2025年公寓租賃協(xié)議書合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鑒于甲方擁有位于___________的公寓一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將位于___________的公寓出租給乙方使用，雙方就租賃事宜達(dá)成一致，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、簽訂背景

1.甲方擁有位于___________的公寓一套，具備出租條件。

2.乙方因生活需要，愿租賃甲方上述公寓。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。

特此訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方將位于___________的公寓出租給乙方使用，乙方有權(quán)在該公寓內(nèi)居住。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家和地方的房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、舒適的生活環(huán)境。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.本協(xié)議租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方接受以下支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。

四、押金及退還

1.乙方需在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣他人。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。

2.乙方在房屋使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。

b.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。

b.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方承諾將位于___________的公寓一套，按照本協(xié)議約定出租給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方租賃該公寓，用于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。

二、租賃期限

1.本租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議，續(xù)租期限最長不超過____年。

三、租金及支付方式

1.本協(xié)議租金為每月人民幣_(tái)___元，總額為人民幣_(tái)___元。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付者，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得造成損壞或?yàn)E用。

2.乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或周邊環(huán)境。

六、維修責(zé)任

1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。

2.因房屋本身原因造成的損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。

b.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的任何爭議。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議，續(xù)租期限最長不超過____年。

二、合同變更

1.任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，均需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.任何變更均不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。

三、合同終止

1.本合同因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃協(xié)議；

b.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.房屋被依法征收、征用或因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。

四、合同解除

1.任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：

a.甲方未按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

b.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

d.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將租賃物出租給他人使用的人。

3.承租人：指支付租金，取得租賃物使用、收益權(quán)的人。

4.押金：指承租人為確保履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額。

5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

8.保密條款：指合同中約定的，要求雙方對(duì)某些商業(yè)秘密或個(gè)人信息保密的條款。

9.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同糾紛應(yīng)適用的法律。

10.管轄法院：指有權(quán)審理合同糾紛案件的人民法院。

11.違約金：指因一方違約，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢。

12.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢。

13.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。

14.訴訟：指當(dāng)事人就民事、行政、刑事訴訟向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決或裁定的法律程序。

15.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密的義務(wù)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**押金退還問題**

-**問題**：租賃期滿后，甲方可能因乙方損壞房屋或其他原因拒絕退還押金。

-**解決辦法**：在合同中明確列出房屋及附屬設(shè)施的損壞標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任。租賃期滿時(shí)，雙方共同檢查房屋狀況，如有損壞，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。

2.**租金支付問題**

-**問題**：乙方可能因經(jīng)濟(jì)困難或其他原因無法按時(shí)支付租金。

-**解決辦法**：在合同中設(shè)定合理的租金支付期限和方式，并約定逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于確實(shí)有困難的乙方，雙方可協(xié)商延長支付期限或分期支付。

3.**房屋損壞問題**

-**問題**：租賃期間，房屋可能因不可抗力或其他原因發(fā)生損壞。

-**解決辦法**：在合同中明確區(qū)分甲方和乙方的維修責(zé)任。對(duì)于不可抗力造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；對(duì)于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.**合同變更問題**

-**問題**：在合同履行過程中，雙方可能需要變更合同條款。

-**解決辦法**：任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字確認(rèn)后生效。變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更條款及生效日期。

5.**爭議解決問題**

-**問題**：在合同履行過程中，雙方可能對(duì)某些條款產(chǎn)生爭議。

-**解決辦法**：首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.**保密問題**

-**問題**：一方可能泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

-**解決辦法**：在合同中明確保密內(nèi)容和保密期限，并規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任。

7.**合同解除問題**

-**問題**：合同履行過程中，一方可能因違約或不可抗力原因需要解除合同。

-**解決辦法**：在合同中明確解除合同的條件和程序，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。

8.**法律適用和管轄法院問題**

-**問題**：合同履行過程中可能涉及法律適用和管轄法院的選擇。

-**解決辦法**：在合同中明確約定適用的法律和管轄法院，避免爭議發(fā)生時(shí)的不確定性。

注意事項(xiàng)：

-在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解所有權(quán)利和義務(wù)。

-在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，避免違約行為。

-如遇到問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免問題擴(kuò)大化。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.公寓租賃場景：適用于個(gè)人或企業(yè)出租公寓給個(gè)人居住或商業(yè)用途，包括短租和長租。

2.房屋轉(zhuǎn)租場景：適用于房屋承租方在租賃期內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的情況。

3.房屋維修責(zé)任劃分場景：適用于租賃雙方就房屋維修責(zé)任產(chǎn)生分歧時(shí)，明確雙方責(zé)任的場景。

4.租金支付問題解決場景：適用于租賃雙方因租金支付產(chǎn)生爭議或違約時(shí)，尋求解決方案的場景。

5.房屋損壞賠償場景：適用于租賃期間房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生損壞，需要確定責(zé)任和賠償金額的場景。

6.租賃合同變更或解除場景：適用于租賃雙方在合同履行過程中，因各種原因需要變更合同條款或解除合同的情況。

7.租賃合同保密條款執(zhí)行場景：適用于租賃雙方需要保護(hù)商業(yè)秘密或個(gè)人信息不被泄露的場景。

8.爭議解決場景：適用于租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的場景。

9.法律適用和管轄法院選擇場景：適用于租賃合同中涉及法律適用和管轄法院的選擇，確保合同糾紛得到有效解決。

10.租賃合同管理場景：適用于租賃雙方對(duì)租賃合同的簽訂、履行、變更、終止等全過程進(jìn)行管理的場景。

11.房地產(chǎn)市場交易場景：適用于房地產(chǎn)市場中，租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的場景。

12.房屋租賃市場規(guī)范場景：適用于規(guī)范房屋租賃市場秩序，保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益的場景。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋租賃登記備案證明：租賃雙方在簽訂合同前，已辦理的房屋租賃登記備案證明。

3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。

4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

5.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)收到的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

6.租賃雙方身份證明：租賃雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。

7.合同簽訂地點(diǎn)證明：合同簽訂的具體地點(diǎn)證明文件，如租賃合同簽訂地點(diǎn)的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明。

8.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

9.爭議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或仲裁過程中產(chǎn)生的文件。

10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，雙方簽署的變更協(xié)議。

11.合同解除協(xié)議：如合同提前解除，雙方簽署的解除協(xié)議。

12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他必要文件，如維修記錄、違約通知等。

雙方簽字、蓋章位置