山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DBDB37/XXXX－2025高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布山東省市場監(jiān)督管理局1為貫徹落實(shí)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒布印發(fā)環(huán)和健康發(fā)展，不斷實(shí)現(xiàn)人民對美好生活的向往，建設(shè)好房組深入調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)近年來住宅開發(fā)建設(shè)在前期策劃以及運(yùn)維管理等方面的實(shí)踐經(jīng)驗，參考國內(nèi)外先進(jìn)理念和相住需求和山東省實(shí)際情況，在廣泛征求意見的本標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；計；6.施工建造；7.查驗交付；8.物本標(biāo)準(zhǔn)由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，山究院負(fù)責(zé)技術(shù)內(nèi)容解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建建設(shè)發(fā)展研究院住房研究所，郵編：250100，電話：0531-23 3基本規(guī)定 4規(guī)劃設(shè)計 4.1規(guī)劃布局 4.2交通組織 4.3配套設(shè)施 4.4住區(qū)環(huán)境 5建筑設(shè)計 5.1套內(nèi)空間 5.2公共空間 5.3結(jié)構(gòu)構(gòu)造 5.4設(shè)備設(shè)施 5.5室內(nèi)環(huán)境 6施工建造 6.1一般規(guī)定 6.2質(zhì)量管控 6.3綠色建材及質(zhì)量保修 7查驗交付 8物業(yè)運(yùn)維 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 4Contents1Generalprovisions..........................................錯誤！未定義書簽。2Terms.......................................................錯誤！未定義書簽。3Basicrequirements..........................................錯誤！未定義書簽。4Planninganddesign.........................................錯誤！未定義書簽。4.1Layoutandplanning 錯誤！未定義書簽。4.2Trafficorganization 錯誤！未定義書簽。4.3Supportingfacilities 錯誤！未定義書簽。4.4Residentialcommunityenvironment 錯誤！未定義書簽。5Architecturaldesign 5.1Interiorspace 5.2Publicspace 5.3Structuralconstruction 5.4Equipmentandfacilities 5.5Indoorenvironment 6Construction 錯誤！未定義書簽。6.1Generalrequirements 錯誤！未定義書簽。6.2Qualitycontrol 錯誤！未定義書簽。6.3Greenbuildingmaterialsandqualitywarranty 錯誤！未定義書簽。7Inspectionanddelivery.....................................錯誤！未定義書簽。8Propertymaintenance........................................錯誤！未定義書簽。Explanationofwordinginthisstandard........................錯誤！未定義書簽。Listofquotedstandards.......................................錯誤！未定義書簽。Explanationofprovisions......................................錯誤！未定義書簽。122.0.1高品質(zhì)住宅highqualit環(huán)境優(yōu)美、便利宜居，設(shè)施完善、技術(shù)先進(jìn)，低碳綠色、技術(shù)、音視頻技術(shù)對家居生活相關(guān)設(shè)施進(jìn)行集成，實(shí)現(xiàn)住宅在工程全壽命期內(nèi)，通過科學(xué)管理和技術(shù)創(chuàng)新，采用有境、減少排放、提高效率、保障品質(zhì)的建造方式，實(shí)現(xiàn)人與術(shù)，整合社區(qū)資源、對接政府平臺，為住區(qū)居民提供安全、33基本規(guī)定3.0.7高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)44規(guī)劃設(shè)計4.1.2住宅小區(qū)規(guī)劃宜考慮與周邊環(huán)境、2建筑高度大于36m且不大于54m的，其建筑面寬不宜大于65m;3不同建筑高度組成的連續(xù)建筑，其最大行的原則，合理規(guī)劃地上人行歸家流線和地下車行歸53電動自行車停車場（棚）與住宅建筑的防火間距不應(yīng)小于6m。4.3.2住宅小區(qū)應(yīng)增設(shè)滿足居民娛樂、1與住宅的間距不應(yīng)小于8m；表4.4.3植物與建（構(gòu)）筑物的最小間距建筑外墻最小間距（m）至大喬木中心至灌木中心有窗朝陽面5.52.0有窗背陰面3.02.06無窗立面2.5注：表中大喬木一般指的是，冠幅4m以上，高度5m以上，胸徑12cm以上的喬木。75建筑設(shè)計81分戶墻應(yīng)采用不小于200mm厚混凝土墻體或其他能達(dá)到50dB以上隔聲效果的構(gòu)造措施。分戶墻上不應(yīng)嵌入設(shè)置配電箱、分集水器等設(shè)施3交通干線兩側(cè)臥室、起居室(廳)外門窗94與臥室相鄰的廚房、衛(wèi)生間，排水立管不應(yīng)貼臨與臥5設(shè)備主機(jī)應(yīng)安裝在遠(yuǎn)離臥室的區(qū)域，室6施工建造2防火止回閥安裝前應(yīng)對止回閥的啟閉靈敏性要求后方可進(jìn)行安裝。止回閥應(yīng)安裝在管道外壁進(jìn)氣口處，6外墻門窗洞口窗臺宜采用止水企口工藝，外窗2不同墻體基體交接處、線槽部位、煙道部位4填充墻拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋方式，砌筑墻體按照規(guī)范及定:7查驗交付8物業(yè)運(yùn)維建立非接觸式門禁、車輛管理、高空拋物監(jiān)控、電動自專業(yè)管理系統(tǒng)，預(yù)留與政務(wù)服務(wù)平臺、公用事業(yè)送、寵物照料等服務(wù)業(yè)態(tài)，設(shè)置日間照料中心、小區(qū)食本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用引用標(biāo)準(zhǔn)名錄山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)Developmentandconstructionstandardforhigh-qualityresidentialbu條文說明制定說明本標(biāo)準(zhǔn)編制過程中，編制組進(jìn)行了廣泛和深入的調(diào)為便于廣大設(shè)計、施工、檢測、科研、學(xué)校等正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制了本標(biāo)準(zhǔn)的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以項進(jìn)行了說明。但是，本條文說明不具備與標(biāo)準(zhǔn)正文同 3基本規(guī)定 4規(guī)劃設(shè)計 4.1規(guī)劃布局 4.2交通組織 4.3配套設(shè)施 4.4住區(qū)環(huán)境 5建筑設(shè)計 5.1套內(nèi)空間 5.2公共空間 5.3結(jié)構(gòu)構(gòu)造 5.4設(shè)備設(shè)施 5.5室內(nèi)環(huán)境 6施工建造 6.1一般規(guī)定 6.2質(zhì)量管控 6.3質(zhì)保期及維修 7查驗交付 8物業(yè)運(yùn)維 40經(jīng)濟(jì)和市場形勢下住宅發(fā)展的需要，人們對住宅的居住環(huán)境也中國建筑科技展時強(qiáng)調(diào)，要深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記關(guān)于住精神，著力建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，推動構(gòu)建應(yīng)具備完善的居住、人文環(huán)境和相應(yīng)的配套設(shè)施。優(yōu)質(zhì)的區(qū)位套對住宅品質(zhì)影響很大，以上因素與城市關(guān)系較為密切，為便照明、給排水、暖通空調(diào)、電氣、施工、建筑材料、運(yùn)維等3基本規(guī)定市形象具有重大影響，近年來我國房地產(chǎn)市場以高周轉(zhuǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計時以日照測算為主，較少從空間品質(zhì)與在地環(huán)境出發(fā)，在一小區(qū)千城一面的現(xiàn)象，應(yīng)予以避免。住宅小區(qū)的設(shè)計與建造，應(yīng)根據(jù)城市經(jīng)地理、氣候等獨(dú)特條件，充分考慮建筑周邊的環(huán)境，并宜選用本住宅小區(qū)風(fēng)貌，體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情和文化傳統(tǒng)，從而為城巿建設(shè)等帶來更要求住宅設(shè)計在滿足一般居住者的使用要求外，還要兼顧老年人群體的使用要求，實(shí)現(xiàn)全齡友好。如保障全齡通行安全，關(guān)注防3.0.2【環(huán)境優(yōu)美、便利宜居】住宅應(yīng)滿足多層次、百姓買得起的好房子，讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，在設(shè)用戶敏感點(diǎn)，合理配置資源，針對不同群體對住宅品質(zhì)的關(guān)注點(diǎn)劃，如對配套設(shè)施、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、立面風(fēng)格、高效圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑住宅規(guī)劃設(shè)計應(yīng)與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，落實(shí)完整社區(qū)和五分鐘教育、養(yǎng)老、公共服務(wù)、商業(yè)等配套設(shè)施，科學(xué)配置垃圾分類地居住文化，體現(xiàn)山東各地區(qū)的住宅風(fēng)格，通過精心規(guī)劃設(shè)計，使“人、建筑、環(huán)境”三要素緊密聯(lián)系在一起，共同形成一個與自然環(huán)3.0.3【設(shè)施完善、技術(shù)先進(jìn)】住宅規(guī)中設(shè)置住宅小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)配套資源的集配套建設(shè)宜實(shí)現(xiàn)集約利用、共享共建、彈性配置、錯位布同階段使用需求，通過設(shè)計大空間結(jié)構(gòu)體系，實(shí)現(xiàn)彈性利用，高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)應(yīng)以互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、精細(xì)化管理水平，更好地滿足使用者對便利性的需求，為提升居住生活品質(zhì)提供支撐。3.0.4【功能優(yōu)化、健康舒適】居住者大部分時間內(nèi)具有良好的通風(fēng)、充足的日照、明亮的采光和安靜私密的聲3.0.5【質(zhì)量優(yōu)良、安全耐久】住宅已住宅宜采用綠色建造技術(shù)，統(tǒng)籌設(shè)計、構(gòu)件部品部件生產(chǎn)運(yùn)護(hù)管理，根據(jù)綠色施工策劃進(jìn)行綠色施工組織3.0.6【服務(wù)精細(xì)、鄰里和諧】物業(yè)服同時宜組織社區(qū)活動，增進(jìn)鄰里交往，構(gòu)建住3.0.7【低碳綠色、節(jié)能環(huán)?！烤G色建源，以自然的方式進(jìn)入環(huán)境，通過使空間和材料可重復(fù)使用來提們的需求，還能減少能源消耗，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)保是一件關(guān)系國計民生的大事，應(yīng)本國策，形成綠色發(fā)展方式和生活方式。隨著人民生活水平舒適度等方面的要求越來越高，如果延續(xù)傳統(tǒng)的建設(shè)模式，都將難以承受。因此，住宅設(shè)計應(yīng)滿足綠色和低碳要求，合市住宅建設(shè)可根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂颉①Y源等條件，積極推廣和4規(guī)劃設(shè)計4.1.1【規(guī)劃形態(tài)】住宅小區(qū)內(nèi)建筑布局和建筑高度為主要依據(jù)，較少從空間及美學(xué)角度出發(fā)考慮群體建筑之間空住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)結(jié)合周邊自然環(huán)境與建筑風(fēng)貌，通過合綠地，協(xié)調(diào)相鄰地塊的建筑高度，通過建筑屋頂、檐口、高度及度內(nèi)的高低變化，營造層次豐富的建筑群組，增加天際線的空間區(qū)應(yīng)通過連廊、構(gòu)架、景觀等加強(qiáng)底層空間的營造，削弱高4.1.2【外觀風(fēng)貌】本條強(qiáng)調(diào)對不同地域建筑的文化保護(hù)、歷史傳承及設(shè)計。建筑是一個傳統(tǒng)文化同地域環(huán)境特色相結(jié)合的產(chǎn)物，是當(dāng)?shù)貧v史文脈及風(fēng)俗傳具有地域特色的建筑設(shè)計原則和手法，采用本土材料和特色技術(shù)，4.1.3【衛(wèi)生視距】本條參考國家標(biāo)準(zhǔn)《城距離太近而造成視線干擾、私密性降低的問題，本條明確規(guī)定了樓棟之4.1.4【建筑高度】高層住宅用較少的土地成本，盡同時，高層住宅會導(dǎo)致區(qū)域人口密度過高、設(shè)施配套不足、核心地區(qū)外，不鼓勵大量建設(shè)高層住宅。例如北京城市副中心建4.1.5【高寬比】本條明確了對住宅高寬比的相關(guān)規(guī)斷城市空間，影響城市景觀，對住宅小區(qū)的交通、風(fēng)環(huán)境也4.2.1【交通組織】住宅小區(qū)內(nèi)應(yīng)創(chuàng)造步行友好的交相互干擾保障住宅小區(qū)出行安全。當(dāng)不得不設(shè)置地面車位時，宜機(jī)動車道路與老人及兒童活動場所、人行道路交叉，保障老人、打造多層級的公共空間體系，提升住宅小區(qū)歸家動線的儀式感包括住宅小區(qū)人行出入口、社區(qū)大堂、中心花園、組團(tuán)庭院地下歸家動線包括住宅小區(qū)車行入口、地下車庫坡道、行住宅小區(qū)內(nèi)部應(yīng)至少設(shè)置一條從住宅小區(qū)主入口通達(dá)所有樓場地內(nèi)各主要游憩場所、建筑出入口、公共服務(wù)設(shè)施及城市道路4.2.2【出入口】住宅小區(qū)主入口處人流、車流量較緩沖空間，不僅有利于組織各類動線分流，減少相互干4.2.4【非機(jī)動停車】電動自行車以其經(jīng)濟(jì)便捷的特按照電動自行車火災(zāi)特性，電動自行車充電場所鼓勵時，新建建筑宜設(shè)置在地下一層，并且采取消防措施保障充電層一般作為居民生活的其他活動場所，不鼓勵電動坡困難等問題普遍存在，故應(yīng)適當(dāng)減緩坡道的坡度，加寬坡道停車場所邊界與建筑物外墻及建筑門、窗、洞口、安全出口4.3.1【交往空間】規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)設(shè)置多樣化的公共利于消除人與人之間的冷漠感，提高住宅小區(qū)的歸屬感、氛圍放空間應(yīng)強(qiáng)調(diào)集約共享理念，實(shí)現(xiàn)一處固定場地在不同時段多4.3.2【增設(shè)配套】隨著人口結(jié)構(gòu)和生活方式的改變足規(guī)劃條件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配置的公共服務(wù)設(shè)施，缺乏靈活性和適項目特點(diǎn)，補(bǔ)充完善居民需求的配套服務(wù)設(shè)施，并預(yù)留彈性變）；）；3教育設(shè)施（如兒童日托中心等）；4全民學(xué)習(xí)設(shè)施（如街坊學(xué)堂等）；）；）；7便民設(shè)施（如工具漂流站、二手市集、避風(fēng)港等）；8心理健康設(shè)施（如冥想空間、心靈港灣等）；9創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)設(shè)施（如服務(wù)創(chuàng)業(yè)場、文創(chuàng)工坊等）；序號設(shè)施類型設(shè)施內(nèi)容設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)用地面積建筑面積1藝術(shù)設(shè)施小劇場電影放映與節(jié)目演出 100～200藝術(shù)展演室藝術(shù)展覽與培訓(xùn)—50～1002文化設(shè)施國學(xué)館中華傳統(tǒng)文化傳承館—50～1503教育設(shè)施兒童日托中心0歲～3歲嬰幼兒日托+早教服務(wù)—100～2004全民學(xué)習(xí)設(shè)施街坊學(xué)堂社區(qū)學(xué)堂、老年大學(xué)、夜校等，為居民和就近工作群體終身學(xué)習(xí)和社區(qū)教育—100～2005醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施健康自檢區(qū)為老人、孕婦等提供血壓、血糖等自助測量服務(wù)—20～50母嬰哺乳室為哺乳婦女提供哺乳空間—6互助設(shè)施共享廚房鄰里互助制作分享美食—100～200愛心回音壁鄰里線上線下供需互助 7便民設(shè)施工具漂流站閑置修補(bǔ)工具共享—二手市集二手商品交易—50～100避風(fēng)港提供價格低廉的生活服務(wù)或商品—8心理健康設(shè)施冥想空間緩解壓力、發(fā)散思維100～150心靈港灣專業(yè)心理咨詢與治療9創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)設(shè)施服務(wù)創(chuàng)業(yè)場社區(qū)服務(wù)組織孵化—50～100文創(chuàng)工坊社區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)品孵化—50～100便民設(shè)施快遞末端綜合服務(wù)區(qū)提供快遞柜、拆包臺、可回收垃圾桶、寵物掛鉤、平板推車等—4.3.4【智能快件箱】隨著電商及快遞發(fā)展，智能快智能快件箱應(yīng)結(jié)合步行流線設(shè)置，便于居民合主入口設(shè)置，并與臨時接待等空間相結(jié)合，滿足外賣送餐高品質(zhì)住宅宜將各功能進(jìn)行組合設(shè)計，提供寵物掛鉤、座椅、平板推車等便民設(shè)施，同時應(yīng)考慮4.4.1【互動景觀】景觀設(shè)計不應(yīng)只是為了愉悅大眾小區(qū)體驗式景觀設(shè)計，在視覺、嗅覺、味覺、聽融入環(huán)境。景觀設(shè)計應(yīng)結(jié)合場地功能及綠植4室外健身器械宜結(jié)合綠地、公園設(shè)置；5各類公共空間中宜布置座椅、景亭、廊架、建筑小品等。提高居民對住宅小區(qū)環(huán)境營造和維護(hù)的參與性，有效增進(jìn)居民之間的人際互動，加調(diào)查問卷中，業(yè)主對多重園林景觀的訴求較高。大面積的草坪能夠有效地提高綠地的空間利用率、增加綠量，使有限的綠地配，不僅可以凈化空氣、調(diào)節(jié)溫度、隔聲降噪、驅(qū)蟲殺菌，還可以將景觀植物療愈運(yùn)用于阿茲海默癥患者、抑郁癥患者的觀察與治療計應(yīng)以人為本，進(jìn)行景觀療愈設(shè)計，考慮不同人群的生理與心理需外來訪客和夜晚回家的居民。標(biāo)識系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合人體工程學(xué)，根相應(yīng)的高度和角度。標(biāo)識系統(tǒng)應(yīng)與住宅小區(qū)建筑整體風(fēng)格相協(xié)安全管理要求。住宅小區(qū)室外標(biāo)識應(yīng)夜間清晰可見，熄燈時5建筑設(shè)計另外考慮現(xiàn)代建筑空調(diào)系統(tǒng)預(yù)留，裝配式構(gòu)造、地暖、隔聲等技應(yīng)重點(diǎn)設(shè)計。一般來講，玄關(guān)具有以下作用：一是視覺屏障與隱處的視覺屏障，可以避免在開門時被路過的人看到家中的布局，些房子的玄關(guān)門廳是相對獨(dú)立的區(qū)域，從室外進(jìn)入室內(nèi)，只能看他空間，增強(qiáng)了隱私性。二是過渡與緩沖。玄關(guān)是從室外到室內(nèi)在這里進(jìn)行簡單的整理，如脫衣?lián)Q鞋、放置隨手物品等。這有助留在玄關(guān)外，保持室內(nèi)清潔。同時，玄關(guān)還可以起到緩沖作用，入室內(nèi)，減少灰塵的吹入。三是裝飾作用。玄關(guān)是進(jìn)門后的第一美的區(qū)域。通過精心設(shè)計和裝飾玄關(guān)，可以給人留下深刻的第一家居的整體美感。一般會用有圖案的地磚來裝飾玄關(guān)，還會在玄設(shè)備。四是儲物功能。玄關(guān)通常設(shè)有鞋柜、掛衣間等儲物空間，套等物品。這有助于保持家居的整潔和有序，同時也方便業(yè)主的水學(xué)的角度來看，玄關(guān)還具有化煞、遮掩、防泄和美化等作用。學(xué)驗證的結(jié)論，而是基于傳統(tǒng)文化和信仰的一種看法。因此，玄多重角色，在設(shè)計和布置玄關(guān)時，可以充分考慮這些功能需求，疫情后越來越多的人開始重視如何從入戶區(qū)開始，做到門之外，因此把玄關(guān)設(shè)計成無接觸、避免接觸和洗消之處安全屏障。設(shè)計中可在玄關(guān)內(nèi)設(shè)置獨(dú)立洗手臺，宜預(yù)留上上的衛(wèi)生間時，也可以將其中一個衛(wèi)生間與玄關(guān)結(jié)合設(shè)置潔功能，也可以將廚房、家政間與玄關(guān)結(jié)合設(shè)計，可利用5.1.3【廚房】在對住宅功能房間滿意代廚房電器設(shè)備的發(fā)展，各類電器設(shè)備增多，以及未來老齡化的5.1.4【衛(wèi)生間】住宅衛(wèi)生間是使用率性直接影響到居民的健康以及生活質(zhì)量。公共衛(wèi)生間一般靠近生間門不宜直接開向起居室（廳）、廚房或餐廳，從實(shí)用效率分離式布置形式。干濕分離對衛(wèi)生間的面積有一定的要求，根衛(wèi)生間涉及防水、管線等問題，改造困難，住宅設(shè)計時應(yīng)為未來老齡化需求，預(yù)留5.2.2【戶門前區(qū)】本條是為住宅適老本要求，門前應(yīng)留有足夠緩沖，滿足輪椅、擔(dān)架使用，同時隨著生活水平的提高，小汽車向加長、加寬近年來，自助洗車服務(wù)以其便捷、經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)逐漸受到消費(fèi)車店，自助洗車無需排隊等候，車主可以根據(jù)自己的時間安車庫提供專屬洗車區(qū)域，根據(jù)車庫的空間大小和車輛停放情并遵循相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和原則。通過合理的設(shè)計和布局，可以確盡端車位如果沒有足夠的回轉(zhuǎn)空間，無法做到一次停車空間可采用盡端柱網(wǎng)內(nèi)兩排停車位預(yù)留一個標(biāo)準(zhǔn)車位的尺寸5.2.5【陽光地下】地下空間本身屬于微生物滋生、汽車排放污染物聚集在封閉空間內(nèi)不易散出從而造為了解決地下空間通風(fēng)采光問題，改善地下空間環(huán)天窗、半地下室、窗井等措施，為地下空間引入天然采光和當(dāng)前使用和今后改造的可能，將大大延長住宅的使用壽命，比為全面提高住宅的使用壽命、質(zhì)量品質(zhì)和長期價值設(shè)計工作年限，并按現(xiàn)行山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《百年住宅建筑設(shè)5.3.2【結(jié)構(gòu)靈活】結(jié)構(gòu)布置應(yīng)能滿足間設(shè)計往往停留在平面尺寸的優(yōu)化以及戶型結(jié)構(gòu)的調(diào)整上，對空在設(shè)計時應(yīng)充分考慮建筑和居住者全壽命期的使用需求，如管線分離技術(shù)，通過裝配式輕質(zhì)內(nèi)墻隔板分隔室內(nèi)空間，有二次改造，避免住戶自行裝修破壞承重結(jié)構(gòu)。兼顧當(dāng)前使用5.3.3【管線分離】設(shè)備管線獨(dú)立于結(jié)5.3.4【保溫結(jié)構(gòu)一體化】本條是針對5.4.1【凈水系統(tǒng)】隨著生活水平的提設(shè)置凈水系統(tǒng)可以有效去除水中的雜質(zhì)、異味、重金屬等有害物飲用水。這對于保障家庭成員的健康具有重要意義。分戶式凈水裝在每個住宅單元內(nèi)部，實(shí)現(xiàn)獨(dú)立供水的一種系統(tǒng)。相比集中式系統(tǒng)具有以下優(yōu)勢：一是獨(dú)立性。每個住宅單元都有獨(dú)立的凈水元的影響，保證了用水的獨(dú)立性和安全性。二是靈活性。分戶式住宅單元的需求進(jìn)行個性化設(shè)置，如選擇不同的過濾精度、濾芯庭成員的用水需求。三是維護(hù)方便。由于凈水設(shè)備安裝在住宅單換濾芯等操作更加方便快捷，不需要依賴外部專業(yè)人員。分戶式濾器、中央凈水機(jī)、軟水機(jī)、廚下直飲水機(jī)等部分組成。其中，5.4.2【智能家居】本條依據(jù)《住房和5戶內(nèi)設(shè)置空氣質(zhì)量傳感器對室內(nèi)環(huán)境數(shù)據(jù)進(jìn)7在戶內(nèi)玄關(guān)、客廳、餐廳和臥室處設(shè)置智8控制終端可采用專用設(shè)備，或運(yùn)行在智能手機(jī)、平板工廠化建筑部品部件是在工廠內(nèi)生產(chǎn)好，在工程現(xiàn)5.5.1【自然通風(fēng)】本條明確了室內(nèi)風(fēng)然通風(fēng)既可以是相對外窗之間形成的對流穿堂風(fēng)，也可以是室內(nèi)空間合理的組織以及門窗位置與大小的精細(xì)化設(shè)計。因此，本條提出了相關(guān)要求。3利用廚房或衛(wèi)生間輔助機(jī)械通風(fēng)形成負(fù)壓5.5.2【優(yōu)質(zhì)采光】窗地面積比是指房比例是衡量房間采光性能的重要指標(biāo)之一。合理的窗地面積比可自然光，提高室內(nèi)的明亮度，減少照明能耗；較大的窗地面積比質(zhì)量，減少潮濕和異味；良好的采光和通風(fēng)可以提高人們的居住戶的居家體驗要求對采光時長、觀景質(zhì)量提出更高的要求，高品套等都有相應(yīng)的落實(shí)，因此將臥室、起居室的窗地面積做了相應(yīng)烹飪的場所，雖然其使用頻率可能不如臥室和起居室高，但同樣通風(fēng)，這有助于保持廚房內(nèi)的空氣清新，同5.5.3【隔聲降噪】針對居民投訴最多導(dǎo)致墻體的隔聲性能減弱。因此，在前期設(shè)計方案時，分戶墻上筑，要求臥室的分戶樓板撞擊聲隔聲性能不應(yīng)大于60dB。為了避免樓板上層產(chǎn)生的諸如腳步聲、物體墜地等撞擊噪聲對樓下住戶的干擾，在設(shè)計時需對施。例如，在混凝土樓板上鋪裝彈性地面材料或建造由彈性材料隔開面層的浮筑樓板，3對于外界環(huán)境噪聲來說，外門窗往往是隔聲聲性能，是保證住宅內(nèi)部聲學(xué)環(huán)境的重要措施。因此，沿街或環(huán)境區(qū)域的住宅建筑，應(yīng)采用具備隔聲構(gòu)造和性能的門窗。如4在廚房或衛(wèi)生間與居住空間相鄰布置時，如果將管道等可墻上，可能會引起公共墻的振動而直接向臥室或起居室(廳)輻可采用高密度聚乙烯（HDPE）或聚丙烯等靜音管材，管道連接式，或在排水管道外包上隔聲隔振材料，均可有效降低條制定。設(shè)計及安裝時應(yīng)注意避免住宅建筑內(nèi)的空調(diào)機(jī)組等設(shè)備住宅建筑外配套機(jī)房如水泵房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等都是噪聲源也會成為噪聲源，因此給水泵、風(fēng)機(jī)、電梯設(shè)置減振裝置是降低6施工建造6.1.1【結(jié)構(gòu)質(zhì)量】山東省工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)量強(qiáng)國建設(shè)綱要》《山東省質(zhì)量強(qiáng)省建設(shè)綱要》具體落位措施質(zhì)，打造高品質(zhì)住宅，發(fā)揮質(zhì)量引領(lǐng)示范作用。高品質(zhì)住宅應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化示范工程進(jìn)行建設(shè)施工建造，有助于6.1.2【過程管控】隨著技術(shù)的發(fā)展，新型建趨勢，高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)宜積極使用智能建造裝備，推進(jìn)先進(jìn)智慧工地相關(guān)裝備的應(yīng)用，加快推廣數(shù)字技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)、綠色施工是落實(shí)高品質(zhì)住宅的重要階段，是建筑全壽命周域資源節(jié)約和節(jié)能減排的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可以最大限度地節(jié)約資源并6.1.3【樣板引路、舉牌驗收】樣板引路工程舉牌驗收既是山東省政策要求，也是解決工程質(zhì)量