甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村集體土地房屋租賃及轉(zhuǎn)讓合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的農(nóng)村集體土地上的房屋，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方。3.2租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋的整潔、完好，不得損壞房屋設(shè)施。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的維修費用。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。5.3房屋轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同終止，新承租方應(yīng)遵守本合同約定。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）如甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃信息，促成雙方達(dá)成租賃意向的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題的第三方；（4）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金；（2）咨詢方：咨詢方因提供錯誤咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)向受損方支付_______元人民幣的賠償金；（3）評估方：評估方因提供錯誤評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)向受損方支付_______元人民幣的賠償金；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)向受損方支付_______元人民幣的賠償金。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費用；（2）咨詢方：有權(quán)收取甲乙雙方約定的咨詢服務(wù)費用；（3）評估方：有權(quán)收取甲乙雙方約定的評估服務(wù)費用；（4）擔(dān)保方：有權(quán)收取甲乙雙方約定的擔(dān)保服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)如實提供房屋租賃信息，不得隱瞞房屋瑕疵；（2）咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；（3）評估方：應(yīng)提供客觀、公正的評估結(jié)果；（4）擔(dān)保方：應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方合同履行。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、第三方介入程序6.1第三方介入本合同履行前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.3第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。七、本合同修正條款的生效7.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，確保乙方對房屋現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識。說明：附件應(yīng)包含房屋照片、文字描述等，以便雙方核對。3.租賃合同簽訂前房屋檢查記錄詳細(xì)要求：記錄租賃合同簽訂前對房屋進(jìn)行檢查的結(jié)果，包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備運行情況等。說明：附件應(yīng)包含檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明租金的支付情況。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件應(yīng)包含維修日期、維修人員、維修費用等。6.房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)讓登記證明等。說明：附件應(yīng)能夠證明房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等。說明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如法律文件、財務(wù)報表、信函等。說明：附件應(yīng)與合同履行相關(guān)，能夠證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或提供房屋相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。示例：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)讓房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保