2025年度房屋租賃保證金退還合同范本現(xiàn)金管理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的詳細(xì)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2租賃房屋的建筑面積：_______平方米。1.3租賃房屋的用途：_______。二、租賃保證金2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。2.2租賃保證金用于確保乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于：（1）按期支付租金；（2）合理使用租賃房屋；（3）維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、租賃保證金的退還條件（1）乙方已按照本合同約定支付全部租金；（2）乙方已按照合同約定合理使用租賃房屋，未造成租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞；（3）乙方已將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)；（4）乙方已結(jié)清所有因使用租賃房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）乙方已履行合同約定的其他義務(wù)。四、租賃保證金的退還程序4.1乙方在滿足退還條件后，應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2甲方在收到乙方申請(qǐng)和證明材料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。4.3經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金退還給乙方。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。5.2乙方如造成租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額。5.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃保證金退還、房屋租賃等相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元，即第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償金額不得超過該限額。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理；（3）收取甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）對(duì)因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自作出決定。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式：（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇聘請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。七、第三方介入的終止7.1如有下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）第三方無法履行《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的職責(zé)；（2）第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方利益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。八、第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入終止前，已發(fā)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。九、本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》為補(bǔ)充關(guān)系，如《第三方服務(wù)協(xié)議》與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。十、其他10.1本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃房屋的基本情況、租金、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.《保證金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：第三方介入租賃保證金退還、房屋租賃等事宜的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：租賃房屋交付和退租時(shí)，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收并出具的報(bào)告。5.《維修費(fèi)用清單》：租賃期間，因乙方原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用的清單。6.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。7.《物業(yè)管理費(fèi)支付憑證》：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。8.《其他相關(guān)文件》：如涉及其他相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按期支付租金；（2）乙方未按約定合理使用租賃房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂小區(qū)秩序；（4）甲方未按約定退還租賃保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂小區(qū)秩序，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲方未按約定退還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：1.乙方未按期支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.乙方在租賃期間，造成租賃房屋墻壁損壞，修復(fù)費(fèi)用為_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用；3.乙方在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，擾亂秩序，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)