房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合作中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方在合作過(guò)程中遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。1.2合同依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.3合同范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)，具體項(xiàng)目名稱及范圍詳見(jiàn)附件一。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體信息詳見(jiàn)附件一。2.1.2“營(yíng)銷代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、銷售代理等綜合性服務(wù)。2.1.3“銷售業(yè)績(jī)”指乙方在合同期內(nèi)完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售金額。2.2解釋本協(xié)議中的各項(xiàng)條款應(yīng)按照通常意義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確說(shuō)明。協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，若法律法規(guī)有明確解釋的，從其解釋。第三章合作期限3.1合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2續(xù)約合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。3.3提前終止3.3.1在合同期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故提前終止本協(xié)議。如確需提前終止，須提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。3.3.2提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十二章的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第四章合作內(nèi)容4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、土地使用權(quán)證等。4.1.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因資料不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.3甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費(fèi)用，具體支付方式及金額詳見(jiàn)附件二。4.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，制定詳細(xì)的營(yíng)銷代理方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的方案開(kāi)展?fàn)I銷代理工作，保證工作質(zhì)量和進(jìn)度。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營(yíng)銷代理工作的進(jìn)展情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。4.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并對(duì)資料的保密性負(fù)責(zé)。第五章代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用5.1.1乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付代理費(fèi)用。具體費(fèi)用比例詳見(jiàn)附件二。5.1.2代理費(fèi)用包括基本代理費(fèi)和績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)兩部分，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)結(jié)算代理費(fèi)用。5.2.2代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1代理費(fèi)用中包含的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，履行納稅義務(wù)。第六章銷售管理與業(yè)績(jī)考核6.1銷售管理6.1.1乙方應(yīng)建立健全銷售管理制度，保證銷售過(guò)程的規(guī)范化和透明化。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。6.1.3乙方應(yīng)建立客戶檔案，詳細(xì)記錄客戶信息及跟進(jìn)情況，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。6.2業(yè)績(jī)考核6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，考核標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。6.2.2乙方應(yīng)每月向甲方提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于銷售數(shù)量、銷售金額、客戶反饋等。6.2.3甲方根據(jù)乙方提交的業(yè)績(jī)報(bào)告，結(jié)合實(shí)際銷售情況進(jìn)行綜合評(píng)估。6.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.3.1乙方超額完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)按照附件二約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)支付超額獎(jiǎng)勵(lì)。6.3.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間為每個(gè)銷售周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。第七章廣告宣傳與市場(chǎng)推廣7.1廣告宣傳7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的廣告宣傳方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行廣告宣傳，保證宣傳內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。7.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告廣告宣傳的效果，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。7.2市場(chǎng)推廣7.2.1乙方應(yīng)積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。7.2.2乙方應(yīng)充分利用各類媒體資源，進(jìn)行多渠道、多形式的推廣。7.2.3乙方應(yīng)定期組織客戶見(jiàn)面會(huì)、推介會(huì)等活動(dòng)，促進(jìn)銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.3費(fèi)用承擔(dān)7.3.1廣告宣傳和市場(chǎng)推廣的費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用預(yù)算詳見(jiàn)附件四。7.3.2乙方應(yīng)在費(fèi)用預(yù)算范圍內(nèi)合理使用資金，保證宣傳推廣效果。第八章客戶服務(wù)與投訴處理8.1客戶服務(wù)8.1.1乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)體系，提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)，及時(shí)解答客戶咨詢，處理客戶問(wèn)題。8.1.3乙方應(yīng)定期回訪客戶，了解客戶需求和反饋，提升客戶滿意度。8.2投訴處理8.2.1乙方應(yīng)建立健全投訴處理機(jī)制，及時(shí)、公正地處理客戶投訴。8.2.2乙方應(yīng)在接到客戶投訴后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并采取有效措施解決問(wèn)題。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告投訴處理情況，并提出改進(jìn)建議。8.3信息保密8.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的客戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)客戶同意不得泄露。8.3.2乙方應(yīng)制定信息保密制度，保證客戶信息的安全。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸____方所有，具體約定詳見(jiàn)附件五。9.1.2乙方在使用甲方提供的資料和標(biāo)識(shí)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯甲方權(quán)益。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密嚴(yán)格保密。9.2.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。9.2.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密措施9.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，保證保密信息的安全。9.3.2乙方應(yīng)與參與項(xiàng)目的員工簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金。10.1.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)按未完成部分的____%向甲方支付違約金。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未涉爭(zhēng)議的其他條款。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.3.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2變更后的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.1.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1在合同期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故解除本協(xié)議。如確需解除，須提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.2.2解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十二章的規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.2.3因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同終止后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算。12.1.2甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績(jī)支付剩余代理費(fèi)用。12.1.3乙方應(yīng)退還甲方提供的所有資料和文件。12.2客戶交接12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將所有客戶資料及跟進(jìn)情況移交給甲方。12.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成客戶交接工作，保證客戶服務(wù)的連續(xù)性。12.3保密義務(wù)12.3.1合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議第九章約定的保密義務(wù)。12.3.2乙方應(yīng)保證其員工繼續(xù)遵守保密協(xié)議，防止信息泄露。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，書面形式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。13.1.2通知送達(dá)的地址為雙方在本協(xié)議開(kāi)頭部分所列的地址。13.2送達(dá)生效13.2.1通知自送達(dá)對(duì)方地址之日起視為生效。13.2.2如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由未通知方承擔(dān)。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2管轄法院14.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.2.2雙方約定，甲方所在地人民法院為本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院。第十五章其他條款15.1合同完整性15.1.1本協(xié)議包括正文及所有附件，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容。15.1.2本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2合同副本15.2.1本協(xié)