2025年物業(yè)清潔工作合同范例合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權(quán)，為提高物業(yè)管理水平，保障物業(yè)環(huán)境的整潔與舒適，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的清潔工作達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就甲方物業(yè)清潔工作的權(quán)利義務(wù)，確保甲方物業(yè)環(huán)境整潔，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、宜居的生活環(huán)境。

二、簽訂背景

甲方物業(yè)自__________年__________月__________日起，由乙方承擔(dān)清潔工作。為規(guī)范清潔工作，保障甲乙雙方權(quán)益，特簽訂本合同。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于大廳、走廊、電梯間、公共衛(wèi)生間、綠化區(qū)域等。

1.2乙方負責(zé)定期清潔甲方物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，如座椅、扶手、玻璃等。

1.3乙方負責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的垃圾桶進行清潔和清運，確保垃圾及時清理。

1.4乙方負責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的垃圾收集點進行維護，保持環(huán)境整潔。

1.5乙方負責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的寵物排泄物進行及時清理。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量標準》執(zhí)行清潔工作。

2.2清潔工作應(yīng)達到甲方滿意的衛(wèi)生程度，無污漬、灰塵、垃圾等。

2.3乙方應(yīng)保證清潔工具的清潔、衛(wèi)生，不得污染甲方物業(yè)環(huán)境。

三、價格支付

3.1本合同服務(wù)費用為人民幣__________元/月。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)物價變動和市場行情調(diào)整服務(wù)費用，但需提前__________日通知甲方。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按合同約定履行清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此造成的損失。

5.2甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

5.3雙方因故解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：_______

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的清潔服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理改進建議。

（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整清潔工作內(nèi)容和標準。

（4）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并確保支付及時、足額。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供清潔工作所需的必要設(shè)施和工具。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展清潔工作，如提供相關(guān)鑰匙、通道等。

（4）甲方應(yīng)保證乙方在履行合同過程中的人身安全。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和保障。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（4）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成清潔工作。

（2）乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，維護甲方物業(yè)的秩序和環(huán)境。

（3）乙方應(yīng)保證清潔工具和用品的清潔、衛(wèi)生，不得污染甲方物業(yè)環(huán)境。

（4）乙方應(yīng)保證在清潔工作中的人身安全，不得損害甲方物業(yè)設(shè)施。

（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，對清潔工作進行定期自查，確保工作質(zhì)量。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保信息暢通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，對清潔工作進行總結(jié)和評估，共同探討改進措施。

3.3雙方應(yīng)共同制定清潔工作計劃，明確工作目標、任務(wù)和時間節(jié)點。

3.4雙方應(yīng)共同監(jiān)督清潔工作進展，確保工作按計劃執(zhí)行。

3.5雙方應(yīng)共同維護甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、宜居的生活環(huán)境。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：_______

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

二、合同終止條件

2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。

2.2甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正，對方有權(quán)解除合同。

2.3由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。

2.4乙方因經(jīng)營不善或經(jīng)營方向改變，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，合同終止。

三、合同的變更

3.1雙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

3.2變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。

四、合同的解除

4.1合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。

4.2在合同履行期間，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，任何一方有權(quán)解除合同。

4.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：_______

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：指合同當事人一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保守秘密的責(zé)任。

3.違約責(zé)任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款、履行方式等問題引起的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

6.補充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體問題達成一致并形成的書面協(xié)議。

7.解除合同：指在合同生效后，雙方或任何一方因特定原因提前終止合同關(guān)系。

8.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用哪一國的法律來規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)。

9.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件有審判權(quán)的法院。

10.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

11.補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體問題達成一致并形成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。

12.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體在民事活動中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

13.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和事實、證據(jù)作出裁決的一種爭議解決方式。

14.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決或裁定的法律程序。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方未能按時完成清潔工作。

注意事項：影響甲方物業(yè)環(huán)境的整潔度，可能引起業(yè)主不滿。

解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查乙方工作進度，如發(fā)現(xiàn)未按時完成，應(yīng)書面通知乙方，并要求其限期完成。如乙方連續(xù)兩次未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問題：乙方清潔質(zhì)量不達標。

注意事項：影響甲方物業(yè)的形象和業(yè)主的生活質(zhì)量。

解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機制，定期對乙方清潔工作進行評估。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方進行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。

注意事項：可能導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甚至中止服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并支付滯納金。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

注意事項：可能影響雙方關(guān)系，延長爭議解決時間。

解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。

5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。

注意事項：可能使合同無法履行，雙方權(quán)益受損。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整或解除合同。

6.問題：乙方工作人員在甲方物業(yè)內(nèi)發(fā)生安全事故。

注意事項：可能造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。

解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方為其工作人員購買意外傷害保險，并在工作前進行安全培訓(xùn)。如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)分歧。

注意事項：可能導(dǎo)致合同無法順利變更或解除。

解決辦法：雙方應(yīng)在變更或解除合同前充分協(xié)商，達成一致意見后再進行書面修改或解除。

8.問題：合同執(zhí)行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變更。

注意事項：可能使合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)不符。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變更，如發(fā)現(xiàn)合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)不符，應(yīng)及時修改或調(diào)整。

9.問題：合同履行過程中，雙方信息溝通不暢。

注意事項：可能導(dǎo)致誤解和糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保信息及時、準確傳達。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)清潔服務(wù)：適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理方與清潔服務(wù)提供商之間就小區(qū)公共區(qū)域清潔工作簽訂的合同。

2.商業(yè)樓宇物業(yè)清潔服務(wù)：適用于商業(yè)樓宇物業(yè)管理方與清潔服務(wù)提供商之間就樓宇公共區(qū)域清潔工作簽訂的合同。

3.辦公樓物業(yè)清潔服務(wù)：適用于辦公樓物業(yè)管理方與清潔服務(wù)提供商之間就辦公樓公共區(qū)域清潔工作簽訂的合同。

4.公共設(shè)施物業(yè)清潔服務(wù)：適用于公共設(shè)施（如公園、學(xué)校、醫(yī)院等）管理方與清潔服務(wù)提供商之間就設(shè)施清潔工作簽訂的合同。

5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)清潔服務(wù)：適用于工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方與清潔服務(wù)提供商之間就園區(qū)公共區(qū)域清潔工作簽訂的合同。

6.企事業(yè)單位物業(yè)清潔服務(wù)：適用于企事業(yè)單位內(nèi)部物業(yè)與清潔服務(wù)提供商之間就單位內(nèi)部清潔工作簽訂的合同。

7.臨時性或季節(jié)性清潔服務(wù)：適用于因特定活動或季節(jié)性需求而臨時或季節(jié)性聘請清潔服務(wù)的情況。

8.維修改造項目后的清潔服務(wù)：適用于在建筑物維修或改造完成后，需要進行清潔服務(wù)以恢復(fù)環(huán)境整潔的情況。

9.清潔外包服務(wù)：適用于物業(yè)管理方將物業(yè)清潔工作外包給專業(yè)清潔服務(wù)提供商的情況。

10.清潔服務(wù)升級或降級：適用于物業(yè)管理方因服務(wù)需求變化，對清潔服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，并與清潔服務(wù)提供商重新簽訂合同的情況。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量標準

2.甲方物業(yè)清潔工作區(qū)域劃分圖

3.乙方清潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明

4.乙方清潔工具及用品清單

5.乙方清潔服務(wù)保險單據(jù)（如適用）

6.不可抗力事件認定標準

7.爭議解決流程及規(guī)則

8.合同變更及解除流程說明

9.服務(wù)費用調(diào)整依據(jù)及通知模板

10.清潔服務(wù)質(zhì)量評估表

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