全新承包倉(cāng)庫(kù)合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)人，有權(quán)將倉(cāng)庫(kù)承包給乙方使用。甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的合法性和所有權(quán)無爭(zhēng)議，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用和管理情況，如發(fā)覺乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。2.承包方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相關(guān)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常管理和維護(hù)工作。乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用和押金，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。二、倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置倉(cāng)庫(kù)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。倉(cāng)庫(kù)周邊環(huán)境良好，無明顯的污染源和安全隱患。2.倉(cāng)庫(kù)面積倉(cāng)庫(kù)的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。倉(cāng)庫(kù)的面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同進(jìn)行測(cè)量并協(xié)商解決。3.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備倉(cāng)庫(kù)配備了[具體設(shè)施設(shè)備名稱]等設(shè)施設(shè)備，設(shè)備狀況良好，能夠正常使用。乙方在使用倉(cāng)庫(kù)期間，應(yīng)妥善保管和使用倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起至[終止日期]止。承包期限為[具體年限]年，自合同生效之日起計(jì)算。2.終止日期本合同的終止日期為[終止日期]，如雙方需要延長(zhǎng)承包期限，應(yīng)在合同到期前[提前通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。在承包期限屆滿前，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照合同約定的逾期費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期費(fèi)用。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的承包費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元，每年人民幣[具體金額]元。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]日前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[押金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。押金在合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。五、倉(cāng)庫(kù)的使用及管理1.倉(cāng)庫(kù)用途限制乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)用于[具體用途]，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途。如乙方需要改變倉(cāng)庫(kù)的用途，應(yīng)提前[提前申請(qǐng)期限]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.乙方的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常管理工作，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、消防管理等。乙方應(yīng)制定倉(cāng)庫(kù)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，保證倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)和管理。3.倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如倉(cāng)庫(kù)出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)維修和更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、貨物的存儲(chǔ)與保管1.貨物入庫(kù)流程乙方應(yīng)在貨物入庫(kù)前，提前[提前通知期限]小時(shí)通知甲方，并提供貨物的相關(guān)信息，如貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格、重量等。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，安排人員對(duì)貨物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可將貨物入庫(kù)。貨物入庫(kù)時(shí)，乙方應(yīng)填寫貨物入庫(kù)單，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。2.貨物保管要求乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)和要求，對(duì)貨物進(jìn)行分類存放和保管，保證貨物的安全和完整。乙方應(yīng)采取必要的防潮、防蟲、防火、防盜等措施，保證貨物的質(zhì)量和數(shù)量不受損失。乙方應(yīng)定期對(duì)貨物進(jìn)行盤點(diǎn)和檢查，如發(fā)覺貨物有異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施。3.貨物出庫(kù)流程乙方應(yīng)在貨物出庫(kù)前，提前[提前通知期限]小時(shí)通知甲方，并提供貨物的出庫(kù)單，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，乙方方可將貨物出庫(kù)。貨物出庫(kù)時(shí)，乙方應(yīng)按照貨物的出庫(kù)單進(jìn)行核對(duì)，保證貨物的數(shù)量和規(guī)格等信息準(zhǔn)確無誤。貨物出庫(kù)后，乙方應(yīng)及時(shí)清理倉(cāng)庫(kù)，保持倉(cāng)庫(kù)的整潔和衛(wèi)生。七、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為倉(cāng)庫(kù)及貨物購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括倉(cāng)庫(kù)的財(cái)產(chǎn)損失、貨物的損失、第三者責(zé)任等。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。2.賠償責(zé)任范圍如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)或貨物發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括倉(cāng)庫(kù)的修復(fù)費(fèi)用、貨物的損失費(fèi)用、因倉(cāng)庫(kù)或貨物損失導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)或貨物發(fā)生損失，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行分擔(dān)。3.賠償處理流程如發(fā)生倉(cāng)庫(kù)或貨物損失的情況，乙方應(yīng)在[報(bào)告期限]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)的證明文件。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時(shí)組織人員對(duì)損失情況進(jìn)行評(píng)估和核實(shí)。雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估和核實(shí)的結(jié)果，協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。如協(xié)商不成，可通過訴訟或仲裁等方式解決。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用和押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用和管理情況，如發(fā)覺乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)使用過程中的相關(guān)手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用和押金，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常管理和維護(hù)工作，保證倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件如乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用或押金，逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途或違反倉(cāng)庫(kù)的使用及管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均可解除本合同。3.變更與解除的程序如一方提出變更或解除本合同的要求，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知后，及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可通過訴訟或仲裁等方式解決。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方提供倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)使用過程中的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用或押金，乙方應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]%向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[逾期期限]日，乙方除應(yīng)支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途或違反倉(cāng)庫(kù)的使用及管理規(guī)定，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：違約金額=違約行為所涉及的金額×違約金比例。如雙方對(duì)違約金的計(jì)算方法或金額有爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過訴訟或仲裁等方式解決。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[違約金支付期限]日內(nèi)支付給對(duì)方。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.訴訟或仲裁的選擇雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)明確選擇訴訟或仲裁作為爭(zhēng)議解決的方式。如選擇訴訟，應(yīng)明確訴訟的管轄法院；如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。3.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。對(duì)方在收到通知和證明文件后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的措施。3.不可抗力的后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同解除或部分解除，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。如不可抗力事件僅導(dǎo)致本合同的履行遲延，雙方應(yīng)協(xié)商確定遲延履行的期限和方式。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同開頭所列的雙方地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前[變更通知期限]日書面通知對(duì)方，否則視為原地址有效。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)視為送達(dá)；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)視為送達(dá)。十四、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效