2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工總分包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工總承包方）：____________________乙方（施工分包方）：____________________鑒于甲方計(jì)劃在______市______區(qū)______街道______小區(qū)進(jìn)行2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，并已具備相應(yīng)的建設(shè)條件，甲方?jīng)Q定委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的施工分包工作。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______小區(qū)3.工程規(guī)模：______平方米（或建筑面積、占地面積等）a.智能門禁系統(tǒng)b.智能停車管理系統(tǒng)c.智能安防監(jiān)控系統(tǒng)d.智能家居系統(tǒng)e.其他相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)5.工程合同總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）二、工期1.施工期限：自本合同簽訂之日起______天內(nèi)完成施工，具體開工日期和竣工日期由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工期要求進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。三、工程款支付1.工程款支付方式：按進(jìn)度支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方在收到乙方提交的工程量清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在______日內(nèi)支付相應(yīng)的工程款。3.乙方應(yīng)在工程款支付后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票及稅務(wù)憑證。四、工程質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。2.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至合格為止。3.乙方對(duì)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、工程安全與環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全與環(huán)境保護(hù)。2.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)。3.乙方應(yīng)采取措施，減少施工過程中對(duì)周邊環(huán)境的影響，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.如乙方未能按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。3.如因乙方原因造成工程延誤或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)工程等。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（施工總承包方）：____________________乙方（施工分包方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了提高工程項(xiàng)目的效率、保證工程質(zhì)量、控制工程成本、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。a.提供咨詢服務(wù)；b.進(jìn)行工程監(jiān)理；c.提供設(shè)計(jì)服務(wù)；d.提供材料或設(shè)備供應(yīng)；e.進(jìn)行工程驗(yàn)收；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。a.第三方因其自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`；b.第三方提供的材料或設(shè)備存在質(zhì)量問題；c.第三方提供的咨詢服務(wù)存在缺陷；d.第三方在工程監(jiān)理過程中出現(xiàn)的失誤；e.第三方在工程驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤；f.其他經(jīng)甲乙雙方約定的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；c.要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；d.在合同約定的情況下，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)其提供的材料或設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)；c.對(duì)其提供的咨詢服務(wù)的內(nèi)容負(fù)責(zé)；d.在工程監(jiān)理過程中，確保工程質(zhì)量和安全；e.在工程驗(yàn)收過程中，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范；f.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入的具體內(nèi)容和合同約定；b.甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于第三方在介入過程中的違約行為；c.甲方和乙方對(duì)工程項(xiàng)目的整體責(zé)任，不因第三方的介入而免除。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方在工程項(xiàng)目的其他參與方（如設(shè)計(jì)方、供應(yīng)商等）之間，應(yīng)保持獨(dú)立，不得干預(yù)其他參與方的正常工作；六、第三方介入的合同簽訂a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的報(bào)酬及支付方式；e.第三方的權(quán)利和義務(wù)；f.第三方介入的時(shí)間安排；g.第三方介入的終止條件。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本附加條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單及報(bào)價(jià)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的分項(xiàng)工程量、單價(jià)和總價(jià)。要求提供工程量清單的電子版和紙質(zhì)版。2.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。要求圖紙清晰、完整，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃提供施工組織設(shè)計(jì)文件和施工進(jìn)度計(jì)劃。要求組織設(shè)計(jì)合理，進(jìn)度計(jì)劃明確、可行。4.質(zhì)量保證計(jì)劃提供工程質(zhì)量保證計(jì)劃，包括質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。要求質(zhì)量保證計(jì)劃科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)，確保工程質(zhì)量。5.安全生產(chǎn)保證計(jì)劃提供安全生產(chǎn)保證計(jì)劃，包括安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等。要求安全生產(chǎn)保證計(jì)劃完善，確保施工安全。6.環(huán)境保護(hù)措施提供環(huán)境保護(hù)措施，包括污染治理、噪音控制等。要求環(huán)境保護(hù)措施有效，符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.材料設(shè)備清單及供應(yīng)商資質(zhì)列明項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及供應(yīng)商資質(zhì)。要求材料設(shè)備清單完整、準(zhǔn)確，供應(yīng)商資質(zhì)合法。8.工程變更記錄記錄工程實(shí)施過程中發(fā)生的變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。要求變更記錄真實(shí)、完整。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。要求驗(yàn)收?qǐng)?bào)告客觀、公正。10.付款憑證及稅務(wù)憑證提供工程款支付憑證和稅務(wù)憑證。要求憑證真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間完成工程；b.乙方提供的材料或設(shè)備不符合要求；c.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故；d.乙方未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理；e.乙方未按照約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)；f.甲方未按約定支付工程款；g.甲方未按約定提供施工條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；b.乙方提供的材料或設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；d.乙方未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.乙方未按照約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；f.甲方未按約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；g.甲方未按約定提供施工條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為示例說明：a.乙方在施工過程中，由于材料供應(yīng)問題導(dǎo)致工程延誤3天，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；b.乙方提供的電線不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程停工整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方在施工過程中，由于管理不善導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；d.乙方未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致施工人員受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；