北京購(gòu)買(mǎi)租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：_________________________

地址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：_________________________

地址：_________________________

鑒于：

出租方系房屋所有權(quán)人，愿意將其名下位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋出租給承租方居??；

承租方愿意租賃上述房屋居住；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1出租房屋基本情況：

房屋坐落：北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)；

房屋結(jié)構(gòu)：_________；

房屋面積：_________平方米；

房屋裝修：_________。

1.2出租房屋交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：_________年_________月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金：人民幣_(tái)________元/月。

三、租金支付

3.1租金支付方式：_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

3.2租金支付時(shí)間：每月_________日前。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2出租房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等共用部位的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，致使乙方無(wú)法入住的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金；

（2）甲方未按約定交付房屋，致使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除

7.1合同期滿或租賃期滿，雙方應(yīng)按約定辦理租賃合同解除手續(xù)。

7.2以下情形之一，雙方均可解除本合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、繼承、出租或以其他方式處置房屋的；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：_________________________

地址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：_________________________

地址：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：_________________________

地址：_________________________

鑒于：

出租方系房屋所有權(quán)人，愿意將其名下位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋出租給承租方居?。?/p>

為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定，承租方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1出租房屋基本情況：

房屋坐落：北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)；

房屋結(jié)構(gòu)：_________；

房屋面積：_________平方米；

房屋裝修：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：_________年_________月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金：人民幣_(tái)________元/月。

三、租金支付

3.1租金支付方式：_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

3.2租金支付時(shí)間：每月_________日前。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證承租方按照本合同的約定支付租金、押金及履行其他義務(wù)。

5.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日向甲方支付保證金人民幣_(tái)________元，作為其履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保。

六、房屋使用及維修

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2出租房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等共用部位的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

七、甲方權(quán)益及利益條款

7.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、收益和處分；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金、押金及履行其他義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方享有以下利益：

（1）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀；

（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償金等。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方在租賃期間，不得進(jìn)行以下行為：

（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；

（2）損害房屋及附屬設(shè)施；

（3）從事違法活動(dòng)。

九、合同解除

9.1合同期滿或租賃期滿，雙方應(yīng)按約定辦理租賃合同解除手續(xù)。

9.2以下情形之一，雙方均可解除本合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、繼承、出租或以其他方式處置房屋的；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為出租方提供額外的保障，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和出租方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)擔(dān)保方的參與，甲方在租賃過(guò)程中可以降低風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃合同的履行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在租賃過(guò)程中占據(jù)有利地位，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。同時(shí)，通過(guò)限制乙方的違約行為，甲方可以確保租賃關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：_________________________

地址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：_________________________

地址：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)：_________________________

地址：_________________________

鑒于：

出租方系房屋所有權(quán)人，愿意將其名下位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋出租給承租方居?。?/p>

為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定，承租方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1出租房屋基本情況：

房屋坐落：北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)；

房屋結(jié)構(gòu)：_________；

房屋面積：_________平方米；

房屋裝修：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：_________年_________月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金：人民幣_(tái)________元/月。

三、租金支付

3.1租金支付方式：_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

3.2租金支付時(shí)間：每月_________日前。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證承租方按照本合同的約定支付租金、押金及履行其他義務(wù)。

5.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日向甲方支付保證金人民幣_(tái)________元，作為其履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保。

六、乙方權(quán)益及利益條款

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的合理居住條件，包括但不限于水電設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定，續(xù)租或搬離房屋。

6.2乙方享有以下利益：

（1）租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間，因房屋損壞等原因，要求甲方進(jìn)行維修。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋，致使乙方無(wú)法入住的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金；

（2）甲方未按約定保持房屋合理居住條件，致使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方在租賃期間，不得進(jìn)行以下行為：

（1）擅自進(jìn)入乙方居住的房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）擅自解除合同。

八、合同解除

8.1合同期滿或租賃期滿，雙方應(yīng)按約定辦理租賃合同解除手續(xù)。

8.2以下情形之一，雙方均可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意