住宅區(qū)拆遷安置合同草案合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：________________地址：_________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________乙方（被拆遷方）：________________地址：_________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________第一條拆遷項(xiàng)目概況1.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)：________________1.2拆遷地點(diǎn)：____________________1.3拆遷范圍：____________________1.4拆遷面積：____________________第二條拆遷安置方案（1）安置地點(diǎn)：____________________（2）安置面積：____________________（3）安置戶(hù)型：____________________（4）安置期限：____________________（5）安置補(bǔ)償：____________________（1）乙方有權(quán)在拆遷安置期間獲得臨時(shí)安置房；（2）乙方有權(quán)在拆遷安置過(guò)程中獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償；（3）乙方有權(quán)在拆遷安置過(guò)程中獲得相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助；（4）乙方有權(quán)在拆遷安置過(guò)程中獲得相應(yīng)的裝修補(bǔ)助；（5）乙方有權(quán)在拆遷安置過(guò)程中獲得相應(yīng)的其他補(bǔ)償。第三條拆遷安置期限3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷安置工作。3.2乙方應(yīng)在甲方通知拆遷安置之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷工作。第四條拆遷補(bǔ)償（1）房屋拆遷補(bǔ)償：按照房屋評(píng)估價(jià)款的______%支付；（2）裝修補(bǔ)償：按照裝修評(píng)估價(jià)款的______%支付；（3）搬遷補(bǔ)助：按照乙方家庭人口數(shù)量每人支付______元；（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助：按照臨時(shí)安置房租金的______%支付；（5）其他補(bǔ)償：根據(jù)乙方實(shí)際情況支付。4.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款的期限為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定完成拆遷安置工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。5.2乙方未能按照約定完成搬遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：確保合同中甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確拆遷項(xiàng)目細(xì)節(jié)：包括拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、范圍和面積等，以確保雙方對(duì)拆遷項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識(shí)。3.拆遷安置方案：雙方應(yīng)詳細(xì)商定并記錄在合同中，包括安置地點(diǎn)、面積、戶(hù)型、期限和補(bǔ)償?shù)取?.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：明確拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式，包括房屋、裝修、搬遷、臨時(shí)安置和其他補(bǔ)償?shù)木唧w金額或比例。5.拆遷安置期限：明確甲方完成拆遷安置和乙方完成搬遷的期限。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約金或其他違約責(zé)任的具體計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。8.合同生效與有效期：確認(rèn)合同生效日期和有效期限。解決辦法：1.雙方應(yīng)保持溝通：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的疑問(wèn)或問(wèn)題。2.友好協(xié)商：遇到爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，以避免法律訴訟的時(shí)間和成本。3.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，雙方可以尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的咨詢(xún)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.證據(jù)保留：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、通信記錄等，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷：指依法對(duì)城市土地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除的行為。2.安置：指為被拆遷人提供新的居住或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的行為。3.補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人遭受損失，而由拆遷方給予的經(jīng)濟(jì)賠償。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中因權(quán)利義務(wù)等問(wèn)題產(chǎn)生的意見(jiàn)分歧。6.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、討論達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。7.訴訟：指合同雙方因爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，向人民法院提起的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：若拆遷區(qū)域涉及歷史文化保護(hù)建筑或具有重要紀(jì)念意義的住宅。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在拆遷過(guò)程中對(duì)具有歷史文化價(jià)值的建筑或物品進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估和保護(hù)，避免不必要的破壞。若涉及此類(lèi)建筑或物品，雙方應(yīng)共同商定保護(hù)方案，并作為合同的一部分。2.應(yīng)用場(chǎng)合：若乙方家庭成員中有老年人、殘疾人或未成年人等特殊人群。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方特殊人群的需求，提供必要的便利和支持。例如，為老年人提供上門(mén)服務(wù)，為殘疾人提供無(wú)障礙設(shè)施，確保未成年人的教育不受影響。3.應(yīng)用場(chǎng)合：若乙方在拆遷區(qū)域經(jīng)營(yíng)小生意，需要臨時(shí)搬遷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的問(wèn)題，并提供一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以減輕乙方因搬遷帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。4.應(yīng)用場(chǎng)合：若拆遷期間遇到自然災(zāi)害或其他不可抗力因素。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致拆遷安置工作無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商確定新的安置期限，并互不追究違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告2.裝修評(píng)估報(bào)告3.拆遷安置方案詳細(xì)說(shuō)明4.拆遷補(bǔ)償