農(nóng)村自建房購(gòu)銷(xiāo)合同樣本合同編號(hào)：__________1.1姓名：__________1.2地址：__________1.3身份證號(hào)碼：__________2.1姓名：__________2.2地址：__________2.3身份證號(hào)碼：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，占地面積為_(kāi)___平方米，建筑總面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。第二條購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)銷(xiāo)款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)銷(xiāo)款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)銷(xiāo)款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間完成支付。4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)銷(xiāo)款項(xiàng)，并支付違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)銷(xiāo)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方為合法的房產(chǎn)所有者，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。2.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的理解一致。3.購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格：雙方應(yīng)明確購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格，并在合同中注明支付方式和時(shí)間，以防止日后發(fā)生糾紛。4.交付與過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或退款責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金金額和解決方式。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬問(wèn)題，乙方應(yīng)立即停止交易，并要求甲方提供合法的權(quán)屬證明。2.價(jià)格爭(zhēng)議：如雙方對(duì)價(jià)格有異議，可通過(guò)協(xié)商解決，或根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行調(diào)整。3.交付與過(guò)戶(hù)問(wèn)題：如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。4.質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或退款。法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬：指對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的歸屬。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生法律效力。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。7.協(xié)議：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就某一事項(xiàng)達(dá)成的共同意思表示。特殊場(chǎng)合一：買(mǎi)方為非本地居民，對(duì)當(dāng)?shù)卣卟皇煜ぱa(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的相關(guān)資料，幫助乙方了解購(gòu)房條件、流程等。2.雙方同意，在簽訂合同前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并確認(rèn)其是否符合購(gòu)房條件。特殊場(chǎng)合二：房產(chǎn)存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：1.甲方保證除本人外，無(wú)其他共有權(quán)人。如有共有權(quán)人，甲方必須取得其書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的授權(quán)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供共有權(quán)人的同意書(shū)和相關(guān)身份證明文件。特殊場(chǎng)合三：買(mǎi)方希望分期付款補(bǔ)充條款：1.雙方同意，購(gòu)銷(xiāo)款項(xiàng)可以分期支付，具體分期方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.乙方未能按時(shí)支付任一期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停交付房產(chǎn)或終止合同。特殊場(chǎng)合四：房產(chǎn)需要進(jìn)行維修或翻新補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合居住條件。2.雙方同意，如果乙方希望在購(gòu)買(mǎi)后進(jìn)行翻新，甲方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行合理的翻新設(shè)計(jì)。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.共有權(quán)人同意書(shū)（如有）5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.購(gòu)房資金來(lái)源證明（如需）7.當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策資料8.房屋質(zhì)量保證書(shū)9.房屋維修記錄（如有）“親，如果你是從外地來(lái)買(mǎi)房的，可能會(huì)對(duì)咱們這兒的政策不太了解，所以咱們合同里特別加了條，甲方會(huì)提供相關(guān)的政策資料，幫你搞清楚自己符不符合買(mǎi)房的條件哦。還有啊，如果這個(gè)房子不是甲方一個(gè)人的，那得有其他共有權(quán)人的同意才能賣(mài)，這個(gè)同意書(shū)和身份證明啥的，甲方得提前給乙方準(zhǔn)備好。如果你打算分期付款，咱們