私人房屋租賃合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋轉(zhuǎn)租及用途6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.2乙方不得在租賃期間將房屋用于違法活動(dòng)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3甲方未按照約定提供合格的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除本合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保每份合同都有唯一的編號(hào)，以便于管理和追溯。2.雙方信息：核實(shí)甲方（出租方）和乙方（承租方）的個(gè)人信息，包括身份證號(hào)和地址，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋信息：明確出租房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)，以確認(rèn)房屋的合法性。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)記錄租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：記錄保證金的金額和退還條件。7.房屋使用及維修：規(guī)定乙方合理使用房屋及設(shè)施的責(zé)任和甲方的維修義務(wù)。8.合同解除及違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和解除合同的條件。9.其他約定：為雙方提供協(xié)商解決未預(yù)見(jiàn)問(wèn)題的空間。解決辦法：1.違約處理：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同并要求乙方搬離。若乙方違反合同其他約定，甲方可以要求支付違約金。2.維修責(zé)任：若房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.爭(zhēng)議解決：若雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：又稱甲方，是指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：又稱乙方，是指租賃房屋使用的當(dāng)事人。租賃期限：指合同約定的房屋租賃的時(shí)間長(zhǎng)度。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：指乙方為擔(dān)保租賃合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方逾期履行付款義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方的原因，合同不再繼續(xù)履行的情況。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：如果乙方是學(xué)生，可能需要家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人參與。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中注明乙方為在校學(xué)生，并要求乙方提供學(xué)生證明。同時(shí)，乙方應(yīng)提供家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人的聯(lián)系方式，并在合同上注明家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人同意租賃的意思。2.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：如果乙方是企業(yè)員工，企業(yè)可能作為擔(dān)保方。補(bǔ)充條款：甲方可以要求乙方提供在職證明，并且可以讓企業(yè)作為擔(dān)保方在合同上簽字，以確保租金的按時(shí)支付和房屋的妥善使用。3.短期租賃：如果租賃期限非常短，比如僅為幾個(gè)月。補(bǔ)充條款：甲方可以與乙方協(xié)商縮短租賃期限，并且約定短期租賃的特殊條款，比如提前通知搬離的時(shí)間限制。4.帶家具和電器的租賃：如果房屋內(nèi)包含家具和電器。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的家具和電器清單，并且約定乙方使用和保養(yǎng)的責(zé)任，以及損壞時(shí)的賠償條款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確允許飼養(yǎng)寵物的種類和數(shù)量，并且乙方需要支付額外的清潔費(fèi)用或?qū)櫸镅航稹：贤枰母郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)。2.身份證明復(fù)印件：包括甲方和乙方的身份證復(fù)印件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。4.租金支付憑證：每次支付租金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。5.家具和電器清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含