第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鑒于甲方合法擁有位于________________（具體地址）的個(gè)人商鋪，商鋪面積為________________平方米，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。合同目的與背景：乙方租賃甲方商鋪的目的是為了開展________________（簡(jiǎn)要描述經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)）業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定，確保租賃期間甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：乙方租賃甲方商鋪的租金為人民幣_(tái)_______________元/月（大寫：________________元整），租金不含稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金。每季度租金支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的第一天，逾期未付租金按日加收千分之五的滯納金。3.支付賬戶：a.甲方的銀行賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名：________________賬號(hào)：________________b.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的上述銀行賬戶，并在匯款憑證上注明“商鋪?zhàn)饨稹奔跋鄳?yīng)的租賃期間。4.租金調(diào)整：租賃期間，甲乙雙方同意，如遇市場(chǎng)租金水平變化、稅費(fèi)調(diào)整等因素，可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需雙方書面確認(rèn)，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.其他費(fèi)用：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間、方式繳納。6.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為履約保證金。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在租賃期間的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，確保租賃交易的穩(wěn)定性。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的支付義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下商鋪?zhàn)赓U履行地點(diǎn)為________________（具體地址）。雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證對(duì)商鋪擁有合法出租權(quán)，并確保租賃期間商鋪的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議；ii.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途；iii.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用；iv.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方保證金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，進(jìn)行合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；ii.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；iii.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，保持商鋪整潔、完好；iv.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任：a.甲方如未按約定商鋪或未履行商鋪維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；b.乙方如未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的約定，旨在保障租賃交易的順利進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益得到維護(hù)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.甲乙雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露；b.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a.對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力；b.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同；c.在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；d.在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金，并按照約定退還保證金。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同簽訂及履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)良好的合同關(guān)系。多余的說(shuō)明。五、通知與送達(dá)甲乙雙方同意，任何與本合同有關(guān)的通知或其他通信文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知或通信文件應(yīng)以掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式，發(fā)送至雙方在本合同首頁(yè)所注明的地址。任何通知或通信文件在下列情況下視為送達(dá)：1.以掛號(hào)郵件或快遞方式寄出，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)；2.以專人遞送方式，在遞送當(dāng)日視為送達(dá)。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照