2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項目施工單價合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項目施工單價合同甲方（建設(shè)單位）：_（單位名稱）_地址：_（詳細地址）_乙方（施工單位）：_（單位名稱）_地址：_（詳細地址）_鑒于：甲方計劃在_（項目名稱）_（項目地址）建設(shè)住宅小區(qū)，乙方愿意按照甲方的要求承擔(dān)該項目的施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：_（項目名稱）_1.2項目地址：_（項目地址）_1.3項目規(guī)模：_（項目規(guī)模描述）_1.4施工工期：自_（開工日期）_起至_（竣工日期）_止。（1）土方工程（2）基礎(chǔ)工程（3）主體結(jié)構(gòu)工程（4）裝飾裝修工程（5）室外配套工程第二條施工單價2.1本合同采用單價合同，具體單價如下：|序號|工程內(nèi)容|單位|單價（元/m2、元/噸、元/米等）|||||||1|土方工程|m3|_（單價）_||2|基礎(chǔ)工程|m3|_（單價）_||3|主體結(jié)構(gòu)工程|m2|_（單價）_||4|裝飾裝修工程|m2|_（單價）_||5|室外配套工程|m2|_（單價）_||||||2.3乙方在施工過程中，如遇材料價格變動、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾?，可向甲方提出書面申請，?jīng)甲方確認后，可按實際發(fā)本調(diào)整單價。第三條施工進度3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，編制詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照施工進度計劃，確保工程按期完工。3.3如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，?yīng)向甲方支付_（違約金比例）_%的違約金。第四條質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標準進行施工。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。第五條材料供應(yīng)5.1甲方負責(zé)提供施工所需材料，乙方負責(zé)材料的驗收、保管和使用。5.2乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的材料清單和規(guī)格要求進行施工。5.3如因材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條付款方式6.1本合同工程款采用分階段付款方式，具體如下：（1）開工前，甲方支付合同總價的_（比例）_%作為預(yù)付款；（2）工程完工后，甲方支付合同總價的_（比例）_%作為進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付合同總價的_（比例）_%作為結(jié)算款；（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價的_（比例）_%作為保修金。6.2甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付工程款。6.3如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆舆t，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_（違約金比例）_%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_（違約金比例）_%的違約金；（2）未按時提供材料，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_（違約金比例）_%的違約金；（3）未按時驗收工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_（違約金比例）_%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按期完工，每延期一日，應(yīng)向甲方支付_（違約金比例）_%的違約金；（2）工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_____________乙方（施工單位）：_____________代表人（或授權(quán)代表）：_____________代表人（或授權(quán)代表）：_____________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入概述10.1為了確保本合同的順利履行，甲方和乙方同意在必要時引入第三方參與項目的實施、管理或服務(wù)。10.2本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包單位等。10.3第三方的引入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第十一條第三方的責(zé)任11.1第三方在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)由其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)合同或協(xié)議中明確約定。11.2第三方應(yīng)當(dāng)具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗。11.3第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方的權(quán)利12.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的合同或協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。12.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其合同義務(wù)。12.3第三方有權(quán)對甲方或乙方的行為提出意見和建議，但不得影響甲方或乙方的自主決策。第十三條第三方的責(zé)任限額13.1第三方的責(zé)任限額由其與甲方或乙方簽訂的合同或協(xié)議中明確約定。13.2若第三方與甲方或乙方未簽訂合同或協(xié)議，其責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`損失；（2）因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題損失；（3）因第三方原因?qū)е碌牟牧?、設(shè)備損失；（4）因第三方原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故損失。第十四條第三方介入的具體條款（1）設(shè)計變更或優(yōu)化需要專業(yè)設(shè)計單位參與；（2）工程質(zhì)量監(jiān)督需要專業(yè)監(jiān)理單位參與；（3）工程進度管理需要專業(yè)咨詢機構(gòu)參與；（4）材料或設(shè)備采購需要專業(yè)供應(yīng)商參與；（5）施工分包需要專業(yè)分包單位參與。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）第三方提供的方案或服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（3）第三方提供的價格合理，且在市場范圍內(nèi)具有競爭力。14.3甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。14.4第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持溝通暢通，確保項目順利實施。第十五條第三方與其他各方的劃分15.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)由其與甲方或乙方簽訂的合同或協(xié)議中明確劃分。（1）按合同或協(xié)議約定劃分；（2）按各自職責(zé)劃分；（3）按過錯責(zé)任劃分。15.3第三方在履行其職責(zé)過程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十六條第三方的變更和退出16.1第三方在履行其職責(zé)期間，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。16.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。16.3第三方退出后，其之前產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。第十七條本合同與第三方合同的關(guān)系17.1本合同與第三方合同是獨立的，各自獨立生效。17.2第三方合同中的約定，不影響本合同的有效性和履行。17.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方合同中的約定與本合同一致，避免產(chǎn)生糾紛。第十八條本合同與第三方合同的解釋18.1本合同與第三方合同如有不一致之處，以本合同為準。18.2雙方對本合同與第三方合同的理解和解釋，應(yīng)以誠信、公平的原則為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單及單價表：詳細列出所有工程項目的名稱、單位、數(shù)量、單價及合價，作為合同附件，用于工程款結(jié)算。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：包括所有施工圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和標準，用于指導(dǎo)施工。3.施工組織設(shè)計：乙方編制的施工組織設(shè)計文件，包括施工進度計劃、施工方案、資源配置等。4.施工合同專用條款：針對本項目的特殊要求，雙方另行簽訂的專用條款。5.材料設(shè)備清單：包括所有用于項目的材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。6.質(zhì)量保證書：乙方提供的質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。7.安全生產(chǎn)協(xié)議：甲方和乙方簽訂的安全生產(chǎn)協(xié)議，明確各自的安全責(zé)任。8.環(huán)境保護協(xié)議：甲方和乙方簽訂的環(huán)境保護協(xié)議，明確各自的環(huán)境保護責(zé)任。9.付款進度表：詳細列出工程款支付的時間和比例。10.違約責(zé)任書：雙方簽訂的違約責(zé)任書，明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按期完成工程。責(zé)任認定：每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的_（比例）_%的違約金。示例：若合同約定工期為180天，實際工期為210天，則乙方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標準。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若甲方發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)鑒定為乙方施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按期支付工程款。責(zé)任認定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_（比例）_%的違約金。示例：若合同約定支付時間為每月5日，實際支付時間為每月10日，則甲方應(yīng)支付5日的違