小型商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)______平方米，商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。1.2商鋪用途：乙方租賃甲方商鋪用于__________經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改動(dòng)時(shí)，需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）因自然原因或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3提前解除合同的，違約方應(yīng)支付守約方合同總租金的__%作為違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪設(shè)施情況一覽表注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。2.商鋪信息詳細(xì)：商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等基本信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，避免未來(lái)因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限，對(duì)于續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)有明確規(guī)定。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例應(yīng)明確，確保雙方的權(quán)益。5.保證金條款：保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件應(yīng)具體明確。6.商鋪使用及維修責(zé)任：對(duì)于商鋪的使用和維修責(zé)任要有明確劃分，避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。7.合同解除與違約責(zé)任：提前解除合同的條件和違約責(zé)任應(yīng)明確，保障雙方在違約情況下的權(quán)益。解決辦法：1.信息核對(duì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)各自的信息，確保無(wú)誤。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并出租的一方。承租方（乙方）：租賃商鋪進(jìn)行使用的一方。租賃期限：雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間。租金：乙方因使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。保證金：乙方為保障合同履行而支付的一定金額，作為履約保證。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。解除合同：在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃在旅游旺季開(kāi)展特色經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：“考慮到旅游旺季的特殊性，雙方同意在每年的__月至__月期間，租金調(diào)整為原租金的__%，以適應(yīng)市場(chǎng)的變化。同時(shí)，乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合旅游景點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定，不損害旅游環(huán)境?！?.場(chǎng)合：如果商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行城市改造，可能會(huì)影響乙方的經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：“若因政府城市改造等原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金及保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、促銷(xiāo)活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：“乙方如需在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)提前__天向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)確保活動(dòng)安全、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商鋪設(shè)施情況一覽表這個(gè)表格詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施及其現(xiàn)狀，確保雙方對(duì)商鋪情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：租賃期間維修記錄表用于記錄租賃期間商鋪的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。3.附件三：商鋪使用及安全協(xié)議明確乙方在使用商鋪過(guò)程中的安全責(zé)任，以