地皮合作開發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協商，就甲方擁有的地皮與乙方合作開發(fā)事宜，達成如下協議：

一、合作項目

1.1合作項目名稱：__________

1.2合作項目地點：__________

1.3合作項目用地面積：__________

1.4合作項目用地性質：__________

二、合作方式

2.1甲方將其擁有的地皮使用權及地上建筑物（如有）轉讓給乙方。

2.2乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.3甲方協助乙方辦理相關審批手續(xù)，并配合乙方進行項目開發(fā)。

三、投資及收益分配

3.1甲方將其擁有的地皮使用權及地上建筑物（如有）作價__________元轉讓給乙方。

3.2乙方按項目總投資的__________%承擔投資責任。

3.3項目開發(fā)完成后，甲方按__________比例分享項目收益。

四、合作期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

4.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應在本合同期滿前__________個月簽訂續(xù)約合同。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定轉讓地皮使用權及地上建筑物（如有），應向乙方支付__________元違約金。

5.3乙方未按約定承擔投資責任，應向甲方支付__________元違約金。

5.4雙方因不可抗力導致本合同無法履行，應根據實際情況協商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）地皮使用權及地上建筑物（如有）轉讓協議；

（2）項目規(guī)劃及設計方案；

（3）項目投資預算；

（4）項目收益分配方案；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保地皮合作開發(fā)項目的順利進行，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與合作。甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）及丙方（以下簡稱“三方”）本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協商，就甲方擁有的地皮與乙方合作開發(fā)事宜，以及丙方的參與，達成如下協議：

一、合作項目

1.1合作項目名稱：__________

1.2合作項目地點：__________

1.3合作項目用地面積：__________

1.4合作項目用地性質：__________

二、合作主體

2.1甲方：負責地皮使用權及地上建筑物（如有）的轉讓，并協助辦理相關審批手續(xù)。

2.2乙方：負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.3丙方：作為第三方，提供資金支持，并參與項目收益分配。

三、甲方權益

3.1甲方擁有地皮使用權及地上建筑物（如有）的絕對所有權。

3.2甲方對項目收益享有優(yōu)先權，具體比例為__________。

3.3甲方對項目開發(fā)過程中的重大決策擁有最終決定權。

3.4甲方有權監(jiān)督乙方的項目開發(fā)進度和質量。

四、乙方責任

4.1乙方應按照甲方的要求，完成項目的設計、建設、銷售及物業(yè)管理等工作。

4.2乙方應確保項目開發(fā)符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。

4.3乙方應定期向甲方報告項目開發(fā)進度，并及時解決項目開發(fā)過程中出現的問題。

五、丙方責任

5.1丙方應按照約定提供資金支持，確保項目開發(fā)順利進行。

5.2丙方有權參與項目收益分配，具體比例為__________。

5.3丙方應監(jiān)督乙方的項目開發(fā)進度和質量，確保項目符合約定要求。

六、違約責任

6.1乙方未按約定完成項目開發(fā)，應向甲方支付__________元違約金。

6.2丙方未按約定提供資金支持，應向乙方支付__________元違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、限制條款

7.1乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變項目規(guī)劃及設計方案。

7.2乙方在項目銷售過程中，不得低于甲方約定的最低銷售價格。

7.3乙方在項目開發(fā)過程中，不得將項目部分或全部權益轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）地皮使用權及地上建筑物（如有）轉讓協議；

（2）項目規(guī)劃及設計方案；

（3）項目投資預算；

（4）項目收益分配方案；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：通過引入丙方作為第三方，甲方在項目開發(fā)過程中擁有更多的決策權和監(jiān)督權，確保項目符合甲方利益。

2.提高項目成功率：丙方的資金支持有助于項目順利推進，降低項目風險，提高項目成功率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保項目收益最大化：甲方作為地皮所有者，擁有項目收益的優(yōu)先權，通過主導合作，甲方能夠實現項目收益的最大化。

2.控制項目風險：甲方在項目開發(fā)過程中擁有最終決策權，能夠有效控制項目風險，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為推進某商業(yè)地產項目的開發(fā)，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為第三方投資者參與合作。甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）及甲方（以下簡稱“三方”）本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協商，就乙方主導的商業(yè)地產項目開發(fā)事宜，以及甲方的投資參與，達成如下協議：

一、合作項目

1.1合作項目名稱：__________

1.2合作項目地點：__________

1.3合作項目用地面積：__________

1.4合作項目用地性質：__________

二、合作主體

2.1乙方：負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.2甲方：作為第三方投資者，提供資金支持，并參與項目收益分配。

2.3丙方：作為第三方，提供專業(yè)咨詢及項目管理服務。

三、乙方權益

3.1乙方對項目擁有完全的控制權，包括項目決策、運營管理等。

3.2乙方對項目收益享有優(yōu)先權，具體比例為__________。

3.3乙方有權根據市場情況調整項目規(guī)劃及設計方案。

3.4乙方有權選擇丙方提供的服務內容，并有權對丙方的工作進行監(jiān)督。

四、甲方責任

4.1甲方按照約定提供資金支持，確保項目開發(fā)順利進行。

4.2甲方有權參與項目決策，但不得干預乙方的日常運營管理。

4.3甲方有權監(jiān)督乙方的項目開發(fā)進度和質量，并提出合理建議。

五、丙方責任

5.1丙方提供項目咨詢及項目管理服務，確保項目符合行業(yè)標準。

5.2丙方協助乙方制定項目開發(fā)計劃，并監(jiān)督實施。

5.3丙方對項目風險進行評估，并提出風險管理建議。

六、違約責任

6.1乙方未按約定完成項目開發(fā)，應向甲方支付__________元違約金。

6.2甲方未按約定提供資金支持，應向乙方支付__________元違約金。

6.3丙方未按約定提供專業(yè)服務，應向乙方支付__________元違約金。

七、限制條款

7.1甲方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變項目規(guī)劃及設計方案。

7.2甲方在項目銷售過程中，不得低于乙方約定的最低銷售價格。

7.3甲方在項目開發(fā)過程中，不得將項目部分或全部權益轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）項目投資協議；

（2）項目規(guī)劃及設計方案；

（3）項目投資預算；

（4）項目收益分配方案；

（5）其他相關文件。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月_______