農(nóng)村房屋贈與合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（贈與人）：身份證號：__________住址：__________乙方（受贈人）：身份證號：__________住址：__________第一條贈與房屋基本情況1.1房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條贈與房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證其對贈與房屋擁有完全的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用贈與房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明材料等。2.3乙方接受贈與后，應(yīng)合理使用贈與房屋，并承擔相應(yīng)的維修、養(yǎng)護責任。2.4乙方在贈與房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。3.2乙方在接收贈與房屋時，應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行確認，如有異議，應(yīng)在接收時提出。乙方接收房屋后，視為對房屋現(xiàn)狀的認可。第四條贈與房屋的過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在贈與房屋交付后_______日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明材料等。4.3過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導致乙方無法正常使用贈與房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈與人）：________________簽字/蓋章：________________簽字日期：________________乙方（受贈人）：________________簽字/蓋章：________________簽字日期：________________特此證明。農(nóng)村房屋贈與合同協(xié)議書的注意事項及解決辦法：注意事項：1.權(quán)利瑕疵：甲方需確保贈與房屋無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等，否則可能導致贈與無效。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。2.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)，逾期可能導致合同失效。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)向有關(guān)部門申請過戶，并保留相關(guān)證明文件。3.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金金額、賠償范圍等。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，一旦發(fā)生違約行為，按約定處理。4.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以避免合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指一方自愿將財產(chǎn)無償給予他方，他方接受的行為。2.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或問題，可能影響權(quán)利的行使。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，采取一定的方法或程序，解決糾紛的過程。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，產(chǎn)生法律效力。7.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)支付給對方的一定金額的貨幣。特殊場合一：贈與房屋作為遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分補充條款：考慮到甲方的遺產(chǎn)規(guī)劃需求，特此約定，甲方贈與房屋的行為不影響其遺囑中對于其他遺產(chǎn)的分配安排。特殊場合二：贈與房屋給子女作為婚房補充條款：甲方贈與房屋的目的是作為乙方婚房使用，因此，若乙方在接收贈與后五年內(nèi)離婚，房屋所有權(quán)應(yīng)返還給甲方。特殊場合三：贈與房屋給長期照顧甲方的親戚補充條款：鑒于乙方長期以來對甲方的悉心照顧，甲方出于感激之情贈與房屋。但若乙方在接收贈與后，不再履行照顧甲方義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返還房屋。特殊場合四：贈與房屋作為對乙方學業(yè)支持的獎勵補充條款：甲方贈與房屋的目的是獎勵乙方順利完成高等教育，并鼓勵乙方在學業(yè)上取得優(yōu)異成績。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成學業(yè)或未達到約定的成績標準，甲方有權(quán)撤銷贈與。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）6.甲方遺產(chǎn)規(guī)劃相關(guān)文件（如適用）7.雙方簽字的遺產(chǎn)規(guī)劃確認書（如適用）8.雙方簽字的婚姻狀況確認書（如適用）9.雙方簽字的照顧義務(wù)確認書（如適用）