辦公室租賃合同書模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米1.3租賃物用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已承擔修復費用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行合理監(jiān)督；（3）在租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定提供符合約定的租賃物；（2）保障乙方在租賃期內(nèi)的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物；（2）在租賃期滿后，按照約定退還保證金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞；（3）在租賃期滿后，按照約定遷離租賃物。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.租賃物基本情況：確保租賃物的地址、面積和用途在合同中明確無誤，以避免將來可能的爭議。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意租賃期滿后續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金條款需清晰，確保雙方對租金支付無異議。4.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中詳細說明。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供的條件和乙方使用的要求。6.違約責任：對違約行為和相應(yīng)的責任有明確約定，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是先協(xié)商后訴訟，明確訴訟地點。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商，尋找共同接受的解決方案。法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達成的協(xié)議。租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品，本合同中特指辦公室。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，一方預(yù)付給對方的金錢，用以擔保合同的履行。違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式。訴訟：指合同一方依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出裁定的行為。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器辦公室租賃場合說明：適用于初創(chuàng)公司或小微企業(yè)租賃孵化器提供的辦公空間。補充條款：孵化器應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如導師輔導、資源共享等。“甲方應(yīng)提供乙方必要的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，包括但不限于導師輔導、創(chuàng)業(yè)培訓、資源共享等。”2.外企在中國設(shè)立代表處場合說明：適用于外國公司在中國設(shè)立代表處或分支機構(gòu)。補充條款：考慮到外企的特殊性，可能需要提供額外的行政支持。“甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于注冊、稅務(wù)等?！?.教育培訓機構(gòu)租賃場合說明：適用于培訓機構(gòu)租賃辦公室用作教室或辦公場所。補充條款：可能需要考慮教室設(shè)備的提供和維修?！凹追綉?yīng)確保教室設(shè)施齊全，并定期進行維護，以滿足乙方教學需求。”合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注辦公室的布局和尺寸。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。3.保證金收據(jù)