房屋出租委托合同格式合同編號(hào)：__________出租方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（受托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（委托人）出租方（委托人）為擁有合法房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位，有權(quán)將其房屋委托給承租方（受托人）進(jìn)行出租管理。2.承租方（受托人）承租方（受托人）為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的房屋中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，接受出租方（委托人）的委托，負(fù)責(zé)房屋的出租及管理事宜。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等]。三、委托事項(xiàng)1.委托出租范圍出租方（委托人）將上述房屋全權(quán)委托承租方（受托人）進(jìn)行出租，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等相關(guān)事宜。2.委托出租期限本委托合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿后，如雙方無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整。（2）支付方式：租金按月支付，承租方（受托人）應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方（委托人）指定的銀行賬戶。2.押金的收取與退還（1）承租方（受托人）在與租客簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)向租客收取相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（2）在租賃期滿后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，承租方（受托人）應(yīng)將押金全額退還租客。如發(fā)生房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的情況，承租方（受托人）應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后，將剩余部分退還租客。3.其他費(fèi)用的承擔(dān)（1）租賃期間，房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由租客承擔(dān)，承租方（受托人）應(yīng)負(fù)責(zé)督促租客按時(shí)繳納。（2）如因出租方（委托人）原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用產(chǎn)生逾期或欠費(fèi)的，由出租方（委托人）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利出租方（委托人）有權(quán)了解房屋出租的情況，包括租客信息、租金支付情況等。出租方（委托人）有權(quán)對(duì)承租方（受托人）的出租管理工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）義務(wù)出租方（委托人）應(yīng)向承租方（受托人）提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，保證房屋的合法性。出租方（委托人）應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，如發(fā)生故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。出租方（委托人）應(yīng)配合承租方（受托人）的出租管理工作，如協(xié)助辦理房屋租賃登記備案等手續(xù)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利承租方（受托人）有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行出租管理。承租方（受托人）有權(quán)收取租金及押金，并按照本合同的約定進(jìn)行管理和使用。（2）義務(wù)承租方（受托人）應(yīng)盡職盡責(zé)地為出租方（委托人）尋找合適的租客，并簽訂合法有效的租賃合同。承租方（受托人）應(yīng)按時(shí)將租金支付給出租方（委托人），如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[百分比]向出租方（委托人）支付違約金。承租方（受托人）應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由[責(zé)任方承擔(dān)，如承租方（受托人）或租客]承擔(dān)。承租方（受托人）應(yīng)協(xié)助租客辦理房屋入住手續(xù)，并向租客交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期滿后，承租方（受托人）應(yīng)協(xié)助租客辦理房屋退房手續(xù)，并對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。六、房屋交付與收回1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）出租方（委托人）應(yīng)在委托出租期限開始前，將房屋按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付給承租方（受托人）：房屋清潔干凈，無雜物堆積。房屋設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。提供房屋的鑰匙及相關(guān)配套物品。（2）承租方（受托人）在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知出租方（委托人），出租方（委托人）應(yīng)在[合理時(shí)間]內(nèi)予以解決。2.房屋收回條件（1）在委托出租期限屆滿后，承租方（受托人）應(yīng)按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)將房屋交還給出租方（委托人）。（2）如承租方（受托人）與租客的租賃合同提前解除，承租方（受托人）應(yīng)在租賃合同解除后的[合理時(shí)間]內(nèi)將房屋交還給出租方（委托人）。（3）在房屋交付給出租方（委托人）時(shí)，如發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞的情況，承租方（受托人）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任（1）在租賃期間，房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由出租方（委托人）負(fù)責(zé)，如房屋出現(xiàn)漏水、墻體開裂等問題。（2）房屋內(nèi)的非公共設(shè)施設(shè)備的維修由租客負(fù)責(zé)，如家具、家電等的損壞。但如因承租方（受托人）管理不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方（受托人）承擔(dān)維修責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備維修與更換（1）如房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因自然損耗或正常使用而需要維修或更換的，由出租方（委托人）負(fù)責(zé)。但如因租客使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備需要維修或更換的，由租客承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。（2）承租方（受托人）應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知出租方（委托人）或租客進(jìn)行維修或更換。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。（2）如因法律法規(guī)的變更或政策的調(diào)整，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如出租方（委托人）違反本合同的約定，未按時(shí)提供房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛等情況，致使承租方（受托人）無法正常進(jìn)行出租管理工作的，承租方（受托人）有權(quán)解除本合同，并要求出租方（委托人）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如承租方（受托人）違反本合同的約定，未按時(shí)支付租金或未盡職盡責(zé)地進(jìn)行出租管理工作，給出租方（委托人）造成損失的，出租方（委托人）有權(quán)解除本合同，并要求承租方（受托人）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，致使本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如出租方（委托人）未按照本合同的約定提供房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛等情況，致使承租方（受托人）無法正常進(jìn)行出租管理工作的，出租方（委托人）應(yīng)向承租方（受托人）支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償承租方（受托人）因此所遭受的損失。（2）如出租方（委托人）未按照本合同的約定配合承租方（受托人）的出租管理工作，如拒絕協(xié)助辦理房屋租賃登記備案等手續(xù)，出租方（委托人）應(yīng)向承租方（受托人）支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切后果。2.承租方違約責(zé)任（1）如承租方（受托人）未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，承租方（受托人）應(yīng)向出租方（委托人）支付逾期違約金，逾期違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×[逾期利率]×逾期天數(shù)。如逾期超過[逾期期限]天，出租方（委托人）有權(quán)解除本合同，并要求承租方（受托人）支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）如承租方（受托人）未盡職盡責(zé)地進(jìn)行出租管理工作，給出租方（委托人）造成損失的，承租方（受托人）應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因承租方（受托人）的過錯(cuò)導(dǎo)致租客提前解除租賃合同，承租方（受托人）應(yīng)向出租方（委托人）支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償出租方（委托人）因此所遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）出租方（委托人）的送達(dá)地址為：[出租方（委托人）聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[出租方（委托人）聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方（委托人）電子郵箱]。（2）承租方（受托人）的送達(dá)地址為：[承租方（受托人）聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[承租方（受托人）聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方（受托人）電子郵箱]。雙方同意，任何一方按照上述送達(dá)地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自通知發(fā)出之日起[通知生效期限]日后視為送達(dá)。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[變更通知期限]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。3.合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在委托出租期限屆滿或