商場租賃合同簡易版模板合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，租賃總面積的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復原狀。如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四條物業(yè)管理4.1甲方負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于水電供應、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)，并承擔相應的物業(yè)管理費用。第五條甲方權利與義務5.1甲方保證租賃物業(yè)權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2甲方應按照約定的時間將租賃物業(yè)交付給乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照約定的用途使用租賃物業(yè)。6.2乙方應按照約定的時間支付租金。6.3乙方應合理使用租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的安全使用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權屬清晰：確保出租方對租賃物業(yè)擁有合法的權屬證明，避免日后發(fā)生權屬糾紛。2.用途約定：明確租賃物業(yè)的用途，避免乙方擅自改變用途，造成不必要的法律風險。3.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期支付可能導致違約責任及合同解除。4.物業(yè)管理：雙方應明確物業(yè)管理責任的分擔，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，以減少法律訴訟的時間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指物業(yè)的所有權或其他權利歸屬明確，無爭議。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，包括起始日和終止日。3.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。4.違約責任：指違反合同約定的一方應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設一家特色餐廳。2.應用場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦文化藝術展覽活動。3.應用場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設一家教育培訓機構。補充條款：教育行業(yè)的特殊性要求，雙方可在合同中補充：“乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展教育培訓活動時，應確保教學質(zhì)量和環(huán)境，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。同時，乙方應負責處理學生和家長投訴，保障學生權益。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖，標明租賃區(qū)域和面積。2.附件二：租賃物業(yè)權屬證明文件，證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法權屬。3.附件三：乙方經(jīng)營計劃書，包括乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營方向、經(jīng)營范圍、經(jīng)營目標等。4.附件四：乙方資質(zhì)證明文件，如營