2025年二手房購房買賣合同樣本甲方（出售方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____乙方（購買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____鑒于甲方系該房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)處置該財(cái)產(chǎn)；鑒于乙方有意購買甲方所售房產(chǎn)，并同意按本合同約定支付購房款；雙方基于平等、自愿原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：____所在地：____建筑面積：____平方米使用面積：____平方米房產(chǎn)類型：____房產(chǎn)證號(hào)：____產(chǎn)權(quán)證明號(hào)：____其他：____2.房屋現(xiàn)狀：本房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)。第二條價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___（大寫：____）元，包括房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.購房款支付方式如下：①首期款：人民幣_(tái)___（大寫：____）元，乙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)支付給甲方。②尾款：人民幣_(tái)___（大寫：____）元，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)一并支付給甲方。3.乙方選擇以下方式支付購房款：____。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及其他權(quán)利1.甲方保證出售的房產(chǎn)無任何法律糾紛，不會(huì)受到第三方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)益的爭(zhēng)議。2.甲方確保房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證明，乙方在完成產(chǎn)權(quán)過戶后，可合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.房產(chǎn)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及裝修等由甲方免費(fèi)提供，乙方在辦理過戶時(shí)一并接收。第四條交房及過戶手續(xù)1.乙方需在合同簽署后____日內(nèi)與甲方協(xié)商辦理交房手續(xù)。交房時(shí)，甲方需提供房產(chǎn)相關(guān)證件及附屬設(shè)施、裝修等。2.乙方在交房時(shí)應(yīng)檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或明顯瑕疵，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋的風(fēng)險(xiǎn)及損失1.自合同簽訂之日起，房屋及其附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)及損失由乙方承擔(dān)。2.如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)喪失或嚴(yán)重?fù)p壞，且維修費(fèi)用超過總價(jià)的____%，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。第六條合同解除及違約責(zé)任1.如一方違反本合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約情形包括但不限于：①未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方違約情形包括但不限于：①未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。2.協(xié)商未果時(shí)，可向房地產(chǎn)交易中心、人民調(diào)解委員會(huì)等機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。第八條其他約定1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后生效。3.本合同自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年二手房購房買賣合同樣本（二）甲方（出售方）：（賣受人姓名/名稱）、（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、（聯(lián)系地址）、（聯(lián)系電話）與乙方（購買方）：（購買人姓名/名稱）、（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、（聯(lián)系地址）、（聯(lián)系電話）為確立雙方的買賣關(guān)系，遵循平等互惠、誠實(shí)信用的原則，就甲方意欲轉(zhuǎn)讓其名下房產(chǎn)給乙方的事項(xiàng)，達(dá)成以下共識(shí)：一、房屋基本信息1.房產(chǎn)位于：____。2.土地使用權(quán)證編號(hào)：____。3.房屋所有權(quán)證編號(hào)：____。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積：____平方米。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.甲方所售房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.乙方支付方式為一次性支付/分期支付（具體安排：____）。3.房產(chǎn)交付時(shí)間不晚于：____年____月____日。三、過戶手續(xù)及權(quán)責(zé)1.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶的費(fèi)用，并配合乙方完成過戶手續(xù)。2.雙方同意依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)所有權(quán)過戶，乙方需按時(shí)履行支付過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)義務(wù)。3.過戶完成后，新的產(chǎn)權(quán)登記證書將由甲方轉(zhuǎn)交給乙方。四、保證與承諾1.甲方保證對(duì)出售房產(chǎn)擁有無爭(zhēng)議的所有權(quán)，無任何訴訟糾紛，且無任何影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制條件。2.乙方充分了解房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，同意自行承擔(dān)相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。3.雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。