理人應(yīng)定期向委托人匯報(bào)工程監(jiān)理情況，及時(shí)提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)和總結(jié)報(bào)告。監(jiān)理人應(yīng)保守工程建設(shè)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。六、監(jiān)理工作要求1.監(jiān)理工作的依據(jù)：國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他相關(guān)合同文件。經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。工程建設(shè)的其他有關(guān)文件和資料。2.監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作，保證工程建設(shè)的質(zhì)量、安全和合法性。認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證工程建設(shè)的進(jìn)度和投資控制符合要求。加強(qiáng)與工程建設(shè)有關(guān)各方的溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守工程建設(shè)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.監(jiān)理工作的程序：監(jiān)理人應(yīng)在工程開(kāi)工前，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并報(bào)委托人審核批準(zhǔn)。監(jiān)理人應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的要求，對(duì)工程建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)理人應(yīng)定期組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題。監(jiān)理人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并提出整改意見(jiàn)和建議。監(jiān)理人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后，編寫(xiě)監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告，并報(bào)委托人審核批準(zhǔn)。七、工程變更管理1.工程變更的提出：施工單位、甲方或監(jiān)理人均可根據(jù)工程實(shí)際情況提出工程變更建議。工程變更建議應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、范圍、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資的影響等方面的內(nèi)容。2.工程變更的審批：工程變更建議提出后，應(yīng)由監(jiān)理人組織甲方、施工單位等相關(guān)方進(jìn)行會(huì)審。會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后，應(yīng)由監(jiān)理人編制工程變更文件，報(bào)甲方審批。甲方審批通過(guò)后，工程變更文件方可作為工程施工和結(jié)算的依據(jù)。3.工程變更的實(shí)施：工程變更文件批準(zhǔn)后，施工單位應(yīng)按照變更文件的要求進(jìn)行施工。監(jiān)理人應(yīng)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照變更文件的要求進(jìn)行施工，保證工程變更的質(zhì)量和進(jìn)度。工程變更實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和施工單位，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。八、工程質(zhì)量控制1.質(zhì)量控制的目標(biāo)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。工程質(zhì)量應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求。工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的使用要求和期望。2.質(zhì)量控制的措施：監(jiān)理人應(yīng)審查施工單位的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證措施，保證施工單位具備保證工程質(zhì)量的能力。監(jiān)理人應(yīng)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工質(zhì)量計(jì)劃，提出審查意見(jiàn)和建議。監(jiān)理人應(yīng)對(duì)工程使用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，保證其質(zhì)量符合要求。監(jiān)理人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)和糾正施工中的質(zhì)量問(wèn)題。監(jiān)理人應(yīng)組織對(duì)分項(xiàng)、分部工程和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合要求。3.質(zhì)量問(wèn)題的處理：如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況。對(duì)于嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理人應(yīng)要求施工單位停工整改，并及時(shí)報(bào)告甲方。施工單位整改完成后，監(jiān)理人應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)整改合格后方可繼續(xù)施工。九、工程進(jìn)度控制1.進(jìn)度控制的目標(biāo)：工程進(jìn)度應(yīng)按照工程施工合同的要求進(jìn)行控制，保證工程按時(shí)竣工交付使用。2.進(jìn)度控制的措施：監(jiān)理人應(yīng)審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，提出審查意見(jiàn)和建議。監(jiān)理人應(yīng)定期檢查工程進(jìn)度情況，對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，分析原因并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行調(diào)整。監(jiān)理人應(yīng)協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)各方的關(guān)系，及時(shí)解決影響工程進(jìn)度的問(wèn)題。如發(fā)覺(jué)工程進(jìn)度滯后，監(jiān)理人應(yīng)要求施工單位采取趕工措施，保證工程進(jìn)度符合要求。3.進(jìn)度延誤的處理：如因施工單位原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決。十、工程投資控制1.投資控制的目標(biāo)：工程投資應(yīng)控制在工程施工合同約定的范圍內(nèi)，保證工程投資的合理性和有效性。2.投資控制的措施：監(jiān)理人應(yīng)審查施工單位提交的工程款申請(qǐng)，核實(shí)工程量和工程價(jià)款，提出審查意見(jiàn)和建議。監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格控制工程變更，對(duì)工程變更的費(fèi)用進(jìn)行審核和控制。監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程造價(jià)的分析和預(yù)測(cè)，為甲方提供投資決策的依據(jù)。監(jiān)理人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程費(fèi)用的支付管理，保證工程款的支付符合合同約定和工程進(jìn)度的要求。3.費(fèi)用索賠的處理：施工單位提出費(fèi)用索賠時(shí)，應(yīng)提交索賠報(bào)告和相關(guān)證據(jù)材料。監(jiān)理人應(yīng)對(duì)索賠報(bào)告進(jìn)行審核，分析索賠的原因、依據(jù)和金額，提出審核意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人的審核意見(jiàn)和建議，對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行審批。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更本合同。法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更本合同。2.合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。3.合同變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因變更或解除本合同的，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同變更或解除后的有關(guān)事宜。一方違反本合同約定，另一方要求解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知違約方。違約方應(yīng)在收到通知后在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。如違約方未在合理期限內(nèi)答復(fù)或拒絕改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任：委托人未按照合同約定的時(shí)間和方式向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向監(jiān)理人支付違約金。委托人違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償監(jiān)理人因此造成的損失。委托人未按照合同約定向監(jiān)理人提供工程建設(shè)的有關(guān)文件和資料，或未按照合同約定協(xié)助監(jiān)理人開(kāi)展工作，導(dǎo)致監(jiān)理人無(wú)法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償監(jiān)理人因此造成的損失。2.監(jiān)理人的違約責(zé)任：監(jiān)理人未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或投資控制不符合要求的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償委托人因此造成的損失。監(jiān)理人違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向委托人支付監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償委托人因此造成的損失。監(jiān)理人未按照合同約定保守工程建設(shè)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，導(dǎo)致委托人利益受損的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償委托人因此造成的損失。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十四、其他條款1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)本合同的影響。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和電子郵箱等信息為雙方履行本合同的通知和送達(dá)地址。一方變更上述通知和送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知和送達(dá)延誤或無(wú)法送達(dá)的后果，由變更方承擔(dān)。4