毛胚房租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方毛胚房事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【房屋具體地址】的毛胚房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體戶型為【戶型描述】。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該房屋的用途為【租賃用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

2.2如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：押一付三、季付等）。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前【提前天數(shù)】天支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為【甲方銀行賬戶信息】。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【押金退還時(shí)間】日內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，如無損壞或乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

6.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合乙方使用要求。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋安全使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電管線等。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。

8.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

8.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的房屋及新增設(shè)施歸甲方所有。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第十條房屋轉(zhuǎn)讓

10.1租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天書面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。

10.2如乙方愿意購買租賃房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意愿。

第十一條合同解除

11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

11.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天的；

11.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

11.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

11.2.4乙方擅自裝修房屋的；

11.2.5乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

11.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

11.3.1甲方逾期交付房屋超過【逾期天數(shù)】天的；

11.3.2甲方交付的房屋不符合合同約定的；

11.3.3甲方未履行房屋維護(hù)修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自雙方簽字蓋章之