2025年度住宅租賃市場調控合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的住宅一套，乙方有意租賃該住宅，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的住宅位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。1.2甲方出租的住宅現狀為_______（如：毛坯房、精裝修等），乙方確認已了解并接受該住宅的現狀。二、租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于每月的_______日前向甲方支付當月租金。三、押金及押金退還3.1乙方在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租賃期滿后，甲方將扣除乙方應承擔的費用后，無息退還乙方。3.2乙方應承擔的費用包括：_______（如：物業(yè)費、水電費、維修費等）。四、房屋使用及維護4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應經甲方書面同意，并承擔由此產生的全部費用。4.4租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復至原始狀態(tài)，如需恢復，乙方應承擔相應費用。五、維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，房屋及附屬設施的維修及保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當或乙方責任造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行維修，應提前通知甲方，并承擔相應費用。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人、非法人組織或其他個人。（1）甲方或乙方的親屬、合伙人、員工或代理人；（2）與甲方或乙方有直接或間接利益沖突的任何個人或實體；（3）甲方或乙方在簽訂本合同時已知的與本合同履行相關的任何個人或實體。9.2第三方介入的合法性9.2.1甲方、乙方在簽訂本合同時，應確保第三方的介入符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。9.2.2第三方介入本合同，應取得甲方、乙方的書面同意。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的違約責任。9.3.2第三方責任限額為本合同總金額的_______%，具體金額由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定。9.3.3若第三方違約導致甲方或乙方遭受損失，超過責任限額部分，甲方、乙方可另行向第三方追償。9.4第三方權利義務9.4.1第三方應按照甲方、乙方的委托，履行中介、咨詢、擔保、評估等職責。9.4.2第三方在履行職責過程中，應恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的任何信息。9.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.5第三方介入的費用9.5.1第三方介入本合同，應向甲方、乙方收取合理的服務費用。9.5.2第三方服務費用的支付方式、金額由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定。9.6第三方介入的合同變更9.6.1第三方介入本合同，如需對合同內容進行變更，應經甲方、乙方書面同意。9.6.2第三方介入導致的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.7第三方介入的爭議解決9.7.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.8第三方介入的終止9.8.1第三方介入本合同，如因自身原因或甲方、乙方的請求，需終止介入，應提前_______日通知甲方、乙方。9.8.2第三方終止介入后，應將介入過程中所掌握的甲方、乙方信息予以銷毀。9.9第三方介入的其他事項9.9.1本合同中未明確規(guī)定的事項，第三方應根據法律法規(guī)及相關政策要求，履行相應的職責。9.9.2第三方在履行職責過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應提前通知甲方、乙方。9.9.3本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲方、乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產權證明要求：提供房屋產權證復印件，證明甲方為房屋所有權人。說明：此附件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權。2.附件二：租賃房屋現狀描述要求：由甲方提供房屋現狀描述，包括房屋結構、裝修情況、附屬設施等。說明：此附件用于明確房屋現狀，便于雙方確認房屋是否符合租賃要求。3.附件三：租賃房屋租賃合同要求：提供租賃房屋租賃合同復印件，明確租賃期限、租金、押金等事項。說明：此附件用于證明租賃關系的成立，明確雙方的權利和義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議復印件，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于證明第三方介入租賃合同的合法性，明確第三方的權利和義務。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證復印件，證明乙方已支付租金。說明：此附件用于證明乙方已履行支付租金的義務。6.附件六：押金退還憑證要求：提供押金退還憑證復印件，證明甲方已退還押金。說明：此附件用于證明甲方已履行退還押金的義務。7.附件七：維修及保養(yǎng)費用憑證要求：提供維修及保養(yǎng)費用憑證復印件，證明相關費用已支付。說明：此附件用于證明甲方或乙方已支付維修及保養(yǎng)費用。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議復印件，明確爭議解決方式。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金，并承擔因遲延交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付_______元的滯納金，并承擔因遲延支付造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并承擔由此產生的費用。4.違約行為：第三方未履行中介、咨詢、擔保、評估等職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)