甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同（含公共區(qū)域使用規(guī)范）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓租賃合同（含公共區(qū)域使用規(guī)范）甲方（出租方）：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________聯(lián)系電話：_________一、租賃物基本情況1.1租賃物地址：_________1.2租賃物面積：_________平方米1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_________1.4租賃物設(shè)施：_________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金：人民幣_(tái)___元/月。2.3付款方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4付款日期：每月____日。2.5租金押金：人民幣_(tái)___元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。三、租金調(diào)整3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的____%。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。五、租賃物使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。5.3乙方在使用過(guò)程中，不得損害租賃物的安全和完好，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、公共區(qū)域使用規(guī)范6.1乙方應(yīng)遵守公寓的公共區(qū)域使用規(guī)范，不得在公共區(qū)域從事違法活動(dòng)或損害公共設(shè)施。6.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物、燃放煙花爆竹等。6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，不得損壞。七、維修及養(yǎng)護(hù)7.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________________簽字（或蓋章）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。二、第三方介入情形2.1中介方介入：在租賃過(guò)程中，若甲乙雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2擔(dān)保方介入：若乙方為租賃物支付租金提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3物業(yè)服務(wù)方介入：租賃物所在地的物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入：租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)由第三方提供時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。（2）中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。3.2擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)維護(hù)租賃物的安全，確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。3.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者責(zé)任：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。四、第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____%。4.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)乙方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)擔(dān)保金額的____%。4.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)方對(duì)租賃物及公共區(qū)域造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%。4.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者對(duì)租賃物造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)的____%。五、第三方權(quán)利5.1中介方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)。（2）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。5.2擔(dān)保方權(quán)利：（1）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。5.3物業(yè)服務(wù)方權(quán)利：（1）物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者權(quán)利：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的維修保養(yǎng)條件。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者有權(quán)要求甲乙雙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1中介方與甲乙雙方：中介方僅作為甲乙雙方的交易媒介，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。6.2擔(dān)保方與甲乙雙方：擔(dān)保方僅對(duì)乙方提供擔(dān)保，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。6.3物業(yè)服務(wù)方與甲乙雙方：物業(yè)服務(wù)方僅負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。6.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者與甲乙雙方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者僅負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。七、合同變更7.1在租賃期間，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同中第三方介入的相關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由乙方填寫(xiě)，并由甲方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的重要證據(jù)，應(yīng)在每次支付租金后由甲方提供。3.附件三：公共區(qū)域使用規(guī)范要求：詳細(xì)列出公共區(qū)域的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等內(nèi)容。說(shuō)明：公共區(qū)域使用規(guī)范是租賃雙方共同遵守的規(guī)則，應(yīng)在合同中明確列出。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是租賃物維護(hù)狀況的記錄，應(yīng)在每次維修保養(yǎng)后由甲方填寫(xiě)。5.附件五：違約行為通知要求：詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、具體內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：違約行為通知是雙方在發(fā)生違約行為時(shí)進(jìn)行溝通和處理的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等信息。7.附件七：租賃期滿或終止合同的通知要求：詳細(xì)記錄租賃期滿或終止合同的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：租賃期滿或終止合同的通知是雙方在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)進(jìn)行溝通和處理的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。（3）乙方在公共區(qū)域從事違法活動(dòng)或損害公共設(shè)施。（4）乙方未遵守公共區(qū)域使用規(guī)范。（5）甲方未按時(shí)提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）乙方在公共區(qū)域從事違法活動(dòng)或損害公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方未遵守公共區(qū)域使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（5）甲方未按時(shí)提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）若乙方在公共區(qū)域燃放煙花爆竹，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）若乙方未遵守公共區(qū)域使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（5）若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)