租賃合同答辯狀合同編號：__________答辯人：[答辯人姓名]地址：[答辯人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[答辯人聯(lián)系方式]被答辯人：[被答辯人姓名]地址：[被答辯人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[被答辯人聯(lián)系方式]一、標(biāo)題及當(dāng)事人信息（一）標(biāo)題租賃合同答辯狀（二）答辯人信息1.答辯人姓名：[答辯人姓名]2.答辯人身份證號碼：[答辯人身份證號碼]3.答辯人住所地：[答辯人住所地]（三）被答辯人信息1.被答辯人姓名：[被答辯人姓名]2.被答辯人身份證號碼：[被答辯人身份證號碼]3.被答辯人住所地：[被答辯人住所地]二、引言（一）答辯目的本答辯狀旨在就被答辯人提起的租賃合同糾紛一案，依法進(jìn)行答辯，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益。三、案件背景（一）租賃事實(shí)概述1.答辯人與被答辯人于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》，約定答辯人將位于[租賃房屋地址]的房屋出租給被答辯人使用。2.租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。3.租金為每月[租金金額]元，支付方式為[具體支付方式，如每月X日前支付當(dāng)月租金]。4.押金為[押金金額]元。（二）爭議焦點(diǎn)1.被答辯人主張答辯人未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋存在質(zhì)量問題，影響其正常使用。2.答辯人認(rèn)為被答辯人未按照合同約定按時(shí)支付租金，且在租賃期間損壞了租賃房屋內(nèi)的部分設(shè)施。四、租賃合同條款分析（一）租賃物描述與交付1.租賃房屋位于[租賃房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.答辯人應(yīng)于[交付日期]將租賃房屋交付給被答辯人，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。3.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書。（二）租賃期限1.租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]個(gè)月。2.租賃期滿，被答辯人如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]個(gè)月書面通知答辯人，經(jīng)答辯人同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.租賃期滿，被答辯人應(yīng)按時(shí)將租賃房屋交還答辯人，如逾期交還，應(yīng)按照[逾期交還租金標(biāo)準(zhǔn)]支付逾期租金。（三）租金及支付方式1.租金為每月[租金金額]元，被答辯人應(yīng)按照[具體支付方式，如每月X日前支付當(dāng)月租金]的方式支付租金。2.如被答辯人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[逾期支付違約金比例]支付違約金。3.租金的調(diào)整方式：如遇市場租金價(jià)格調(diào)整，答辯人有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[租金調(diào)整通知期限]個(gè)月書面通知被答辯人。（四）押金及退還條件1.被答辯人應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向答辯人支付押金[押金金額]元。2.租賃期滿，被答辯人無違約行為且將租賃房屋交還答辯人后，答辯人應(yīng)在[押金退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給被答辯人。3.如被答辯人在租賃期間違反本合同約定，答辯人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)答辯人的損失。五、履行情況（一）答辯人履行情況1.答辯人按照合同約定，于[交付日期]將租賃房屋交付給被答辯人，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.在租賃期間，答辯人積極履行維修義務(wù)，對于被答辯人提出的維修請求，答辯人及時(shí)安排人員進(jìn)行維修。但對于部分因被答辯人使用不當(dāng)造成的損壞，答辯人認(rèn)為應(yīng)由被答辯人自行承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）被答辯人履行情況1.被答辯人未按照合同約定按時(shí)支付租金，截至[答辯日期]，被答辯人已累計(jì)拖欠租金[拖欠租金金額]元。2.被答辯人在租賃期間損壞了租賃房屋內(nèi)的部分設(shè)施，如[損壞設(shè)施名稱及情況]，給答辯人造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。六、違約情況（一）答辯人是否違約1.答辯人認(rèn)為自己不存在違約行為，已按照合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)。2.對于被答辯人提出的維修問題，答辯人已經(jīng)及時(shí)進(jìn)行了處理，但對于因被答辯人使用不當(dāng)造成的損壞，不應(yīng)由答辯人承擔(dān)責(zé)任。（二）被答辯人是否違約1.被答辯人未按照合同約定按時(shí)支付租金，已構(gòu)成違約。2.被答辯人在租賃期間損壞了租賃房屋內(nèi)的部分設(shè)施，違反了合同約定的妥善使用租賃房屋的義務(wù)，也構(gòu)成了違約。七、爭議解決方式（一）合同約定的爭議解決方式本合同約定，如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。（二）對爭議解決方式的看法答辯人認(rèn)為，合同約定的爭議解決方式明確、合理，符合法律規(guī)定。答辯人同意按照合同約定的方式解決爭議，維護(hù)自己的合法權(quán)益。八、法律依據(jù)（一）相關(guān)法律法規(guī)引用1.《中華人民共和國民法典》第七百零三條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.《中華人民共和國民法典》第七百一十二條：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。3.《中華人民共和國民法典》第七百二十一條：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。4.《中華人民共和國民法典》第七百一十四條：承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）法律條文解釋與適用1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條的規(guī)定，答辯人與被答辯人簽訂的《租賃合同》合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十二條的規(guī)定，答辯人作為出租人，應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但對于因被答辯人使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由被答辯人自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十一條的規(guī)定，被答辯人作為承租人，應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。被答辯人未按時(shí)支付租金，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十四條的規(guī)定，被答辯人作為承租人，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。被答辯人在租賃期間損壞了租賃房屋內(nèi)的部分設(shè)施，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、證據(jù)清單（一）答辯人提交的證據(jù)1.《租賃合同》，證明答辯人與被答辯人之間存在租賃合同關(guān)系，以及雙方的權(quán)利義務(wù)約定。2.租賃房屋交付確認(rèn)書，證明答辯人已按照合同約定將租賃房屋交付給被答辯人。3.維修記錄及相關(guān)費(fèi)用憑證，證明答辯人積極履行了維修義務(wù)，以及部分維修費(fèi)用應(yīng)由被答辯人承擔(dān)。4.租金催繳通知及送達(dá)憑證，證明被答辯人未按時(shí)支付租金，答辯人已進(jìn)行催繳。5.租賃房屋損壞情況照片及評估報(bào)告，證明被答辯人在租賃期間損壞了租賃房屋內(nèi)的部分設(shè)施，給答辯人造成了經(jīng)濟(jì)損失。（二）證據(jù)的證明目的1.《租賃合同》旨在證明雙方的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)約定，作為本案的主要證據(jù)之一。2.租賃房屋交付確認(rèn)書用于證明答辯人已按時(shí)將租賃房屋交付給被答辯人，履行了合同約定的交付義務(wù)。3.維修記錄及相關(guān)費(fèi)用憑證可以證明答辯人對租賃房屋進(jìn)行了維修，以及部分維修費(fèi)用應(yīng)由被答辯人承擔(dān)，從而反駁被答辯人關(guān)于答辯人未履行維修義務(wù)的主張。4.租金催繳通知及送達(dá)憑證用于證明被答辯人未按時(shí)支付租金，答辯人已進(jìn)行催繳，被答辯人存在違約行為。5.租賃房屋損壞情況照片及評估報(bào)告可以證明被答辯人在租賃期間損壞了租賃房屋內(nèi)的部分設(shè)施，給答辯人造成了經(jīng)濟(jì)損失，被答辯人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、答辯請求（一）明確的答辯請求1.駁回被答辯人的全部訴訟請求。2.判令被答辯人支付拖欠的租金[拖欠租金金額]元及違約金（按照未付租金的[逾期支付違約金比例]計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止）。3.判令被答辯人賠償租賃房屋內(nèi)設(shè)施損壞的損失[損失金額]元。4.本案的訴訟費(fèi)用由被答辯人承擔(dān)。（二）請求的法律依據(jù)1.依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十一條的規(guī)定，被答辯人作為承租人，應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。被答辯人未按時(shí)支付租金，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的租金及違約金。2.依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十四條的規(guī)定，被答辯人作為承租人，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。被答辯人在租賃期間損壞了租賃房屋內(nèi)的部分設(shè)施，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，本案的訴訟費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，因此，被答辯人應(yīng)承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。十一、此致[租賃房屋所在地的人民法院名